Direkt zum Inhalt
Logo von VON POLL REAL ESTATE

Suikerplein 65

1013CJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 729.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 745.430

Kaufpreis /m²: € 7.674

Fotoalbum

Suikerplein 65 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** The English translation can be found on the English Funda website *** RUIMTE – LICHT – COMFORT Goed ingedeeld appartement van 95 m2 met 3 slaapkamers en 2 balkons in de geliefde Spaarndammerbuurt. De erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! LOCATIE De kindvriendelijke Spaarndammerbuurt is een levendige en charmante wijk met een rijke historie, bekend om haar prachtige Amsterdamse School-architectuur en gezellige straten. De buurt biedt een perfecte mix van rust en stadsleven, met het groene Westerpark op loopafstand voor ontspanning, sport en culturele evenementen. In de buurt zijn diverse basisscholen, kinderopvangcentra en speeltuinen waar kinderen veilig kunnen spelen. In de Spaarndammerstraat kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen (Jumbo, Albert Heijn) maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Café de Walvis, Moos, Rayleigh&Ramsay). Het mooie Westerpark ligt op 5 minuten lopen. Hier geniet je van groene ruimte, leuke evenementen en hippe restaurants voor een hapje of drankje. Daarnaast ben je met de pont heel snel op de NDSM-werf in Noord of fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk voor nog meer winkel- en uitgaansmogelijkheden! Deze locatie is prima te bereiken: op Amsterdam Centraal Station ben je met 10 minuten fietsen en diverse OV-verbindingen bevinden zich om de hoek. Ook de A10-west is vanaf hier prima bereikbaar via de S101 of S102. Parkeren geschiedt middels een parkeervergunning (of betaald per uur) op de openbare weg. Conform de website van de Gemeente Amsterdam bedraagt de huidige wachttijd 8 maanden. Voor elektrische auto’s is er geen wachttijd en er is een openbare laadpaal voor de deur. INDELING Via de verzorgde, afgesloten entree bereik je dit lichte en verrassend ruime appartement op de tweede verdieping. De royale hal vormt het centrale hart van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier vind je onder andere de nette badkamer met ruime douche, wastafel en een praktische kast (waar nog een wasmachineaansluiting aanwezig is). Ook zijn er een separaat toilet en twee goed bemeten slaapkamers met vrij uitzicht op het Suikerplein. De sfeervolle woonkamer met grote raampartijen biedt toegang tot een diep balkon: een heerlijke plek om de dag te beginnen! De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en flinke eettafel en dankzij de gunstige lichtinval voelt de ruimte extra ruim en aangenaam aan. Vanuit de woonkamer bereik je zowel de ouderslaapkamer als de ruime eetkeuken. Deze keuken is praktisch ingedeeld en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Hier is meer dan genoeg plek voor een (tweede) eettafel — ideaal voor gezellige avonden met vrienden en familie. De keuken is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur en ook is er een praktische inpandige berging, welke tevens voorzien is van een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon - gelegen op het westen - waar je kunt genieten van de middag- en avondzon met uitzicht op de goed onderhouden en groene binnentuin. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Twee kamers liggen aan de voorzijde met uitzicht op het Suikerplein, terwijl de derde slaapkamer aan de rustige binnentuin grenst. De laatstgenoemde kamer is ruim van formaat. Middels een relatief eenvoudige ingreep zou de keuken naar deze kamer verplaatst kunnen worden zodat – nadat de muur tussen woon- en slaapkamer verwijderd is – een open keuken/woonkamer gerealiseerd kan worden. De huidige ruimte van de keuken zou namelijk zeer goed dienst kunnen doen als ouderslaapkamer. Het appartement is keurig afgewerkt en alle muren en plafonds zijn gestuukt. Door de gehele woning ligt een hoogwaardige PVC-vloer met een natuurlijke houtlook, en zowel de badkamer als het toilet hebben in 2018 een opfrisbeurt gehad. De Cv-ketel is in 2018 ook vervangen en elk jaar onderhouden. De elektra is gemoderniseerd en uitgebreid t.b.v. een extra wasmachine aansluiting. In de onderbouw bevindt zich een ruime, praktische berging — ideaal voor fietsen en extra opslag. Het appartement maakt deel uit van een gezonde, actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren, bestaande uit 53 appartementen en bergingen. Er is een actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig en er zijn ruime reserves aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 224,- . Als kers op de taart heeft verkoopster recentelijk de erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT, je betaalt dus nooit meer erfpacht. Kortom: een ruim, goed ingedeeld appartement met 3 slaapkamers en 2 balkons en een externe berging. Tel daar de nette afwerking, de fijne lichtinval en de afgekochte erfpacht bij op en je hebt op deze populaire locatie achter de Spaarndammerstraat een super fijn en comfortabel appartement! BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 95 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig) - Bouwjaar 1988 – betonnen fundering - 2e verdieping - Energielabel A - 3 slaapkamers - 2 balkons (zuidoost en noordwest) - Riante woonkamer - Aparte eetkeuken - Nette badkamer met douche en wastafel en aparte WC - Berging in de onderbouw - Alle wanden en plafonds zijn gestuukt - Moderne elektra - Cv-ketel uit 2018 - Actieve en gezonde VvE / professioneel beheerd door VZB Vastgoed / actueel MJOP aanwezig - Servicekosten € 224 per maand - ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT - Oplevering in overleg / voorkeur voor begin juli Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 729.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 745.430

3,04%

Jährlich

%

€ 36.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 729.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
298 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.