Aller directement au contenu
Logo de VON POLL REAL ESTATE

Suikerplein 65

1013CJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 729.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 745.430

Prix d'achat /m²: € 7.674

Galerie de photos

Suikerplein 65 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** The English translation can be found on the English Funda website *** RUIMTE – LICHT – COMFORT Goed ingedeeld appartement van 95 m2 met 3 slaapkamers en 2 balkons in de geliefde Spaarndammerbuurt. De erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! LOCATIE De kindvriendelijke Spaarndammerbuurt is een levendige en charmante wijk met een rijke historie, bekend om haar prachtige Amsterdamse School-architectuur en gezellige straten. De buurt biedt een perfecte mix van rust en stadsleven, met het groene Westerpark op loopafstand voor ontspanning, sport en culturele evenementen. In de buurt zijn diverse basisscholen, kinderopvangcentra en speeltuinen waar kinderen veilig kunnen spelen. In de Spaarndammerstraat kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen (Jumbo, Albert Heijn) maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Café de Walvis, Moos, Rayleigh&Ramsay). Het mooie Westerpark ligt op 5 minuten lopen. Hier geniet je van groene ruimte, leuke evenementen en hippe restaurants voor een hapje of drankje. Daarnaast ben je met de pont heel snel op de NDSM-werf in Noord of fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk voor nog meer winkel- en uitgaansmogelijkheden! Deze locatie is prima te bereiken: op Amsterdam Centraal Station ben je met 10 minuten fietsen en diverse OV-verbindingen bevinden zich om de hoek. Ook de A10-west is vanaf hier prima bereikbaar via de S101 of S102. Parkeren geschiedt middels een parkeervergunning (of betaald per uur) op de openbare weg. Conform de website van de Gemeente Amsterdam bedraagt de huidige wachttijd 8 maanden. Voor elektrische auto’s is er geen wachttijd en er is een openbare laadpaal voor de deur. INDELING Via de verzorgde, afgesloten entree bereik je dit lichte en verrassend ruime appartement op de tweede verdieping. De royale hal vormt het centrale hart van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier vind je onder andere de nette badkamer met ruime douche, wastafel en een praktische kast (waar nog een wasmachineaansluiting aanwezig is). Ook zijn er een separaat toilet en twee goed bemeten slaapkamers met vrij uitzicht op het Suikerplein. De sfeervolle woonkamer met grote raampartijen biedt toegang tot een diep balkon: een heerlijke plek om de dag te beginnen! De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en flinke eettafel en dankzij de gunstige lichtinval voelt de ruimte extra ruim en aangenaam aan. Vanuit de woonkamer bereik je zowel de ouderslaapkamer als de ruime eetkeuken. Deze keuken is praktisch ingedeeld en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Hier is meer dan genoeg plek voor een (tweede) eettafel — ideaal voor gezellige avonden met vrienden en familie. De keuken is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur en ook is er een praktische inpandige berging, welke tevens voorzien is van een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon - gelegen op het westen - waar je kunt genieten van de middag- en avondzon met uitzicht op de goed onderhouden en groene binnentuin. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Twee kamers liggen aan de voorzijde met uitzicht op het Suikerplein, terwijl de derde slaapkamer aan de rustige binnentuin grenst. De laatstgenoemde kamer is ruim van formaat. Middels een relatief eenvoudige ingreep zou de keuken naar deze kamer verplaatst kunnen worden zodat – nadat de muur tussen woon- en slaapkamer verwijderd is – een open keuken/woonkamer gerealiseerd kan worden. De huidige ruimte van de keuken zou namelijk zeer goed dienst kunnen doen als ouderslaapkamer. Het appartement is keurig afgewerkt en alle muren en plafonds zijn gestuukt. Door de gehele woning ligt een hoogwaardige PVC-vloer met een natuurlijke houtlook, en zowel de badkamer als het toilet hebben in 2018 een opfrisbeurt gehad. De Cv-ketel is in 2018 ook vervangen en elk jaar onderhouden. De elektra is gemoderniseerd en uitgebreid t.b.v. een extra wasmachine aansluiting. In de onderbouw bevindt zich een ruime, praktische berging — ideaal voor fietsen en extra opslag. Het appartement maakt deel uit van een gezonde, actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren, bestaande uit 53 appartementen en bergingen. Er is een actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig en er zijn ruime reserves aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 224,- . Als kers op de taart heeft verkoopster recentelijk de erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT, je betaalt dus nooit meer erfpacht. Kortom: een ruim, goed ingedeeld appartement met 3 slaapkamers en 2 balkons en een externe berging. Tel daar de nette afwerking, de fijne lichtinval en de afgekochte erfpacht bij op en je hebt op deze populaire locatie achter de Spaarndammerstraat een super fijn en comfortabel appartement! BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 95 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig) - Bouwjaar 1988 – betonnen fundering - 2e verdieping - Energielabel A - 3 slaapkamers - 2 balkons (zuidoost en noordwest) - Riante woonkamer - Aparte eetkeuken - Nette badkamer met douche en wastafel en aparte WC - Berging in de onderbouw - Alle wanden en plafonds zijn gestuukt - Moderne elektra - Cv-ketel uit 2018 - Actieve en gezonde VvE / professioneel beheerd door VZB Vastgoed / actueel MJOP aanwezig - Servicekosten € 224 per maand - ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT - Oplevering in overleg / voorkeur voor begin juli Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 729.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 745.430

3,04%

Annuellement

%

€ 36.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 729.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
298 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.