Jump to content
Logo of Van Baerle Makelaars

Stadionkade 140

1076BT Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 8.797

Photo Gallery

Stadionkade 140 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle benedenwoning met tuin en vrij uitzicht over het water. Aan het rustige, doodlopende deel van de Stadionkade, met vrij uitzicht over het water en het groen, ligt deze lichte benedenwoning van 79 m² met eigen entree, originele indeling en een tuin op het noordwesten. Een woning met een solide basis en volop potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Indeling Via de eigen entree met tochtportaal kom je binnen in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer ensuite, met originele schuifdeuren en openslaande deuren naar de tuin, vormt het hart van het huis. Dankzij de brede groenstrook en het water aan de zuidzijde valt er de hele dag mooi licht naar binnen — het is een verrassend lichte benedenwoning. De dichte keuken aan de achterzijde is eenvoudig, maar kijkt fraai uit over de tuin en heeft eveneens toegang tot buiten. Er zijn twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is netjes uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel; het toilet is separaat. De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt middag- en avondzon. Achterin bevindt zich een ruime houten schuur, ideaal voor fietsen, opslag of een werkplek. Omgeving De woning ligt in de geliefde Stadionbuurt, onderdeel van het beschermde stadsgezicht van Amsterdam-Zuid. De brede lanen, veel groen en karakteristieke jaren ’30-architectuur bepalen hier de sfeer. Het Stadionplein met diverse winkels, supermarkten, koffie- en eetgelegenheden ligt letterlijk om de hoek. In de nabije omgeving vind je ook het Olympiaplein, de Beethovenstraat en de Stadionweg met een uitgebreid aanbod aan kwaliteitswinkels en ambachtelijke speciaalzaken. Voor sportliefhebbers is de locatie ideaal: diverse sportclubs, tennisbanen, voetbalvelden en het Amsterdamse Bos liggen binnen handbereik. Het Beatrixpark en Vondelpark zijn op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Zuid, de Zuidas en de A10 zijn snel bereikbaar, en er zijn goede tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 79 m² (NEN2580) Tuin op het noordwesten met ruime houten schuur Uitzicht over brede groenstrook en water aan de voorzijde (zuidzijde) Originele indeling met woonkamer ensuite Eenvoudige afwerking; verbouwingskans met veel potentie Enkel glas Momenteel voorzien van blokverwarming; de VvE heeft besloten over te stappen naar individuele verwarming – koper kan zelf de gewenste installatie kiezen Actieve VvE, maandelijkse servicekosten € 182,53 Voorschot stookkosten € 108,33 per maand Erfpachtgrond (gemeente Amsterdam): canon € 880,43 per jaar, Algemene bepalingen 2000 van toepassing. Huidig tijdvak loopt tot 15 mei 2055 Gelegen in beschermd stadsgezicht 2 parkeervergunningen beschikbaar per woning in dit gedeelte van Zuid. Tot slot Stadionkade 140 H is een charmante benedenwoning op een uitzonderlijk rustige en groene locatie in Amsterdam-Zuid. Een woning met licht, karakter en ruimte – klaar voor een nieuwe eigenaar die hier een eigentijdse en sfeervolle woning van wil maken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
216 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2055)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1076

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.