Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Pieter Calandlaan 226 E

1069LA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 5.628

Fotoalbum

Pieter Calandlaan 226 E Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder fraai afgewerkt en volledig instapklaar – dit 3-kamerappartement van 78 m2 biedt wooncomfort op hoog niveau. Na het uitpakken van de verhuisdozen begint het genieten; bijvoorbeeld op het riante balkon van 17 m2 op het zuiden. Alles klopt: van de stijlvolle binnendeuren tot het luxe sanitair, waarbij bijvoorbeeld toilet en badkamer prachtig op elkaar zijn afgestemd. Geen hoekje is onafgewerkt – deze woning ademt stijl! Interesse? Wij laten je deze fantastische woning met plezier zien. Het appartementencomplex is in 2006 gebouwd en ligt in een levendige, diverse buurt met veel groen en op een kwartier fietsen van het Vondelpark. Winkelcentrum Osdorpplein bevindt zich om de hoek en er zijn uitstekende tram- en busverbindingen richting het centrum van Amsterdam en Schiphol. Indeling Via het gezamenlijke entree neem je de lift naar de zesde etage. In de hal valt direct de verfijnde pvc-visgraatvloer op welke naadloos door de gehele woning is doorgelegd. Links en rechts na binnenkomst bevinden zich de slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van ingebouwde kastruimte. Verder vind je hier een separaat toilet en een ruime, stijlvol ingerichte badkamer met dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met stortdouche. De inpandige berging biedt volop ruimte en huisvest de WTW-unit, CV en de wasmachineaansluiting. De woonkamer is ruim en prettig licht dankzij de grote raampartijen en de ligging op de zesde verdieping. Bijzonder zijn de twee schuifpuien: één aan de keukenzijde en één bij de zithoek, waarvan de laatste aan beide kanten volledig geopend kan worden. Hierdoor ontstaat een mooie verbinding met buiten en loopt de woonkamer over naar het royale, zonnige balkon van maar liefst 17 m² – een perfecte plek om te loungen of dineren. De open keuken is strak vormgegeven en combineert stijl met functionaliteit. Het kookeiland beschikt over een bar met vier zitplaatsen, waardoor koken en gezellig samenzijn hier hand in hand gaan. Ook is er een moderne coffee corner gecreëerd en biedt de keuken volop kastruimte. Uiteraard is deze uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een SMEG oven, koel-vriescombinatie en in het kookeiland een vaatwasser, spoelbak en 5-pits gasfornuis. Op de begane grond beschik je over een eigen privéberging van 4 m2. Bijzonderheden: - Hoogwaardig afgewerkt en instapklaar 3-kamerappartement van 78 m² (meetrapport aanwezig) - Energielabel A – volledig geïsoleerd en energiezuinig - Ruim en zonnig balkon op het zuiden van 17 m2 - Open keuken met kookeiland, ontbijtbar en een moderne coffee corner - Strak gestucte wanden en plafonds, doorlopende pvc-visgraatvloer en stijlvolle binnendeuren - Ruime badkamer en separaat toilet, prachtig op elkaar afgestemd - Privé berging van 4 m2 in de onderbouw - Complex met lift, gebouwd in 2006 - Gezamenlijke binnentuin voor bewoners (bezig met de aanleg) - Erfpacht afgekocht tot 1 april 2054 - VvE-bijdrage: € 212,43 per maand - Oplevering in overleg. Omgeving: Gelegen in het levendige en groene Amsterdam Nieuw-West, op slechts enkele stappen van het veelzijdige Stadscentrum Osdorpplein en Westmarket. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, waaronder Jumbo, Albert Heijn XL, HEMA, Action, Intertoys, Douglas, TK Maxx, Hunkemöller en een Pearl. Daarnaast biedt de bruisende foodhal een keur aan internationale gerechten; perfect voor een gezellige avond uit. Ook direct aan de Pieter Calandlaan zijn diverse voorzieningen te vinden. Zo liggen een Albert Heijn en Etos letterlijk om de hoek, evenals een Basic-Fit en bijvoorbeeld een tandartspraktijk – alles binnen handbereik voor het dagelijkse gemak. Voor ontspanning wandel je binnen enkele minuten naar de Sloterplas en het Sloterpark – een groene oase waar je kunt sporten, wandelen of simpelweg genieten van het water. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 1 en diverse buslijnen stoppen vrijwel voor de deur, waarmee je binnen korte tijd in het stadscentrum bent. Met de auto bereik je moeiteloos de A10 en ook Schiphol ligt gunstig dichtbij. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
252 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-04-2054)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.