Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Pieter Oosterhuisstraat 38

1087HT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 6.086

Fotoalbum

Pieter Oosterhuisstraat 38 Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een appartement dat écht alles heeft? Dit fantastische appartement op de zesde verdieping biedt vrij uitzicht over de haven van IJburg, heeft energielabel A en is gelegen in een rustige hoek direct aan de haven op een van de mooiste plekken van IJburg. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet je hier dagelijks van licht, ruimte en schitterende zonsondergangen. De woning beschikt over een open keuken met kookeiland, twee ruime slaapkamers en een balkon op het zuid-westen van 11 m². Daarnaast is er een eigen berging in de onderbouw en zijn er twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen in de parkeergarage. De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond en dat is te merken. Word jij de nieuwe eigenaar van dit bijzondere appartement? Indeling Via de centrale hal neem je de lift naar de zesde verdieping. Achter de voordeur kom je binnen in de verzorgde hal en stap je de ruime en zeer lichte woonkamer binnen. Aan de voorzijde ligt het balkon, met prachtig uitzicht over het water en de boten in de haven. Het royale balkon ligt op het zuid-westen en vanaf hier geniet je elke dag van de mooiste zonsondergangen. De woonkamer heeft een open keuken met kookeiland en beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits-inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vries combinatie en een Miele combi oven (2023). Tijdens het koken kan je heerlijk naar buiten kijken. De woonkamer is ruim en biedt plek voor een grote eettafel, een gezellige zithoek en een thuiswerkplek. Aan de achterzijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een (walk-in) kastruimte. Verder is er een ruime inpandige berging te gebruiken als garderobe en wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. In de hal vind je een tweede, ruim separaat toilet met fonteintje. Het gehele appartement is voorzien van een mooie gietvloer met RVS plinten en zone geregelde vloerverwarming. Tevens zijn alle kamers en de hal voorzien van schilderij-ophangrails en zijn de plafonds afgewerkt met een gladde stuclaag. Parkeren en berging Met de lift bereik je de onderbouw van het complex. Hier bevinden zich de ruime berging en de twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen die optioneel bij te kopen zijn. Omgeving Strand en zon liefhebbers kunnen op zomerse dagen heerlijk ontspannen of surfen bij het stadsstrand. Ook het groene Diemerpark ligt vlakbij. Voor een drankje of diner is er ruime keuze uit de gezellige restaurants aan de haven of langs de IJburglaan. Voor een goede kop koffie loop je naar Coffee Mama en voor mode of interieur items naar STIJLdepartment of Stitch. De supermarkt Dekamarkt, slager, groenteman, viswinkel en warme bakker zijn op 2 minuten loopafstand, en het winkelcentrum van IJburg is op slechts vijf minuten fietsen te bereiken. Hier vind je twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), Hema, de Bagels & Beans, Etos, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt op het Joris Ivensplein. Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) en een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is bovendien zeer gunstig: dichtbij het centrum van Amsterdam, de ringweg A10 en de A1/A9. Tram 26 brengt je in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek en Amsterdam Centraal. Erfpacht De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 30 juni 2057. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. Bijzonderheden • Licht hoekappartement van ca. 115 m² woonoppervlakte • Balkon van 11 m² op het zuid-westen met prachtig uitzicht over de haven • Twee ruime slaapkamers, mogelijkheid voor een derde • Lift aanwezig • Rustig gelegen toplocatie aan de haven met horeca om de hoek • Twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen optioneel bij te kopen voor € 25.000,- per parkeerplaats • Uitstekend onderhouden complex uit 2010 • Gietvloer met zone-geregelde vloerverwarming • Eigen ruime berging in de onderbouw • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 30 juni 2057, daarna eeuwigdurend vastgeklikt • Professioneel beheerde VvE, servicekosten €221.15 per maand voor de woning en € 25.87 per parkeerplaats • Gedeelde fietsenstalling voor leden van de VvE • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.