Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars Amsterdam

Terschellingstraat 17

1025RA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 640.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.650

Kaufpreis /m²: € 8.421

Fotoalbum

Terschellingstraat 17 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze charmante eengezinswoning aan de Terschellingstraat (78 m2, met mogelijkheid tot uitbreiding) is licht, praktisch ingedeeld en beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Gelegen in een rustige en groene straat in Amsterdam Noord, met alle voorzieningen én de stad binnen handbereik. Een heerlijk huis voor wie comfortabel wil wonen in een prettige, gezinsvriendelijke buurt. Een woning waar je je direct thuis voelt. Nieuwsgierig? Kom gerust binnenkijken! Omgeving: De Terschellingstraat ligt in een rustige en groene buurt van Amsterdam Noord, in een wijk die de afgelopen jaren enorm in populariteit is gegroeid. Hier woon je ontspannen, met veel ruimte om je heen, terwijl je toch zó in het centrum van de stad bent. Op korte afstand ligt zowel het Noorderpark als het Vliegenbos, een fijne plek om te wandelen, sporten of gewoon heerlijk buiten te zijn. In de buurt vind je diverse gezellige cafés en eetgelegenheden, zoals Café ’t Sluisje aan de Nieuwendammerdijk en hotspots als Hangar, Klaproos en Euro Pizza. Voor dagelijkse boodschappen zijn de Foodhallen nabij, en voor overige winkels is het Buikslotermeerplein goed bereikbaar. De bereikbaarheid van het huis is uitstekend: metrohalte Noorderpark ligt op korte fietsafstand en brengt je binnen enkele minuten naar het centrum of Amsterdam Centraal. Met de auto ben je bovendien snel op de ring A10. Indeling: Je eerste contact met deze woning is de eigen voortuin op het oosten, de ideale plek voor je eerste koffie van de dag in de ochtendzon. Via je eigen entree betreed je vervolgens de woning en kom je binnen in de hal. Vanuit hier loop je door naar de lichte doorzonwoonkamer; een fijne, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. De vloer op de begane grond is recent geïsoleerd. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Een prettige indeling die uitnodigt tot samen eten en lange avonden aan tafel. De keuken kijkt uit op de achtertuin en geeft ook toegang tot buiten. De achtertuin is een fijne plek met voldoende ruimte voor een eettafel of loungehoek, met zon tot in de laatste uurtjes. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging en er is een handige achterom. Beide tuinen dragen bij aan het groene karakter van de woning en biedt extra privacy vanaf de straat. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, die eventueel ook flexibel te gebruiken zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De grootste slaapkamer is gemakkelijk te splitsen in twee kamers. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping vind je eveneens een fijne hal met kastruimte en een grote slaapkamer die te splitsen is in twee goed bemeten kamers. Dankzij de logische indeling voelt de woning prettig en efficiënt aan, met voldoende bergruimte. Erfpacht en eigendomssituatie: De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 1 juli 2053, waardoor tot die datum geen canon verschuldigd is. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt. De canon is daarbij vastgeklikt op € 401,37 per jaar, te vermeerderen met jaarlijkse indexatie. Deze canon is fiscaal aftrekbaar. Er is geen sprake van een Vereniging van Eigenaars (VvE). Bijzonderheden: - Eengezinswoning van 78 m2 - Mogelijkheid tot uitbreiding (dakkapel, uitbouw, tuinhuis) - Gelegen in een rustige en groene straat - Voor- en achtertuin - Externe berging en achterom - Praktische indeling en veel licht - 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) - Rijksbeschermd stadsgezicht - Parkeren via vergunningsstelsel - Oplevering in overleg - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. """ ENGLISH """ This charming single-family home on Terschellingstraat (76 m², with possibility for expansion) is bright, practically laid out, and features both a front and a rear garden. Located on a quiet, green street in Amsterdam Noord, with all amenities and the city within easy reach. A wonderful home for those who want to live comfortably in a pleasant, family-friendly neighborhood. A home where you immediately feel at ease. Curious? Feel free to come and take a look! Surroundings: Terschellingstraat is situated in a quiet and green area of Amsterdam Noord, a neighborhood that has grown significantly in popularity in recent years. Here you can enjoy a relaxed lifestyle with plenty of space around you, while still being just minutes away from the city center. Both Noorderpark and Vliegenbos are nearby, ideal places for walking, exercising, or simply enjoying the outdoors. The neighborhood also offers several cozy cafés and restaurants, such as Café ’t Sluisje on Nieuwendammerdijk and popular spots like Hangar, Klaproos, and Euro Pizza. For daily shopping and retail amenities, De Foodhallen and Buikslotermeerplein is easily accessible. The property is very well connected: metro station Noorderpark is a short bike ride away and takes you to the city center or Amsterdam Central Station within minutes. By car, you can quickly reach the A10 ring road. Layout: You enter the house through the front garden and step into the hallway. From here, you proceed to the bright through-living room, a pleasant and light-filled space thanks to the large windows. At the rear of the house is the open kitchen, a comfortable layout that invites shared meals and long evenings around the table. The kitchen overlooks the back garden, which can be accessed directly from the kitchen. The back garden is a lovely space with ample room for a dining table or lounge area, offering peace and privacy. At the rear of the garden, there is a spacious storage shed and a convenient back entrance. The front garden also enhances the green character of the home and provides additional privacy from the street. On the first floor, there are two well-proportioned bedrooms, which can flexibly be used as children’s rooms, a home office, or guest rooms. The largest bedroom can easily be divided into two rooms. The bathroom is practically designed and features a shower, washbasin with vanity, and a toilet. The second floor also offers a pleasant landing with built-in storage and a large bedroom that can be split into two well-sized rooms. Thanks to its logical layout, the home feels comfortable and efficient, with sufficient storage space throughout. Leasehold and Ownership: The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent has been prepaid until July 1, 2053, meaning no ground rent is due until that date. The transition to perpetual leasehold has already been completed. The annual ground rent has been fixed at €401.37 per year, subject to annual indexation. This ground rent is tax deductible. There is no Homeowners’ Association (VvE). Special Features: - Single-family home of 76 m² - Possibility for expansion (dormer, extension, garden house) - Located on a quiet and green street - Front and rear garden - External storage and rear access - Practical layout with plenty of natural light - 3 bedrooms (possibility to create 4) - Protected cityscape - Parking via permit system - Delivery in consultation - A purchase agreement is only concluded once the deed of sale has been signed - Deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in good time to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent investigations. If you do not engage a professional representative, you consider yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 640.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.650

3,04%

Jährlich

%

€ 32.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 640.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
76 m²
Inhalt
265 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1025

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.