Ir directamente al contenido
Logotipo de VON POLL REAL ESTATE

Suikerplein 65

1013CJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 729.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 745.430

Precio de compra /m²: € 7.674

Galería de fotos

Suikerplein 65 Amsterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** The English translation can be found on the English Funda website *** RUIMTE – LICHT – COMFORT Goed ingedeeld appartement van 95 m2 met 3 slaapkamers en 2 balkons in de geliefde Spaarndammerbuurt. De erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! LOCATIE De kindvriendelijke Spaarndammerbuurt is een levendige en charmante wijk met een rijke historie, bekend om haar prachtige Amsterdamse School-architectuur en gezellige straten. De buurt biedt een perfecte mix van rust en stadsleven, met het groene Westerpark op loopafstand voor ontspanning, sport en culturele evenementen. In de buurt zijn diverse basisscholen, kinderopvangcentra en speeltuinen waar kinderen veilig kunnen spelen. In de Spaarndammerstraat kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen (Jumbo, Albert Heijn) maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Café de Walvis, Moos, Rayleigh&Ramsay). Het mooie Westerpark ligt op 5 minuten lopen. Hier geniet je van groene ruimte, leuke evenementen en hippe restaurants voor een hapje of drankje. Daarnaast ben je met de pont heel snel op de NDSM-werf in Noord of fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk voor nog meer winkel- en uitgaansmogelijkheden! Deze locatie is prima te bereiken: op Amsterdam Centraal Station ben je met 10 minuten fietsen en diverse OV-verbindingen bevinden zich om de hoek. Ook de A10-west is vanaf hier prima bereikbaar via de S101 of S102. Parkeren geschiedt middels een parkeervergunning (of betaald per uur) op de openbare weg. Conform de website van de Gemeente Amsterdam bedraagt de huidige wachttijd 8 maanden. Voor elektrische auto’s is er geen wachttijd en er is een openbare laadpaal voor de deur. INDELING Via de verzorgde, afgesloten entree bereik je dit lichte en verrassend ruime appartement op de tweede verdieping. De royale hal vormt het centrale hart van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier vind je onder andere de nette badkamer met ruime douche, wastafel en een praktische kast (waar nog een wasmachineaansluiting aanwezig is). Ook zijn er een separaat toilet en twee goed bemeten slaapkamers met vrij uitzicht op het Suikerplein. De sfeervolle woonkamer met grote raampartijen biedt toegang tot een diep balkon: een heerlijke plek om de dag te beginnen! De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en flinke eettafel en dankzij de gunstige lichtinval voelt de ruimte extra ruim en aangenaam aan. Vanuit de woonkamer bereik je zowel de ouderslaapkamer als de ruime eetkeuken. Deze keuken is praktisch ingedeeld en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Hier is meer dan genoeg plek voor een (tweede) eettafel — ideaal voor gezellige avonden met vrienden en familie. De keuken is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur en ook is er een praktische inpandige berging, welke tevens voorzien is van een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon - gelegen op het westen - waar je kunt genieten van de middag- en avondzon met uitzicht op de goed onderhouden en groene binnentuin. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Twee kamers liggen aan de voorzijde met uitzicht op het Suikerplein, terwijl de derde slaapkamer aan de rustige binnentuin grenst. De laatstgenoemde kamer is ruim van formaat. Middels een relatief eenvoudige ingreep zou de keuken naar deze kamer verplaatst kunnen worden zodat – nadat de muur tussen woon- en slaapkamer verwijderd is – een open keuken/woonkamer gerealiseerd kan worden. De huidige ruimte van de keuken zou namelijk zeer goed dienst kunnen doen als ouderslaapkamer. Het appartement is keurig afgewerkt en alle muren en plafonds zijn gestuukt. Door de gehele woning ligt een hoogwaardige PVC-vloer met een natuurlijke houtlook, en zowel de badkamer als het toilet hebben in 2018 een opfrisbeurt gehad. De Cv-ketel is in 2018 ook vervangen en elk jaar onderhouden. De elektra is gemoderniseerd en uitgebreid t.b.v. een extra wasmachine aansluiting. In de onderbouw bevindt zich een ruime, praktische berging — ideaal voor fietsen en extra opslag. Het appartement maakt deel uit van een gezonde, actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren, bestaande uit 53 appartementen en bergingen. Er is een actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig en er zijn ruime reserves aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 224,- . Als kers op de taart heeft verkoopster recentelijk de erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT, je betaalt dus nooit meer erfpacht. Kortom: een ruim, goed ingedeeld appartement met 3 slaapkamers en 2 balkons en een externe berging. Tel daar de nette afwerking, de fijne lichtinval en de afgekochte erfpacht bij op en je hebt op deze populaire locatie achter de Spaarndammerstraat een super fijn en comfortabel appartement! BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 95 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig) - Bouwjaar 1988 – betonnen fundering - 2e verdieping - Energielabel A - 3 slaapkamers - 2 balkons (zuidoost en noordwest) - Riante woonkamer - Aparte eetkeuken - Nette badkamer met douche en wastafel en aparte WC - Berging in de onderbouw - Alle wanden en plafonds zijn gestuukt - Moderne elektra - Cv-ketel uit 2018 - Actieve en gezonde VvE / professioneel beheerd door VZB Vastgoed / actueel MJOP aanwezig - Servicekosten € 224 per maand - ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT - Oplevering in overleg / voorkeur voor begin juli Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 729.000

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 745.430

3,04%

Anualmente

%

€ 36.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 729.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
298 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.