Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Saenredamstraat 28 E
1072CH Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 499.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830
2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830
Kaufpreis /m²: € 9.980
Fotoalbum
Beschreibung
Saerendamstraat 28E Woonoppervlakte circa 50 m² (NEN), maar dankzij de bruto vloeroppervlakte van circa 70 m², de unieke nokhoogte van 4 meter en de zichtbare dakspanten voelt de woning opvallend ruim aan met een echte loft-uitstraling. Sfeervol en verrassend ruim apppatement, gelegen op een toplocatie in het hart van De Pijp aan de geliefde Saenredamstraat in Amsterdam. Dit charmante appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een karakteristiek pand en combineert rust, licht en karakter met het levendige stadsleven letterlijk om de hoek. Dankzij de indrukwekkende nokhoogte van circa 4 meter, de zichtbare originele dakspanten en de bruto vloeroppervlakte van circa 70 m² voelt de woning aanzienlijk ruimer aan dan het officiële woonoppervlak doet vermoeden. De open indeling en loftachtige uitstraling geven het appartement een uniek en ruimtelijk karakter. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de vierde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lichte en open leefruimte op. De hoge plafonds, grote dakramen en authentieke houten spanten zorgen voor een bijzondere sfeer en veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De open keuken is strak uitgevoerd, voorzien van inbouwapparatuur en beschikt over voldoende werk- en kastruimte voor dagelijks gebruik. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement en biedt ruimte aan een comfortabel tweepersoonsbed en kastruimte. Ook hier zorgen de zichtbare balken en schuine daklijnen voor extra charme en karakter. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. LIGGING De woning ligt in het hart van De Pijp, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en talloze populaire cafés, restaurants en boetieks. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tramverbindingen en de Noord/Zuidlijn, waarmee je snel toegang hebt tot andere delen van de stad en Station Zuid. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte circa 50 m² (NEN) * Bruto vloeroppervlakte circa 70 m² * Unieke plafondhoogte van circa 4 meter * Loftachtige uitstraling door zichtbare originele dakspanten * Gelegen op de vierde verdieping * Veel natuurlijk lichtinval * 1 slaapkamer * Open keuken met inbouwapparatuur * Badkamer voorzien van ligbad, douche en toilet * Gelegen in hartje De Pijp * Gezonde en actieve VvE * Energielabel C SAMENVATTING Een licht, karaktervol en verrassend ruim appartement op een toplocatie in De Pijp. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen, horeca en het stadsleven binnen handbereik, gecombineerd met een unieke loftsfeer en veel ruimtelijkheid. English: Easily schedule your own viewing online via the digital appointment planner on Funda or through svbmakelaardij.nl Living area approximately 50 m² (NEN), but thanks to the gross floor area of approximately 70 m², the unique ceiling height of 4 meters, and the visible original roof beams, the apartment feels exceptionally spacious and offers a true loft-style atmosphere. Charming and surprisingly spacious apartment with approximately 50 m² of living space (NEN), ideally located in the heart of De Pijp on the highly desirable Saenredamstraat in Amsterdam. This attractive apartment is situated on the fourth floor of a characteristic building and perfectly combines peace, natural light, and character with vibrant city life literally around the corner. Thanks to the impressive ceiling height of approximately 4 meters, the visible original wooden roof beams, and the gross floor area of approximately 70 m², the apartment feels significantly larger than the official living area suggests. The open layout and loft-like ambiance create a unique sense of space and character. LAYOUT Through the communal staircase, you reach the apartment on the fourth floor. Upon entering, the bright and open living space immediately stands out. The high ceilings, large skylights, and authentic wooden beams create a unique atmosphere and provide abundant natural light. The living room offers plenty of space for both a comfortable sitting area and a dining table. The modern open kitchen is equipped with built-in appliances and offers ample workspace and storage for everyday use. The bedroom is located at the quiet rear side of the apartment and easily accommodates a comfortable double bed and wardrobe space. Here too, the visible beams and sloping rooflines add extra charm and character. The neat bathroom is fitted with a bathtub with shower, vanity unit, and toilet. LOCATION The property is located in the heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most popular and vibrant neighborhoods. Within walking distance, you will find the lively Albert Cuypmarkt, the green Sarphatipark and countless trendy cafés, restaurants, and boutiques. Accessibility is excellent thanks to various tram connections and the North/South metro line, providing quick access to other parts of the city and Amsterdam Zuid station. DETAILS * Living area approximately 50 m² (NEN) * Gross floor area approximately 70 m² * Unique ceiling height of approximately 4 meters * Loft-style atmosphere with visible original roof beams * Located on the fourth floor * Abundance of natural light * 1 bedroom * Open kitchen with built-in appliances * Bathroom with bathtub, shower, and toilet * Located in the heart of De Pijp * Healthy and active homeowners’ association (VvE) * Energy label C SUMMARY A bright, characterful, and surprisingly spacious apartment in a prime location in De Pijp. Ideal for those seeking comfortable city living with all amenities, restaurants, and vibrant city life within easy reach, combined with a unique loft atmosphere and exceptional sense of space. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 50 m² * Gelegen op de vierde verdieping * 1 slaapkamer * Open keuken met inbouwapparatuur * Badkamer met bad en douche, wastafelmeubel en toilet * Gunstige erfpacht situatie * Gezonde en actieve VvE * Energielabel C
Hypothek berekenen
€ 499.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830
2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830
3,26%
Jährlich
%
€ 24.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 499.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 50 m²
- Inhalt
- 155 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1876
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Beethovenstraat 90 3
1077JN Amsterdam
€ 1.200.000 k.k.
€ 8.276/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kerkstraat 410 1
1017JC Amsterdam
€ 925.000 k.k.
€ 9.840/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Keesje Brijdeplantsoen 10
1019TG Amsterdam
€ 925.000 k.k.
€ 7.115/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
August Vermeylenstraat 48
1064AB Amsterdam
€ 775.000 k.k.
€ 5.345/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Jan Evertsenstraat 1 3
1057BL Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 8.766/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Marnixstraat 265 3A
1015WJ Amsterdam
€ 629.000 k.k.
€ 7.962/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Madurastraat 14 C
1094GL Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 8.482/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Postjesweg 423
1062JT Amsterdam
€ 449.000 k.k.
€ 5.476/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
