Direkt zum Inhalt
Logo von De Graaf & Groot Makelaars

Sarphatistraat 85 E

1018EZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 10.972

Fotoalbum

Sarphatistraat 85 E Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verzorgd en licht appartement van ca. 36 m² gelegen in de geliefde Weesperbuurt. Het appartement heeft een praktische indeling en voelt ruimtelijk aan door de hoge plafonds (ruim 3 meter!) en de grote ramen, waardoor de woning de hele dag door wordt voorzien van veel natuurlijk licht. Dankzij de ligging op een centrale plek in de stad woont u hier rustig, maar toch op korte afstand van alles wat Amsterdam te bieden heeft. INDELING De lichte living is gelegen op de tweede verdieping en voorzien van een open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Het appartement is voorzien van een apart toilet. De slaapkamer is praktisch ingedeeld en vanuit hier is de ruime badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een handige wasruimtekast met de aansluitingen voor wasmachine en droger. OMGEVING Het appartement bevindt zich aan de Sarphatistraat, op een centrale locatie in Amsterdam nabij het bruisende centrum en het geliefde Oosterpark. In de directe omgeving vindt u tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en diverse restaurants. Op loopafstand liggen hotspots als het Tropenmuseum, Artis en de Plantagebuurt. Ook de Weesperzijde met zijn sfeervolle terrassen aan de Amstel ligt vlakbij. De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van het openbaar vervoer: metrostation Weesperplein en diverse tramlijnen liggen om de hoek. Met de fiets bereikt u binnen enkele minuten de binnenstad en de Pijp. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar via de nabijgelegen Wibautstraat. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 36 m² (NEN 2580 ingemeten); - Net verzorgd modern appartement; - Fraaie plafondhoogte van ruim 3 meter!; - Gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 29-02-2032; - Er is reeds, onder gunstige voorwaarden, overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (er is 'vast geklikt'); - VvE bijdrage € 155,- per maand; - Gezonde en actieve VvE (MJOP aanwezig); - Veel lichtinval door grote ramen; - Net trappenhuis met brede trappen; - Appartement maakt deel uit van een renovatieproject uit 2012 waarbij de fundering van het pand is vernieuwd; - Energielabel B; - Oplevering in overleg. *ENGLISH VERSION Well-maintained and bright apartment of approx. 36 m² located in the popular Weesperbuurt neighborhood. The apartment has a practical layout and feels spacious thanks to the high ceilings (over 3 meters!) and large windows, which provide the apartment with plenty of natural light throughout the day. Thanks to its central location in the city, you will live in a quiet area, yet close to everything Amsterdam has to offer. LAYOUT The bright living room is located on the second floor and features an open kitchen equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove, refrigerator, dishwasher, and a combination oven/microwave. The apartment has a separate toilet. The bedroom has a practical layout and provides access to the spacious bathroom. The bathroom has a large walk-in shower and sink. In addition, the apartment has a handy laundry room with connections for a washing machine and dryer. ENVIRONMENT The apartment is located on Sarphatistraat, in a central location in Amsterdam near the bustling city center and the popular Oosterpark. In the immediate vicinity, you will find numerous shops for your daily shopping, cozy cafes, and various restaurants. Hotspots such as the Tropenmuseum, Artis, and the Plantagebuurt are within walking distance. The Weesperzijde, with its atmospheric terraces on the Amstel, is also nearby. The apartment is in an excellent location for public transport: the Weesperplein metro station and various tram lines are just around the corner. The city center and De Pijp are just a few minutes away by bike. The major roads are also easily accessible via the nearby Wibautstraat. DETAILS - Living area approx. 36 m² (measured according to NEN 2580); - Neat and modern apartment; - Beautiful ceiling height of over 3 meters!; - Municipal ground lease, bought out until February 29, 2032; - Already converted to perpetual ground lease under favorable conditions (fixed rate); - Homeowners' association contribution €155 per month; - Healthy and active homeowners' association (long-term maintenance plan in place); - Lots of light through large windows; - Neat stairwell with wide stairs; - Apartment is part of a 2012 renovation project in which the building's foundation was renewed; - Energy label B; - Delivery in consultation. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
36 m²
Inhalt
140 m³

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HR c 24/cw3cw4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.