Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Staringplein 8 H

1054VK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 890.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.650

2 % Übertragungssteuer (€ 17.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 909.650

Kaufpreis /m²: € 9.270

Fotoalbum

Staringplein 8 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*For Engelis, see below* Op een rustige plek in de populaire Helmersbuurt ligt dit charmante benedenhuis van circa 96 m², verdeeld over twee verdiepingen. Grote raampartijen, hoge plafonds en een heldere opzet met o.a. twee slaapkamers zorgen voor een aangenaam gevoel van licht en ruimte en dat alles op steenworp afstand van het Vondelpark. Indeling: De woning beschikt over een eigen entree op de hoek van Staringplein en opent in een ruime eetkamer aan de voorzijde. De karakteristieke erker, grote ramen en plafondhoogte van maar liefst 3.65 meter zorgen hier voor een indrukwekkend gevoel van licht en lucht. Klassieke details zoals de eikenhouten vloer en plafondlijsten geven deze ruimte een elegant karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellig leefkeuken, bereikbaar via dubbele deuren. De ruimte is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een bergkast, ideaal voor opslag. De centraal gelegen hal biedt toegang tot een praktische opbergruimte, een separaat toilet en de slaapkamer aan de achterzijde. Deze ruime kamer staat in directe verbinding met de badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een beschut terras van circa 5 m², gunstig gelegen op het zuiden. Via een vaste trap in de woonkamer is het souterrain bereikbaar. Deze verdieping is in gebruik als hoofdslaapkamer maar leent zich ook uitstekend als logeerkamer, werkruimte of studio. De ruimte is voorzien van grote inbouwkasten. Details: • Woonoppervlakte circa 96 m² inclusief 18,4m² ‘overig inpandige ruimte’ in het souterrain (conform de NEN2580); • Buitenruimte van circa 5 m² op het zuiden; • Twee slaapkamers, één badkamer, separaat toilet; • Hoge plafonds en grote raampartijen; • Eigen entree aan het plein; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de canon is eeuwigdurend afgekocht! • Actieve en kleinschalige VvE (5 leden), in eigen beheer; • De servicekosten (VvE) bedragen: € 107,- per maand; • Gelegen in de geliefde Helmersbuurt, nabij het Vondelpark, Kinkerstraat en De Hallen; • Oplevering in overleg. Locatie: Het Staringplein is een rustige, groene plek in het hart van de Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. De centraal gelegen wijk staat bekend om haar charmante architectuur, goede voorzieningen en levendige sfeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse restaurants, koffiebars, speciaalzaken en supermarkten. Zowel het Vondelpark als de Jan Pieter Heijstraat en de Kinkerstraat op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vlot toegankelijk. *English* Tucked away in a quiet corner of the popular Helmersbuurt neighbourhood, this charming ground-floor home spans approximately 96 m² across two levels. With large windows, high ceilings and a bright, open layout that includes two bedrooms, the property offers a wonderful sense of light and space—all just moments from the Vondelpark. Layout: The home has a private entrance on the corner of Staringplein and opens into a spacious dining room at the front. A distinctive bay window, generous glazing and ceiling heights reaching up to 3.65 metres create an impressive sense of airiness. Classic details such as oak flooring and ornate cornicing add a touch of elegance to the space. At the rear is the inviting kitchen, accessed through double doors. The space is well laid out and equipped with various built-in appliances. Adjacent to the kitchen is a convenient storage cupboard, perfect for keeping everyday essentials out of sight. The central hallway leads to a separate toilet, a practical storage area and the rear bedroom. This generously sized room connects directly to the bathroom, which features a bathtub, walk-in shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. From the bedroom, doors open onto a sheltered terrace of approximately 5 m², ideally positioned facing south. A fixed staircase in the living area provides access to the lower ground floor. Currently used as the primary bedroom, this level is also ideal as a guest room, workspace or studio. It comes complete with large built-in wardrobes. Details: • Total floor area of approximately 96 m², including 18.4 m² of ‘other indoor space’ on the lower ground floor (in accordance with NEN2580); • South-facing outdoor terrace of approximately 5 m²; • Two bedrooms, one bathroom, separate toilet; • High ceilings and large windows throughout; • Private entrance directly on the square; • Located on municipal leasehold land, with the ground rent bought out in perpetuity; • Small, active home-owners’ association (five members), self-managed; • Monthly service charges: €107; • Situated in the sought-after Helmersbuurt, close to Vondelpark, Kinkerstraat and De Hallen; • Delivery in consultation. Location: Staringplein is a quiet, green square in the heart of Amsterdam Oud-West’s Helmersbuurt. This centrally located neighbourhood is known for its charming architecture, excellent amenities and vibrant atmosphere. A wide range of restaurants, cafés, speciality shops and supermarkets can be found nearby. Both Vondelpark and the bustling Jan Pieter Heijestraat and Kinkerstraat are within easy walking distance. Public transport and major roads are also easily accessible.

Hypothek berekenen

€ 890.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.650

2 % Übertragungssteuer (€ 17.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 909.650

3,04%

Jährlich

%

€ 44.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 890.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
431 m³
Hinterhof Fläche
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.