Direkt zum Inhalt
Logo von Flem's Makelaardij

Soesterberghof 76

1107GR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.397

Fotoalbum

Soesterberghof 76 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ruim, goed onderhouden en licht appartement wacht op u aan de Soesterberghof 76 in Amsterdam. Met een woonoppervlakte van 82m², drie comfortabele slaapkamers, een moderne instapklare keuken en een frisse badkamer is dit een plek waar u direct kunt intrekken. De woning is de afgelopen jaren vrijwel geheel intern gemoderniseerd en vernieuwd en daarbij beschikt de woning over een balkon én een externe berging. Een uitnodigende combinatie die maakt dat dit appartement een uitstekende kans biedt voor wie comfortabel wil wonen in Amsterdam. Een aantrekkelijke woonomgeving versterkt dit geheel: de Soesterberghof bevindt zich in een groene en kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Scholen en sportclubs zijn eenvoudig bereikbaar en ook openbaar vervoer is nabij met meerdere bushaltes en een treinstation in de omgeving. Dankzij de gunstige ligging bereikt u andere delen van Amsterdam en de omliggende uitvalswegen snel en eenvoudig. Woonkamer: Een lichte en royale woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en geven de ruimte een aangenaam open karakter. De kamer biedt alle mogelijkheden om een comfortabele zithoek te creëren en daarnaast ruimte voor een eettafel. Vanuit hier heeft u directe toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden worden. Keuken: De keuken grenst aan de achterzijde van de woonkamer en is praktisch uitgevoerd. Het geheel is ruim opgezet met een strak aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een ingebouwde oven, vaatwasser en spoelbak. Ook een losse koelkast heeft hier een logische plek. De keuken is netjes onderhouden en beschikt over voldoende kastruimte voor al uw keukengerei. Bovendien zijn er extra aansluitingen aanwezig voor witgoed, en is er nog plaats voor een kleine eethoek. Slaapkamers: Drie goed bemeten slaapkamers grenzen aan de centrale hal en bieden volop mogelijkheden. Elke kamer wordt voorzien van prettig daglicht, waardoor de ruimtes fris en uitnodigend aanvoelen. De indeling maakt dat u kunt variëren tussen een hoofdslaapkamer, een kinderkamer en een werkkamer of hobbyruimte. De kamers zijn ruim genoeg voor een bed, bureau of kast, waardoor ze zich eenvoudig aanpassen aan uw woonwensen. Sanitair: De moderne badkamer is recent vernieuwd, bevindt zich eveneens aan de hal en is keurig betegeld. Deze ruimte beschikt over een nette douchecabine met glazen wanden en een wastafel met spiegel en opbergruimte. Alles is in een frisse staat, waardoor u er direct gebruik van kunt maken. Daarnaast is er een separate toiletruimte, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. Berging: De berging op de begane grond maakt het plaatje compleet. Deze separate ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, fietsen of andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Zo blijft het appartement zelf overzichtelijk en netjes. Buitenruimte: Een zonnig balkon vormt de perfecte plek om van de buitenlucht te genieten. U kijkt hier uit over het groen en heeft voldoende ruimte om een loungeset of een buitentafeltje te plaatsen. Het is een heerlijke plek waar u in alle rust kunt ontspannen of gezellig kunt borrelen met vrienden. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Flem's Taxaties & Makelaardij voor een bezichtiging! Bijzonderheden: • Servicekosten €199,26 • Woonoppervlakte: ca. 82 m² • Drie ruime slaapkamers • Erfpacht is afgekocht tot 15-08-2032 • De canon voor het volgende tijdvak is eeuwigdurend vastgeklikt op een jaarlijks te indexeren bedrag van €108,74 • Vrijwel geheel intern vernieuwd in de afgelopen jaren • Instapklare keuken en badkamer • Balkon met groen uitzicht • Gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt • Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
273 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1107

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.