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Saenredamstraat 28 E

1072CH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 9.980

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Saenredamstraat 28 E Amsterdam
Photo 54
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Description

Saerendamstraat 28E Woonoppervlakte circa 50 m² (NEN), maar dankzij de bruto vloeroppervlakte van circa 70 m², de unieke nokhoogte van 4 meter en de zichtbare dakspanten voelt de woning opvallend ruim aan met een echte loft-uitstraling. Sfeervol en verrassend ruim apppatement, gelegen op een toplocatie in het hart van De Pijp aan de geliefde Saenredamstraat in Amsterdam. Dit charmante appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een karakteristiek pand en combineert rust, licht en karakter met het levendige stadsleven letterlijk om de hoek. Dankzij de indrukwekkende nokhoogte van circa 4 meter, de zichtbare originele dakspanten en de bruto vloeroppervlakte van circa 70 m² voelt de woning aanzienlijk ruimer aan dan het officiële woonoppervlak doet vermoeden. De open indeling en loftachtige uitstraling geven het appartement een uniek en ruimtelijk karakter. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de vierde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lichte en open leefruimte op. De hoge plafonds, grote dakramen en authentieke houten spanten zorgen voor een bijzondere sfeer en veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De open keuken is strak uitgevoerd, voorzien van inbouwapparatuur en beschikt over voldoende werk- en kastruimte voor dagelijks gebruik. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement en biedt ruimte aan een comfortabel tweepersoonsbed en kastruimte. Ook hier zorgen de zichtbare balken en schuine daklijnen voor extra charme en karakter. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. LIGGING De woning ligt in het hart van De Pijp, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en talloze populaire cafés, restaurants en boetieks. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tramverbindingen en de Noord/Zuidlijn, waarmee je snel toegang hebt tot andere delen van de stad en Station Zuid. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte circa 50 m² (NEN) * Bruto vloeroppervlakte circa 70 m² * Unieke plafondhoogte van circa 4 meter * Loftachtige uitstraling door zichtbare originele dakspanten * Gelegen op de vierde verdieping * Veel natuurlijk lichtinval * 1 slaapkamer * Open keuken met inbouwapparatuur * Badkamer voorzien van ligbad, douche en toilet * Gelegen in hartje De Pijp * Gezonde en actieve VvE * Energielabel C SAMENVATTING Een licht, karaktervol en verrassend ruim appartement op een toplocatie in De Pijp. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen, horeca en het stadsleven binnen handbereik, gecombineerd met een unieke loftsfeer en veel ruimtelijkheid. English: Easily schedule your own viewing online via the digital appointment planner on Funda or through svbmakelaardij.nl Living area approximately 50 m² (NEN), but thanks to the gross floor area of approximately 70 m², the unique ceiling height of 4 meters, and the visible original roof beams, the apartment feels exceptionally spacious and offers a true loft-style atmosphere. Charming and surprisingly spacious apartment with approximately 50 m² of living space (NEN), ideally located in the heart of De Pijp on the highly desirable Saenredamstraat in Amsterdam. This attractive apartment is situated on the fourth floor of a characteristic building and perfectly combines peace, natural light, and character with vibrant city life literally around the corner. Thanks to the impressive ceiling height of approximately 4 meters, the visible original wooden roof beams, and the gross floor area of approximately 70 m², the apartment feels significantly larger than the official living area suggests. The open layout and loft-like ambiance create a unique sense of space and character. LAYOUT Through the communal staircase, you reach the apartment on the fourth floor. Upon entering, the bright and open living space immediately stands out. The high ceilings, large skylights, and authentic wooden beams create a unique atmosphere and provide abundant natural light. The living room offers plenty of space for both a comfortable sitting area and a dining table. The modern open kitchen is equipped with built-in appliances and offers ample workspace and storage for everyday use. The bedroom is located at the quiet rear side of the apartment and easily accommodates a comfortable double bed and wardrobe space. Here too, the visible beams and sloping rooflines add extra charm and character. The neat bathroom is fitted with a bathtub with shower, vanity unit, and toilet. LOCATION The property is located in the heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most popular and vibrant neighborhoods. Within walking distance, you will find the lively Albert Cuypmarkt, the green Sarphatipark and countless trendy cafés, restaurants, and boutiques. Accessibility is excellent thanks to various tram connections and the North/South metro line, providing quick access to other parts of the city and Amsterdam Zuid station. DETAILS * Living area approximately 50 m² (NEN) * Gross floor area approximately 70 m² * Unique ceiling height of approximately 4 meters * Loft-style atmosphere with visible original roof beams * Located on the fourth floor * Abundance of natural light * 1 bedroom * Open kitchen with built-in appliances * Bathroom with bathtub, shower, and toilet * Located in the heart of De Pijp * Healthy and active homeowners’ association (VvE) * Energy label C SUMMARY A bright, characterful, and surprisingly spacious apartment in a prime location in De Pijp. Ideal for those seeking comfortable city living with all amenities, restaurants, and vibrant city life within easy reach, combined with a unique loft atmosphere and exceptional sense of space. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 50 m² * Gelegen op de vierde verdieping * 1 slaapkamer * Open keuken met inbouwapparatuur * Badkamer met bad en douche, wastafelmeubel en toilet * Gunstige erfpacht situatie * Gezonde en actieve VvE * Energielabel C

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,26%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
155 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1876
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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