Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Pieter Oosterhuisstraat 38

1087HT Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 6.086

Galería de fotos

Pieter Oosterhuisstraat 38 Amsterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een appartement dat écht alles heeft? Dit fantastische appartement op de zesde verdieping biedt vrij uitzicht over de haven van IJburg, heeft energielabel A en is gelegen in een rustige hoek direct aan de haven op een van de mooiste plekken van IJburg. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet je hier dagelijks van licht, ruimte en schitterende zonsondergangen. De woning beschikt over een open keuken met kookeiland, twee ruime slaapkamers en een balkon op het zuid-westen van 11 m². Daarnaast is er een eigen berging in de onderbouw en zijn er twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen in de parkeergarage. De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond en dat is te merken. Word jij de nieuwe eigenaar van dit bijzondere appartement? Indeling Via de centrale hal neem je de lift naar de zesde verdieping. Achter de voordeur kom je binnen in de verzorgde hal en stap je de ruime en zeer lichte woonkamer binnen. Aan de voorzijde ligt het balkon, met prachtig uitzicht over het water en de boten in de haven. Het royale balkon ligt op het zuid-westen en vanaf hier geniet je elke dag van de mooiste zonsondergangen. De woonkamer heeft een open keuken met kookeiland en beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits-inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vries combinatie en een Miele combi oven (2023). Tijdens het koken kan je heerlijk naar buiten kijken. De woonkamer is ruim en biedt plek voor een grote eettafel, een gezellige zithoek en een thuiswerkplek. Aan de achterzijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een (walk-in) kastruimte. Verder is er een ruime inpandige berging te gebruiken als garderobe en wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. In de hal vind je een tweede, ruim separaat toilet met fonteintje. Het gehele appartement is voorzien van een mooie gietvloer met RVS plinten en zone geregelde vloerverwarming. Tevens zijn alle kamers en de hal voorzien van schilderij-ophangrails en zijn de plafonds afgewerkt met een gladde stuclaag. Parkeren en berging Met de lift bereik je de onderbouw van het complex. Hier bevinden zich de ruime berging en de twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen die optioneel bij te kopen zijn. Omgeving Strand en zon liefhebbers kunnen op zomerse dagen heerlijk ontspannen of surfen bij het stadsstrand. Ook het groene Diemerpark ligt vlakbij. Voor een drankje of diner is er ruime keuze uit de gezellige restaurants aan de haven of langs de IJburglaan. Voor een goede kop koffie loop je naar Coffee Mama en voor mode of interieur items naar STIJLdepartment of Stitch. De supermarkt Dekamarkt, slager, groenteman, viswinkel en warme bakker zijn op 2 minuten loopafstand, en het winkelcentrum van IJburg is op slechts vijf minuten fietsen te bereiken. Hier vind je twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), Hema, de Bagels & Beans, Etos, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt op het Joris Ivensplein. Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) en een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is bovendien zeer gunstig: dichtbij het centrum van Amsterdam, de ringweg A10 en de A1/A9. Tram 26 brengt je in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek en Amsterdam Centraal. Erfpacht De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 30 juni 2057. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. Bijzonderheden • Licht hoekappartement van ca. 115 m² woonoppervlakte • Balkon van 11 m² op het zuid-westen met prachtig uitzicht over de haven • Twee ruime slaapkamers, mogelijkheid voor een derde • Lift aanwezig • Rustig gelegen toplocatie aan de haven met horeca om de hoek • Twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen optioneel bij te kopen voor € 25.000,- per parkeerplaats • Uitstekend onderhouden complex uit 2010 • Gietvloer met zone-geregelde vloerverwarming • Eigen ruime berging in de onderbouw • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 30 juni 2057, daarna eeuwigdurend vastgeklikt • Professioneel beheerde VvE, servicekosten €221.15 per maand voor de woning en € 25.87 per parkeerplaats • Gedeelde fietsenstalling voor leden van de VvE • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Contenido
380 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.