Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Tussendek 9

1034TN Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.327

Fotoalbum

Tussendek 9 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN DE BANNE BUIKSLOOT: COMFORTABEL, RUSTIG EN TOCH NABIJ ALLE DYNAMIEK! Welkom in deze buitenkans van een benedenwoning! Dit charmante appartement in Banne Buiksloot combineert het beste van twee werelden: een warme en sfeervolle woonplek aan een rustige straat, met alle voorzieningen en het stadsleven op een steenworp afstand. Ideaal voor starters, een gezellig tweepersoonshuishouden of iemand die rust zoekt in een levendige omgeving. Senioren die comfortabel en gelijkvloers willen wonen en geen trappen hoeven te lopen? Dit is dan het plekje! Met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een erfpachtcanon die eeuwigdurend is afgekocht, en een goed onderhouden interieur, biedt dit appartement alles wat je zoekt – en meer. Zie jij jezelf hier al wonen? HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon: Nooit meer zorgen om dure herzieningen, de erfpacht is al volledig afgekocht! Lekker zorgeloos wonen.   - Royale en zonnige achtertuin op het zuidwesten: Geniet van zonnestralen tijdens je ontbijt in de tuin of drankje na een lange dag. Hier laad je écht op.   - Rustige locatie, direct aan een park: Vanaf je achtertuin loop je zo goed als het groen in, voor een wandeling of gewoon ontspannen genieten van de natuur.   - Metro, winkels en dagelijkse boodschappen op loopafstand: Alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven is letterlijk binnen handbereik. Inclusief de metro Noord-Zuidlijn voor verbinding met de rest van Amsterdam!   - Benedenwoning vol sfeer en karakter: Deze goed onderhouden woning met energielabel B voelt heerlijk huiselijk aan en biedt alle comfort op bijna 61 m².   SFEER EN GEMAK: JE NIEUWE THUIS WACHT OP JOU   Kom binnen in deze sfeervolle benedenwoning, waar elk detail uitnodigt tot thuiskomen. Je wordt verwelkomd in een gezellige woonkamer die mede dankzij de grote ramen heel veel natuurlijk licht binnen krijgt. Schitterend afgewerkt met een mooie laminaatvloer, een modern kleurenpalet en een uiterst slimme indeling. Hier kan je bijkomen, genieten, vrienden ontvangen en nog veel meer. In dit huis voelt niets als een compromis. Door naar de keuken. Modern, goed onderhouden en uitgerust met diverse apparatuur. Het fornuis wacht op jouw culinaire creaties. En omdat koken gezelliger is als het praktisch is, vind je hier meer dan genoeg opbergruimte en een handige indeling. De slaapkamer is een oase van rust. Ruim genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed én een grote kledingkast. Via deze slaapkamer is ook de achtertuin te bereiken. Vervolgens naar de verzorgde badkamer, compleet met een inloopdouche, wastafel, toilet en netjes betegeld in een tijdloze look. Hier begin en eindig je de dag ontspannen en fris. En dan – wat deze woning écht bijzonder maakt – die achtertuin. Dit is niet zomaar een tuin. Nee, het is een verlenging van je leefruimte. Met de ligging op het zuidwesten zijn zonovergoten dagen hier bijna gegarandeerd. Stel je eens voor: 's ochtends rustig je koffie drinken, 's middags lekker lunchen in de buitenlucht en later op de dag de barbecue aansteken terwijl de zon langzaam ondergaat. Heb je groene vingers? Laat die tot leven komen in de ruime tuin. Nog een pluspunt: je achtertuin grenst direct aan een park. Ideaal voor een rustige wandeling of een spontaan rondje hardlopen! De locatie? Die is wat je noemt spot-on. Alles wat je maar nodig hebt, ligt binnen handbereik. Met een bushalte om de hoek én een metrostation van de razendsnelle Noord-Zuidlijn op fiets- of loopafstand, kom je overal snel en makkelijk. Liever op de fiets? Ook het centrum van Amsterdam is goed bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je alleen even naar het complete winkelcentrum hier vlakbij, perfect voor een snelle boodschap of een ritje naar je favoriete afhaaltentje? Zelfs met de auto ben je binnen no-time op de uitvalswegen naar de Ring of richting het noorden van Nederland. Dit is gemak op zijn best!   En laten we vooral niet vergeten te vermelden: de woning heeft energielabel B. Dat betekent een lagere energierekening en dat komt goed van pas in deze tijd. Met servicekosten van ongeveer € 121,- per maand aan een actieve en financieel gezonde VVE, is ook dat financiële plaatje perfect in balans. Dit is wonen zonder zorgen, maar met comfort, stijl én een mooie afwerking. HOOGTEPUNTEN IN EEN NOTENDOP   Dit sfeervolle appartement te midden van Banne Buiksloot heeft alles wat je zoekt – en dat op de juiste plek in Amsterdam. Zo is de erfpachtcanon al eeuwigdurend afgekocht, heeft de woning een royale zonnige tuin (zuidwest gesitueerd!) die grenst aan een park en is de ligging ideaal. Of je nou naar de metro, supermarkt, OV of snelweg wilt; alles is binnen handbereik. Dit praktisch ingedeelde huis beschikt over energielabel B, een moderne keuken en badkamer, en keurig onderhouden kozijnen. De perfecte plek voor een jong stel, senioren of een tweepersoonshuishouden dat het gemak van de stad wil combineren met een rustige plek om te wonen.   Deze woning in Banne Buiksloot combineert stijl, comfort en een perfecte locatie in een compleet aanbod. Wacht niet te lang en plan vandaag nog je bezichtiging!  1. Eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon Stel je voor: nooit meer financiële verrassingen door herzieningen van de erfpachtcanon! Bij deze woning hoef je je daar geen zorgen over te maken, want de erfpacht is voor eeuwig afgekocht. Dit betekent dat je hier niet alleen met plezier woont, maar ook met een gerust hart. Geen extra kosten – het enige wat je hoeft te doen is genieten! 2. Royale en zonnige achtertuin op het zuidwesten De tuin van deze woning is haast een tweede woonkamer. Ruim, groen en perfect gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je de hele dag van de zon, van een kop koffie in de ochtend tot een ontspannen borrel in de avond. Heb je zin om vrienden uit te nodigen voor een barbecue? Hier kan het! En dankzij de beschutte ligging heb je altijd je eigen rustige stukje buiten. 3. Rustig wonen aan een park Een rustige straat mét een park direct achter je tuin: dat klinkt bijna te mooi om waar te zijn. Maar hier is dat werkelijkheid. Of je nu een hardloper bent, een hondenliefhebber of gewoon graag buiten bent, dit park biedt alles wat je nodig hebt. Rust, groen en ruimte. En dat allemaal terwijl je toch midden in Amsterdam woont. Hoe fijn is dat? 4. Metro, winkels én dagelijkse boodschappen op loopafstand Je hoeft niet meer te haasten of lang te reizen voor alles wat je nodig hebt. Vanaf deze woning wandel je binnen een paar minuten naar het winkelcentrum voor je boodschappen of een snelle hap. Daarnaast ligt het metrostation van de Noord-Zuidlijn ook vlakbij. In een mum van tijd sta je in hartje Amsterdam of reis je naar andere delen van de stad. 5. Goed onderhouden benedenwoning vol sfeer Deze benedenwoning heeft charme, klasse en is bovendien uitstekend onderhouden. Alles voelt hier huiselijk en netjes afgewerkt, van de voordeur tot de achtertuin. Met energielabel B en recente vernieuwingen (zoals de kozijnen), is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Je hoeft alleen je spullen te pakken en je intrek te nemen. Laat de verhuisdozen maar komen! 6. Nieuwe kozijnen en gezonde VVE Een woning die al goed verzorgd is, maar ook één waarbij recent (ongeveer 4 jaar geleden) de kozijnen zijn vernieuwd; dat geeft je rust en bespaart je veel onderhoudskosten. Bovendien zit je hier met een maandelijkse bijdrage van bijna € 121,- in een gezonde VVE, wat betekent dat het onderhoud en beheer perfect geregeld zijn. Onbezorgd wonen begint hier! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
201 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1034

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.