Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Tweede Helmersstraat 78 H

1054CM Amsterdam • Noord-Holland

Vermietet unter Vorbehalt

€ 4.000 p/m

Mietpreis /m²: € 30

Fotoalbum

Tweede Helmersstraat 78 H Amsterdam
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIET GESCHIKT VOOR WONINGDELEN Rustig gelegen in Oud-West, op korte afstand van het Vondelpark: deze compleet gerenoveerde woning met twee grote en een derde kleine slaapkamer, twee badkamers en tuin op het westen combineert klassieke elementen met hedendaags comfort. De woning heeft een energiebal A, wordt gestoffeerd opgeleverd en is per direct beschikbaar. RONDLEIDING Je arriveert in een rustige straat met een klassiek Amsterdams gevelbeeld. De bakstenen gevel en hoge ramen geven het geheel een statige uitstraling. Via de entree stap je binnen in de woning, waar de hoogte en diepte van de ruimte direct voelbaar zijn. Bij binnenkomst kom je eerst in de hal, waar zich het separate toilet bevindt. Deze ligt logisch ten opzichte van de leefruimte en is praktisch in het dagelijks gebruik en voor gasten. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, waar het daglicht via de hoge ramen gefilterd binnenvalt. Hier ontstaat een prettige zithoek met zicht op de straat. De en-suite indeling verbindt deze ruimte met het middengedeelte, waarbij de doorgang met kasten en schuifdeuren zorgt voor flexibiliteit in gebruik. Verder naar achteren ligt het eetgedeelte, in directe verbinding met de keuken. Deze is strak en lineair opgezet, met een lang werkblad en geïntegreerde apparatuur. Grote glaspartijen en openslaande deuren zorgen hier voor een directe relatie met de tuin. De tuin ligt op het westen en vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van de leefruimte. In de middag en avond valt het zonlicht naar binnen. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte, waardoor de tuin actief onderdeel wordt van het dagelijks gebruik. Via de trap bereik je het souterrain met hoog plafond, waar de slaapverdieping zich bevindt. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, rustig gelegen en gericht op de tuin. De tweede slaapkamer sluit hierop aan en is eveneens goed van formaat. Grenzend aan deze tweede slaapkamer bevindt zich een tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Deze directe koppeling maakt de ruimte geschikt als comfortabele slaap- en badsuite. De derde kamer is compacter en geschikt als werkruimte of babykamer. De maatvoering maakt deze ruimte functioneel als aanvulling op de slaapkamers. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De afwerking is rustig en verzorgd. Daarnaast is er een aparte ruimte voor wasmachine en droger. BUURTGIDS De Tweede Helmersstraat ligt in Oud-West, een wijk die zich kenmerkt door haar levendige karakter en sterke mix van wonen, horeca en cultuur. De directe omgeving bestaat uit statige panden en brede straten, met een prettige dynamiek die past bij het dagelijkse stadsleven. Op loopafstand ligt het Vondelpark, een vaste plek voor ontspanning, sport en verblijf in het groen. In de omliggende straten vind je een gevarieerd aanbod aan cafés, restaurants en speciaalzaken, met een duidelijke focus op kwaliteit. De Overtoom, Tweede Constantijn Huygensstraat en Kinkerstaat liggen om de hoek en bieden een breed scala aan winkels en voorzieningen. De Foodhallen liggen op korte afstand. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de grachtengordel, de chique P.C. Hooftstraat, De Pijp of het centrum, terwijl de buurt zelf alles biedt voor het dagelijks leven. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten de Zuidas, het Vondelpark en het centrum, terwijl ook het openbaar vervoer en stations Zuid en RAI snel toegankelijk zijn. De ligging ten opzichte van de A10 maakt de woning bovendien goed bereikbaar met de auto, met parkeermogelijkheden via het vergunningensysteem in de straat. Het vergunning gebied is West-11.3. Met een parkeervergunning voor West-11.3 mag u parkeren in West-11. De huidige wachttijd is 10 maanden en de kosten per 6 maanden zijn € 199,93 (bron: gemeente Amsterdam mei 2026). De combinatie van rust, voorzieningen, bereikbaarheid en nabijheid van groen maakt deze locatie compleet en comfortabel. BIJZONDERHEDEN Huurprijs: € 4.000,- exclusief gebruikerslasten per maand; Startdatum: per direct; Waarborgsom: twee maanden huur; Huurperiode: huurovereenkomst Model A voor onbepaalde tijd, minimaal twaalf maanden; Oplevering: gestoffeerd. Meer ontdekken? Bezoek de Broersma website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 4.000 p/m
Status
Vermietet unter Vorbehalt
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Appartement

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2
Böden
2

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Inhalt
491 m³

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan een rustige weg In een woonwijk
Garten
Aanwezig (30 m², gelegen op het westen)
Parken
Openbaar

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Bad Mechanische ventilatie Douche Bergruimte Toilet Wasruimte

Zusätzliche Merkmale

  • Bad Mechanische ventilatie Douche Bergruimte Toilet Wasruimte

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.