Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Pieter Oosterhuisstraat 38

1087HT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 6.086

Galerie de photos

Pieter Oosterhuisstraat 38 Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een appartement dat écht alles heeft? Dit fantastische appartement op de zesde verdieping biedt vrij uitzicht over de haven van IJburg, heeft energielabel A en is gelegen in een rustige hoek direct aan de haven op een van de mooiste plekken van IJburg. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet je hier dagelijks van licht, ruimte en schitterende zonsondergangen. De woning beschikt over een open keuken met kookeiland, twee ruime slaapkamers en een balkon op het zuid-westen van 11 m². Daarnaast is er een eigen berging in de onderbouw en zijn er twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen in de parkeergarage. De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond en dat is te merken. Word jij de nieuwe eigenaar van dit bijzondere appartement? Indeling Via de centrale hal neem je de lift naar de zesde verdieping. Achter de voordeur kom je binnen in de verzorgde hal en stap je de ruime en zeer lichte woonkamer binnen. Aan de voorzijde ligt het balkon, met prachtig uitzicht over het water en de boten in de haven. Het royale balkon ligt op het zuid-westen en vanaf hier geniet je elke dag van de mooiste zonsondergangen. De woonkamer heeft een open keuken met kookeiland en beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits-inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vries combinatie en een Miele combi oven (2023). Tijdens het koken kan je heerlijk naar buiten kijken. De woonkamer is ruim en biedt plek voor een grote eettafel, een gezellige zithoek en een thuiswerkplek. Aan de achterzijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een (walk-in) kastruimte. Verder is er een ruime inpandige berging te gebruiken als garderobe en wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. In de hal vind je een tweede, ruim separaat toilet met fonteintje. Het gehele appartement is voorzien van een mooie gietvloer met RVS plinten en zone geregelde vloerverwarming. Tevens zijn alle kamers en de hal voorzien van schilderij-ophangrails en zijn de plafonds afgewerkt met een gladde stuclaag. Parkeren en berging Met de lift bereik je de onderbouw van het complex. Hier bevinden zich de ruime berging en de twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen die optioneel bij te kopen zijn. Omgeving Strand en zon liefhebbers kunnen op zomerse dagen heerlijk ontspannen of surfen bij het stadsstrand. Ook het groene Diemerpark ligt vlakbij. Voor een drankje of diner is er ruime keuze uit de gezellige restaurants aan de haven of langs de IJburglaan. Voor een goede kop koffie loop je naar Coffee Mama en voor mode of interieur items naar STIJLdepartment of Stitch. De supermarkt Dekamarkt, slager, groenteman, viswinkel en warme bakker zijn op 2 minuten loopafstand, en het winkelcentrum van IJburg is op slechts vijf minuten fietsen te bereiken. Hier vind je twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), Hema, de Bagels & Beans, Etos, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt op het Joris Ivensplein. Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) en een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is bovendien zeer gunstig: dichtbij het centrum van Amsterdam, de ringweg A10 en de A1/A9. Tram 26 brengt je in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek en Amsterdam Centraal. Erfpacht De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 30 juni 2057. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. Bijzonderheden • Licht hoekappartement van ca. 115 m² woonoppervlakte • Balkon van 11 m² op het zuid-westen met prachtig uitzicht over de haven • Twee ruime slaapkamers, mogelijkheid voor een derde • Lift aanwezig • Rustig gelegen toplocatie aan de haven met horeca om de hoek • Twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen optioneel bij te kopen voor € 25.000,- per parkeerplaats • Uitstekend onderhouden complex uit 2010 • Gietvloer met zone-geregelde vloerverwarming • Eigen ruime berging in de onderbouw • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 30 juni 2057, daarna eeuwigdurend vastgeklikt • Professioneel beheerde VvE, servicekosten €221.15 per maand voor de woning en € 25.87 per parkeerplaats • Gedeelde fietsenstalling voor leden van de VvE • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.