Aller directement au contenu
Logo de Van Baerle Makelaars

Stadionkade 140

1076BT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 8.797

Galerie de photos

Stadionkade 140 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle benedenwoning met tuin en vrij uitzicht over het water. Aan het rustige, doodlopende deel van de Stadionkade, met vrij uitzicht over het water en het groen, ligt deze lichte benedenwoning van 79 m² met eigen entree, originele indeling en een tuin op het noordwesten. Een woning met een solide basis en volop potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Indeling Via de eigen entree met tochtportaal kom je binnen in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer ensuite, met originele schuifdeuren en openslaande deuren naar de tuin, vormt het hart van het huis. Dankzij de brede groenstrook en het water aan de zuidzijde valt er de hele dag mooi licht naar binnen — het is een verrassend lichte benedenwoning. De dichte keuken aan de achterzijde is eenvoudig, maar kijkt fraai uit over de tuin en heeft eveneens toegang tot buiten. Er zijn twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is netjes uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel; het toilet is separaat. De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt middag- en avondzon. Achterin bevindt zich een ruime houten schuur, ideaal voor fietsen, opslag of een werkplek. Omgeving De woning ligt in de geliefde Stadionbuurt, onderdeel van het beschermde stadsgezicht van Amsterdam-Zuid. De brede lanen, veel groen en karakteristieke jaren ’30-architectuur bepalen hier de sfeer. Het Stadionplein met diverse winkels, supermarkten, koffie- en eetgelegenheden ligt letterlijk om de hoek. In de nabije omgeving vind je ook het Olympiaplein, de Beethovenstraat en de Stadionweg met een uitgebreid aanbod aan kwaliteitswinkels en ambachtelijke speciaalzaken. Voor sportliefhebbers is de locatie ideaal: diverse sportclubs, tennisbanen, voetbalvelden en het Amsterdamse Bos liggen binnen handbereik. Het Beatrixpark en Vondelpark zijn op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Zuid, de Zuidas en de A10 zijn snel bereikbaar, en er zijn goede tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 79 m² (NEN2580) Tuin op het noordwesten met ruime houten schuur Uitzicht over brede groenstrook en water aan de voorzijde (zuidzijde) Originele indeling met woonkamer ensuite Eenvoudige afwerking; verbouwingskans met veel potentie Enkel glas Momenteel voorzien van blokverwarming; de VvE heeft besloten over te stappen naar individuele verwarming – koper kan zelf de gewenste installatie kiezen Actieve VvE, maandelijkse servicekosten € 182,53 Voorschot stookkosten € 108,33 per maand Erfpachtgrond (gemeente Amsterdam): canon € 880,43 per jaar, Algemene bepalingen 2000 van toepassing. Huidig tijdvak loopt tot 15 mei 2055 Gelegen in beschermd stadsgezicht 2 parkeervergunningen beschikbaar per woning in dit gedeelte van Zuid. Tot slot Stadionkade 140 H is een charmante benedenwoning op een uitzonderlijk rustige en groene locatie in Amsterdam-Zuid. Een woning met licht, karakter en ruimte – klaar voor een nieuwe eigenaar die hier een eigentijdse en sfeervolle woning van wil maken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
216 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2055)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1076

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.