Jump to content
Logo of SvB Makelaardij

Saenredamstraat 28 E

1072CH Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 9.980

Photo Gallery

Saenredamstraat 28 E Amsterdam
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Saerendamstraat 28E Woonoppervlakte circa 50 m² (NEN), maar dankzij de bruto vloeroppervlakte van circa 70 m², de unieke nokhoogte van 4 meter en de zichtbare dakspanten voelt de woning opvallend ruim aan met een echte loft-uitstraling. Sfeervol en verrassend ruim apppatement, gelegen op een toplocatie in het hart van De Pijp aan de geliefde Saenredamstraat in Amsterdam. Dit charmante appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een karakteristiek pand en combineert rust, licht en karakter met het levendige stadsleven letterlijk om de hoek. Dankzij de indrukwekkende nokhoogte van circa 4 meter, de zichtbare originele dakspanten en de bruto vloeroppervlakte van circa 70 m² voelt de woning aanzienlijk ruimer aan dan het officiële woonoppervlak doet vermoeden. De open indeling en loftachtige uitstraling geven het appartement een uniek en ruimtelijk karakter. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de vierde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lichte en open leefruimte op. De hoge plafonds, grote dakramen en authentieke houten spanten zorgen voor een bijzondere sfeer en veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De open keuken is strak uitgevoerd, voorzien van inbouwapparatuur en beschikt over voldoende werk- en kastruimte voor dagelijks gebruik. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement en biedt ruimte aan een comfortabel tweepersoonsbed en kastruimte. Ook hier zorgen de zichtbare balken en schuine daklijnen voor extra charme en karakter. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. LIGGING De woning ligt in het hart van De Pijp, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en talloze populaire cafés, restaurants en boetieks. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tramverbindingen en de Noord/Zuidlijn, waarmee je snel toegang hebt tot andere delen van de stad en Station Zuid. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte circa 50 m² (NEN) * Bruto vloeroppervlakte circa 70 m² * Unieke plafondhoogte van circa 4 meter * Loftachtige uitstraling door zichtbare originele dakspanten * Gelegen op de vierde verdieping * Veel natuurlijk lichtinval * 1 slaapkamer * Open keuken met inbouwapparatuur * Badkamer voorzien van ligbad, douche en toilet * Gelegen in hartje De Pijp * Gezonde en actieve VvE * Energielabel C SAMENVATTING Een licht, karaktervol en verrassend ruim appartement op een toplocatie in De Pijp. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen, horeca en het stadsleven binnen handbereik, gecombineerd met een unieke loftsfeer en veel ruimtelijkheid. English: Easily schedule your own viewing online via the digital appointment planner on Funda or through svbmakelaardij.nl Living area approximately 50 m² (NEN), but thanks to the gross floor area of approximately 70 m², the unique ceiling height of 4 meters, and the visible original roof beams, the apartment feels exceptionally spacious and offers a true loft-style atmosphere. Charming and surprisingly spacious apartment with approximately 50 m² of living space (NEN), ideally located in the heart of De Pijp on the highly desirable Saenredamstraat in Amsterdam. This attractive apartment is situated on the fourth floor of a characteristic building and perfectly combines peace, natural light, and character with vibrant city life literally around the corner. Thanks to the impressive ceiling height of approximately 4 meters, the visible original wooden roof beams, and the gross floor area of approximately 70 m², the apartment feels significantly larger than the official living area suggests. The open layout and loft-like ambiance create a unique sense of space and character. LAYOUT Through the communal staircase, you reach the apartment on the fourth floor. Upon entering, the bright and open living space immediately stands out. The high ceilings, large skylights, and authentic wooden beams create a unique atmosphere and provide abundant natural light. The living room offers plenty of space for both a comfortable sitting area and a dining table. The modern open kitchen is equipped with built-in appliances and offers ample workspace and storage for everyday use. The bedroom is located at the quiet rear side of the apartment and easily accommodates a comfortable double bed and wardrobe space. Here too, the visible beams and sloping rooflines add extra charm and character. The neat bathroom is fitted with a bathtub with shower, vanity unit, and toilet. LOCATION The property is located in the heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most popular and vibrant neighborhoods. Within walking distance, you will find the lively Albert Cuypmarkt, the green Sarphatipark and countless trendy cafés, restaurants, and boutiques. Accessibility is excellent thanks to various tram connections and the North/South metro line, providing quick access to other parts of the city and Amsterdam Zuid station. DETAILS * Living area approximately 50 m² (NEN) * Gross floor area approximately 70 m² * Unique ceiling height of approximately 4 meters * Loft-style atmosphere with visible original roof beams * Located on the fourth floor * Abundance of natural light * 1 bedroom * Open kitchen with built-in appliances * Bathroom with bathtub, shower, and toilet * Located in the heart of De Pijp * Healthy and active homeowners’ association (VvE) * Energy label C SUMMARY A bright, characterful, and surprisingly spacious apartment in a prime location in De Pijp. Ideal for those seeking comfortable city living with all amenities, restaurants, and vibrant city life within easy reach, combined with a unique loft atmosphere and exceptional sense of space. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 50 m² * Gelegen op de vierde verdieping * 1 slaapkamer * Open keuken met inbouwapparatuur * Badkamer met bad en douche, wastafelmeubel en toilet * Gunstige erfpacht situatie * Gezonde en actieve VvE * Energielabel C

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,26%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
155 m³

Construction and Energy

Year of construction
1876
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1072

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.