Jump to content
Logo of DSTRCT | Forbes Global Properties

Staringplein 8 H

1054VK Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 890.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.650

2% transfer tax (€ 17.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 909.650

Purchase price /m²: € 9.270

Photo Gallery

Staringplein 8 H Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

*For Engelis, see below* Op een rustige plek in de populaire Helmersbuurt ligt dit charmante benedenhuis van circa 96 m², verdeeld over twee verdiepingen. Grote raampartijen, hoge plafonds en een heldere opzet met o.a. twee slaapkamers zorgen voor een aangenaam gevoel van licht en ruimte en dat alles op steenworp afstand van het Vondelpark. Indeling: De woning beschikt over een eigen entree op de hoek van Staringplein en opent in een ruime eetkamer aan de voorzijde. De karakteristieke erker, grote ramen en plafondhoogte van maar liefst 3.65 meter zorgen hier voor een indrukwekkend gevoel van licht en lucht. Klassieke details zoals de eikenhouten vloer en plafondlijsten geven deze ruimte een elegant karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellig leefkeuken, bereikbaar via dubbele deuren. De ruimte is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een bergkast, ideaal voor opslag. De centraal gelegen hal biedt toegang tot een praktische opbergruimte, een separaat toilet en de slaapkamer aan de achterzijde. Deze ruime kamer staat in directe verbinding met de badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een beschut terras van circa 5 m², gunstig gelegen op het zuiden. Via een vaste trap in de woonkamer is het souterrain bereikbaar. Deze verdieping is in gebruik als hoofdslaapkamer maar leent zich ook uitstekend als logeerkamer, werkruimte of studio. De ruimte is voorzien van grote inbouwkasten. Details: • Woonoppervlakte circa 96 m² inclusief 18,4m² ‘overig inpandige ruimte’ in het souterrain (conform de NEN2580); • Buitenruimte van circa 5 m² op het zuiden; • Twee slaapkamers, één badkamer, separaat toilet; • Hoge plafonds en grote raampartijen; • Eigen entree aan het plein; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de canon is eeuwigdurend afgekocht! • Actieve en kleinschalige VvE (5 leden), in eigen beheer; • De servicekosten (VvE) bedragen: € 107,- per maand; • Gelegen in de geliefde Helmersbuurt, nabij het Vondelpark, Kinkerstraat en De Hallen; • Oplevering in overleg. Locatie: Het Staringplein is een rustige, groene plek in het hart van de Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. De centraal gelegen wijk staat bekend om haar charmante architectuur, goede voorzieningen en levendige sfeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse restaurants, koffiebars, speciaalzaken en supermarkten. Zowel het Vondelpark als de Jan Pieter Heijstraat en de Kinkerstraat op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vlot toegankelijk. *English* Tucked away in a quiet corner of the popular Helmersbuurt neighbourhood, this charming ground-floor home spans approximately 96 m² across two levels. With large windows, high ceilings and a bright, open layout that includes two bedrooms, the property offers a wonderful sense of light and space—all just moments from the Vondelpark. Layout: The home has a private entrance on the corner of Staringplein and opens into a spacious dining room at the front. A distinctive bay window, generous glazing and ceiling heights reaching up to 3.65 metres create an impressive sense of airiness. Classic details such as oak flooring and ornate cornicing add a touch of elegance to the space. At the rear is the inviting kitchen, accessed through double doors. The space is well laid out and equipped with various built-in appliances. Adjacent to the kitchen is a convenient storage cupboard, perfect for keeping everyday essentials out of sight. The central hallway leads to a separate toilet, a practical storage area and the rear bedroom. This generously sized room connects directly to the bathroom, which features a bathtub, walk-in shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. From the bedroom, doors open onto a sheltered terrace of approximately 5 m², ideally positioned facing south. A fixed staircase in the living area provides access to the lower ground floor. Currently used as the primary bedroom, this level is also ideal as a guest room, workspace or studio. It comes complete with large built-in wardrobes. Details: • Total floor area of approximately 96 m², including 18.4 m² of ‘other indoor space’ on the lower ground floor (in accordance with NEN2580); • South-facing outdoor terrace of approximately 5 m²; • Two bedrooms, one bathroom, separate toilet; • High ceilings and large windows throughout; • Private entrance directly on the square; • Located on municipal leasehold land, with the ground rent bought out in perpetuity; • Small, active home-owners’ association (five members), self-managed; • Monthly service charges: €107; • Situated in the sought-after Helmersbuurt, close to Vondelpark, Kinkerstraat and De Hallen; • Delivery in consultation. Location: Staringplein is a quiet, green square in the heart of Amsterdam Oud-West’s Helmersbuurt. This centrally located neighbourhood is known for its charming architecture, excellent amenities and vibrant atmosphere. A wide range of restaurants, cafés, speciality shops and supermarkets can be found nearby. Both Vondelpark and the bustling Jan Pieter Heijestraat and Kinkerstraat are within easy walking distance. Public transport and major roads are also easily accessible.

Mortgage berekenen

€ 890.000

Cost of copper (estimated): € 19.650

2% transfer tax (€ 17.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 909.650

3,04%

Yearly

%

€ 44.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 890.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
431 m³
Backyard area
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.