Direkt zum Inhalt
Logo von Van Baerle Makelaars

Stadionkade 140

1076BT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 8.797

Fotoalbum

Stadionkade 140 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle benedenwoning met tuin en vrij uitzicht over het water. Aan het rustige, doodlopende deel van de Stadionkade, met vrij uitzicht over het water en het groen, ligt deze lichte benedenwoning van 79 m² met eigen entree, originele indeling en een tuin op het noordwesten. Een woning met een solide basis en volop potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Indeling Via de eigen entree met tochtportaal kom je binnen in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer ensuite, met originele schuifdeuren en openslaande deuren naar de tuin, vormt het hart van het huis. Dankzij de brede groenstrook en het water aan de zuidzijde valt er de hele dag mooi licht naar binnen — het is een verrassend lichte benedenwoning. De dichte keuken aan de achterzijde is eenvoudig, maar kijkt fraai uit over de tuin en heeft eveneens toegang tot buiten. Er zijn twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is netjes uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel; het toilet is separaat. De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt middag- en avondzon. Achterin bevindt zich een ruime houten schuur, ideaal voor fietsen, opslag of een werkplek. Omgeving De woning ligt in de geliefde Stadionbuurt, onderdeel van het beschermde stadsgezicht van Amsterdam-Zuid. De brede lanen, veel groen en karakteristieke jaren ’30-architectuur bepalen hier de sfeer. Het Stadionplein met diverse winkels, supermarkten, koffie- en eetgelegenheden ligt letterlijk om de hoek. In de nabije omgeving vind je ook het Olympiaplein, de Beethovenstraat en de Stadionweg met een uitgebreid aanbod aan kwaliteitswinkels en ambachtelijke speciaalzaken. Voor sportliefhebbers is de locatie ideaal: diverse sportclubs, tennisbanen, voetbalvelden en het Amsterdamse Bos liggen binnen handbereik. Het Beatrixpark en Vondelpark zijn op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Zuid, de Zuidas en de A10 zijn snel bereikbaar, en er zijn goede tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 79 m² (NEN2580) Tuin op het noordwesten met ruime houten schuur Uitzicht over brede groenstrook en water aan de voorzijde (zuidzijde) Originele indeling met woonkamer ensuite Eenvoudige afwerking; verbouwingskans met veel potentie Enkel glas Momenteel voorzien van blokverwarming; de VvE heeft besloten over te stappen naar individuele verwarming – koper kan zelf de gewenste installatie kiezen Actieve VvE, maandelijkse servicekosten € 182,53 Voorschot stookkosten € 108,33 per maand Erfpachtgrond (gemeente Amsterdam): canon € 880,43 per jaar, Algemene bepalingen 2000 van toepassing. Huidig tijdvak loopt tot 15 mei 2055 Gelegen in beschermd stadsgezicht 2 parkeervergunningen beschikbaar per woning in dit gedeelte van Zuid. Tot slot Stadionkade 140 H is een charmante benedenwoning op een uitzonderlijk rustige en groene locatie in Amsterdam-Zuid. Een woning met licht, karakter en ruimte – klaar voor een nieuwe eigenaar die hier een eigentijdse en sfeervolle woning van wil maken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
216 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2055)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.