Direkt zum Inhalt
Logo von 't Huys Makelaardij

Ranonkelkade 6 B

1031XR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 9.756

Fotoalbum

Ranonkelkade 6 B Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van de karaktervolle Van der Pekbuurt ligt deze sfeervolle benedenwoning van ruim 40 m² met een grote, zonnige tuin! * ENGLISH TEXT BELOW* De woning aan de Ranonkelkade 6A is in 2022 volledig gerenoveerd en biedt modern wooncomfort in een historische omgeving met uitzicht op de moderne IJ-oevers. Dankzij de hoekligging is de woonkamer bijzonder licht en prettig, terwijl de woning tegelijk aan een rustige straat ligt, met voor de deur een brede stoep en uitzicht over het (vaar)water. De woonkamer heeft in het midden de moderne keuken met inbouwapparatuur, zichtbaar ontworpen door een kookliefhebber, met een grote apothekerskast, Siemens apparatuur en een lekker groot keukenblad. Door deze slimme opstelling is er aan beide kanten genoeg ruimte voor zowel een eethoek als een knusse zithoek. De slaapkamer aan de achterzijde van het appartement biedt directe toegang tot de royale tuin, die de afgelopen jaren met veel zorg is onderhouden. In de tuin zijn water- en elektrapunten, meerdere zithoeken, een vuurplaats en een groentetuin. Bovendien is er een schuur voor fietsen en tuingereedschap, die je ook kunt bereiken via het pad dat achter de woningen loopt. Deze woning heeft de perfecte ligging voor degenen die houden van het stadse leven maar ook van een rustige woonomgeving; een grote tuin, leuke buren en op loopafstand van de pont naar de binnenstad. Omgeving De Van der Pekbuurt is een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Noord: levendig, authentiek en met een dorps karakter. De woning is direct gelegen naast het Van der Pekplein waar je kaas koopt bij Kef en bij café Keppler gezellig kunt eten of het beste brood van Amsterdam kunt kopen. Op loopafstand bevinden zich diverse andere leuke winkels, van hippe vintage winkels tot de gezellige markt op het Mosplein. Daarnaast zijn er talloze cafés en mooie restaurants in de directe omgeving en verder langs de noordelijke IJ-oever. Op loopafstand vaart de pont naar het Centraal Station die dag en nacht vaart en je binnen een paar minuten naar de overkant brengt. En voor wie de rust van de natuur zoekt, liggen het Noorderpark, natuurgebied ’t Twiske en de Waterlandse polders op korte fietsafstand. Indeling Via de eigen entree kom je binnen in de hal met toegang tot de meeste vertrekken. Er is een handige kast met bergruimte en wasmachineaansluiting. De badkamer is eigentijds afgewerkt met inloopdouche, toilet en radiator. De lichte woonkamer profiteert van de hoekligging met ramen aan drie zijden en biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en uitgevoerd in een neutrale, tijdloze stijl. De hele woning is voorzien van vloerverwarming, dubbele beglazing en geïsoleerde wanden. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer met deur naar de grote, zonnige tuin, voorzien van water- en elektrapunt en een achterom. Achterin de tuin staat een berging, ideaal voor fietsen en opslag. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 41 m² - Grote, zonnige tuin met water- en elektrapunt, berging en achterom - Hoekligging met daardoor extra lichtinval in de woonkamer - Heel centraal gelegen - Gerenoveerd in 2022 - Bouwjaar 1919 - Eigen entree - Keuken met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur - Woning is volledig voorzien van vloerverwarming - Energielabel B - Gelegen aan vaarwater - Erfpacht afgekocht tot 16 oktober 2070 (aanvraag eeuwigdurende erfpacht gedaan) - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage EUR 82,55 - Rustige ligging met uitstekende verbinding naar het centrum - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Onderdeel van beschermd stadsgezicht - Oplevering in overleg - Notariskeuze voor koper, gelegen in de regio van Amsterdam *ENGLISH TEXT* In the heart of the characterful Van der Pek neighbourhood lies this charming ground-floor apartment of over 40 m², featuring a large, sunny garden! The residence at Ranonkelkade 6A was fully renovated in 2022 and offers modern living comfort in a historic setting with views of the contemporary IJ waterfront. Thanks to its corner location, the living room is exceptionally bright and pleasant, while the apartment is situated on a quiet street with a wide pavement in front and a view over the (navigable) water. The living room features a modern kitchen with built-in appliances at its centre—clearly designed by a cooking enthusiast—with a large pantry cabinet, Siemens equipment, and a generous countertop. This smart layout provides ample space on both sides for a dining area as well as a cosy seating area. The bedroom at the rear of the apartment offers direct access to the spacious garden, which has been carefully maintained over the past few years. The garden includes water and electricity connections, multiple seating areas, a fire pit, and a vegetable garden. There is also a shed for bicycles and gardening tools, which can also be accessed via the path that runs behind the houses. This home is perfectly located for those who enjoy city life but also value a peaceful living environment: a large garden, friendly neighbours, and just a short walk from the ferry to the city centre. Surroundings The Van der Pek neighbourhood is one of the most beloved areas of Amsterdam-Noord: lively, authentic, and with a village-like character. The apartment is situated right next to the Van der Pekplein, where you can buy cheese at Kef and enjoy a meal or pick up the best bread in Amsterdam at café Keppler. Within walking distance are various other charming shops, from trendy vintage stores to the cosy market at Mosplein. There are also numerous cafés and beautiful restaurants in the immediate area and along the northern IJ shore. The ferry to Central Station operates day and night and is only a short walk away, taking you across the water in just a few minutes. For those seeking nature, Noorderpark, the ’t Twiske nature reserve, and the Waterland polders are all within easy cycling distance. Layout Through your private entrance, you enter the hallway, which provides access to most rooms. There is a practical storage cupboard with space for a washing machine. The bathroom is finished in a contemporary style and features a walk-in shower, toilet, and radiator. The bright living room benefits from the corner position with windows on three sides and offers space for both a sitting and dining area. The modern open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances and finished in a neutral, timeless style. The entire apartment is fitted with underfloor heating, double glazing, and insulated walls. At the quiet rear of the home is the bedroom, with a door leading to the large, sunny garden, equipped with water and electricity connections and a back entrance. At the back of the garden is a storage shed, ideal for bicycles and additional storage. Details: - Living area: approx. 41 m² - Large, sunny garden with water and electricity connections, storage shed, and rear access - Corner location providing extra natural light in the living room - Very centrally located - Renovated in 2022 - Built in 1919 - Private entrance - Kitchen with high-quality Siemens built-in appliances - Entire home equipped with underfloor heating - Energy label B - Located on navigable water - Ground lease bought off until 16 October 2070 (application for perpetual lease submitted) - Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €82.55 - Quiet location with excellent connection to the city centre - Part of a designated heritage urban area - Completion in consultation - Buyer may choose the notary, provided they are located in the Amsterdam region Disclaimer Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
41 m²
Inhalt
108 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2070)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1031

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.