Direkt zum Inhalt
Logo von Amster Vastgoed

Stadionweg 142

1077SX Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.327.850

Kaufpreis /m²: € 7.602

Fotoalbum

Stadionweg 142 Amsterdam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English summary below** Op een van de mooiste plekken van Amsterdam-Zuid vind je Stadionweg 142. Een royaal dubbel benedenhuis met souterrain, verdeeld over maar liefst 171 m² woonoppervlak. Deze stijlvolle woning combineert luxe en comfort met buitenruimte in de stad met een royaal terras. Een uniek object waar ruimte en een fijne woonlocatie samenkomen én waar de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Kom binnen en laat je verrassen! INDELING Wonen in een karakteristiek monumentaal pand mét de rust van een verborgen tuin? Deze bijzondere woning combineert charme, ruimte en comfort op een unieke locatie. De sfeervolle doorzonwoonkamer valt direct op door de prachtige houten vloer en het fijne lichtinval gedurende de dag. De open keuken met stijlvolle zwart-witte tegeltjes geeft de woning een speelse en eigentijdse uitstraling. Dankzij de neutrale afwerking vormt de woning een perfect canvas om er direct je eigen sfeer en stijl aan toe te voegen. Met maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, gasten of een comfortabele thuiswerkplek. Drie slaapkamers bevinden zich op de begane grond, waaronder een slaapkamer met een badkamer ensuite. In het souterrain bevindt zich de vierde slaapkamer én een tweede badkamer, ideaal voor extra privacy, logees of een au pair. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging in het souterrain, perfect voor het gebruik als waskamer of gym, en ook als extra opslagruimte voor hobbyspullen. Daarnaast is de woning op voorzien van meerdere airconditioning units, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Aansluitend aan de woning ligt een royaal terras van circa 12 m², direct grenzend aan de serene stilte-tuin die door de VvE wordt onderhouden. Een heerlijke plek om te ontspannen terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. Een unieke combinatie van monumentale charme, praktische indeling en een oase van rust midden in de stad. PARKEREN Betaald parkeren en een vergunningensysteem. Bewoners kunnen via de gemeente twee parkeervergunning aanvragen voor de Stadionbuurt, zonder wachtlijst. Daarnaast zijn er in de directe omgeving meerdere parkeergarages en plekken waar bezoekers eenvoudig terecht kunnen. EIGENDOMSSITUATIE  De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor er geen periodieke canon dient te worden betaald aan de gemeente. Algemene bepalingen 2016 zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN Zeer professionele en georganiseerde vereniging van eigenaren, ingeschreven onder KvK nummer 59647574. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 468 per maand plus een voorschot stookkosten (verwarming) van € 215 per maand. LIGGING Wonen aan de Stadionweg betekent wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Zuid. Hier vind je alles wat het stadsleven zo aantrekkelijk maakt, op loopafstand. Zo vindt je om de hoek de Beethovenstraat. De Beethovenstraat is één van de bekendste straten met een indrukwekkende geschiedenis en een grote variatie aan kwaliteitswinkels en lunchgelegenheden. Zo vindt je hier knusse koffietentjes, ambachtelijke bakkers en charmante boetieks die uitnodigen tot een middag slenteren. Voor een avond uit zijn er talloze restaurants en wijnbars waar de buurt haar bruisende karakter laat zien. Denk hierbij aan Williams farmhouse, Brasserie Margaux en Ferilli's. Wie van groen houdt, wandelt zo naar het Beatrixpark of het Vondelpark. De beste scholen van Amsterdam, sportclubs en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving, waardoor dit ook een ideale plek is voor gezinnen. BEREIKBAARHEID Met de fiets ben je in een paar minuten in het Vondelpark, de Pijp of midden in de grachtengordel. Station Zuid en de Zuidas liggen op loopafstand, waardoor je in no time in de trein naar Schiphol of andere steden zit. Ook diverse tram- en buslijnen stoppen vlakbij, zodat je moeiteloos door de stad beweegt. Voor wie met de auto reist is de ligging eveneens gunstig: binnen enkele minuten rijd je de Ring A10 op en ben je onderweg richting de rest van Nederland. BIJZONDERHEDEN • monumentaal pand; • erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • energielabel D;  • twee badkamers; • verschillende airco units aanwezig; • woonoppervlakte 171,3 m²; • buitenruimte 12,1 m²; • inhoud 553 m³; • notaris: naar keuze koper binnen een straal van 15 kilometer; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. *************************************************** Located in one of the most beautiful spots of Amsterdam-Zuid, you will find Stadionweg 142. A spacious double ground-floor apartment with a souterrain, offering no less than 171 m² of living space. This stylish home combines luxury and comfort with outdoor living in the city: a generous terrace as well as a charming balcony. A unique property where space and an exceptional residential location come together, with the added benefit of perpetual leasehold having been fully bought off. Step inside and be pleasantly surprised! LAYOUT Living in a characteristic monumental building while enjoying the tranquility of a hidden garden? This exceptional home uniquely combines charm, space and comfort in a prime location. The inviting through-living room immediately stands out thanks to the beautiful wooden flooring and the pleasant natural light throughout the day. The open kitchen with stylish black-and-white tiling gives the home a playful and contemporary character. Thanks to the neutral finishes, the property serves as the perfect canvas to immediately add your own atmosphere and style. With no fewer than four bedrooms, this home offers plenty of space for families, guests or a comfortable home office setup. Three bedrooms are located on the ground floor, including one bedroom with an ensuite bathroom. The souterrain houses the fourth bedroom as well as a second bathroom, ideal for additional privacy, guests or an au pair. In addition, the property benefits from a spacious storage room in the souterrain, perfect for hobbies, extra storage or as a laundry room. In addition, the property is equipped with multiple air conditioning units, providing extra comfort during warm summer days. Adjoining, the home is a generous terrace of approximately 12 m², directly connected to the serene communal courtyard garden maintained by the homeowners’ association. A wonderful place to relax while still having the vibrancy of the city close at hand. A unique combination of monumental charm, a practical layout and an oasis of tranquility in the heart of the city. PARKING Paid parking and a permit system apply. Residents may apply for a parking permit through the Municipality of Amsterdam for the Stadionbuurt area. In addition, several parking garages and visitor parking facilities are available nearby. For current waiting times and pricing, please consult the Municipality of Amsterdam. OWNERSHIP SITUATION The perpetual leasehold has been fully bought off. The General Provisions 2016 apply. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION Active homeowners’ association, registered with the Chamber of Commerce under number 59678631. The monthly contribution to the homeowners’ association amounts to € 682.96 per month. This includes an advance payment for the heating costs. LOCATION Living on Stadionweg means living in one of the most sought-after neighbourhoods of Amsterdam-Zuid. Everything that makes city life so attractive can be found within walking distance. Just around the corner lies Beethovenstraat, one of Amsterdam’s most renowned streets, known for its rich history and wide variety of quality shops and restaurants. Here you will find cozy coffee bars, artisanal bakeries and charming boutiques inviting you for a leisurely afternoon stroll. For evenings out, the neighbourhood offers countless restaurants and wine bars where the lively character of the area truly comes to life. Think of places such as Williams Farmhouse, Brasserie Margaux and Ferilli’s. Those who appreciate greenery can easily walk to the Beatrixpark or Vondelpark. Schools, sports clubs and childcare facilities are all located nearby, making this an ideal place for families as well. ACCESSIBILITY By bike, you can reach the Vondelpark, De Pijp or the famous canal district within just a few minutes. Station Zuid and the Zuidas business district are within walking distance, allowing you to catch a train to Schiphol Airport or other cities in no time. Various tram and bus lines also stop nearby, ensuring effortless travel throughout the city. For those travelling by car, the location is equally convenient: within minutes you can access the A10 ring road and continue towards the rest of the Netherlands. FEATURES • Monumental building; • Perpetual leasehold fully bought off; • Energy label D: • Two bathrooms; • Multiple air conditioning units • Living area approx. 171.3 m²; • Outdoor space approx. 12.1 m²; • Volume approx. 553 m³; • Notary: chosen by the buyer within a 15-kilometre radius; • A sale agreement is only legally binding once both the private buyer and seller have signed the written purchase agreement; • Seller reserves the right of award. Delivery: in consultation. Disclaimer The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The purpose of this instruction is to apply a more uniform method of measuring in order to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding or limitations during the measuring process. All sales information has been compiled with due care. However, we accept no liability for inaccuracies, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof. Buyers are explicitly advised of their legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money and concerns. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Hypothek berekenen

€ 1.300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.327.850

3,21%

Jährlich

%

€ 65.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Inhalt
553 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafelmeubel, zitbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.