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Tweede Kostverlorenkade 155 3

1053SH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 9.081

Fotoalbum

Tweede Kostverlorenkade 155 3 Amsterdam
Bild 29
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Beschreibung

** FOR ENGLISH TRANSLATION, SEE BELOW** Heb je altijd al gedroomd van je eigen plek in de stad? Dan is dit charmante appartement aan de Tweede Kostverlorenkade 155-1 in Amsterdam perfect voor jou! Op loopafstand vind je De Hallen, een voormalig tramremise die is omgetoverd tot een levendig cultureel centrum. Ook de Ten Katemarkt, één van de oudste markten van Amsterdam, ligt om de hoek. Net als het Vondelpark en het Rembrandtpark, voor wie graag de natuur opzoekt. In de Kinkerstraat en de Jan Pieter Heijestraat kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen, van speciaalzaken tot grote supermarkten. Ga je liever naar het centrum van Amsterdam? Je fietst vanaf het appartement binnen 10 minuten naar hartje stad, waar je kunt genieten van talloze horecagelegenheden, winkels, musea en uitgaansmogelijkheden. Bovendien is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Diverse tram- en buslijnen bevinden zich op loopafstand, waardoor je snel en gemakkelijk andere delen van de stad bereikt. Perfect voor wie centraal én goed bereikbaar wil wonen. Het appartement van 55 m² is gelegen op de eerste verdieping in de Bellamybuurt en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, die uitgerust is met een koelkast, vriezer, inbouwvaatwasser en een 5-pits gasfornuis met oven. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een Frans balkon, dat gelegen is op het noordwesten en uitzicht biedt op de Kostverlorenvaart. De compacte, maar complete badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Ook beschikt het appartement aan de achterzijde over een slaapkamer, evenals een balkon op het zuidoosten, waar je in de ochtend en vroege middag kunt genieten van het zonnetje. Bijzonderheden: - Centraal gelegen in de Bellamybuurt - Het is eigen grond. Er hoeft dus geen erfpacht betaald te worden - Woonoppervlak van 55 m² - Openbaar vervoer in de nabije omgeving - Vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart - Balkon aan de achterzijde van 6 m² gelegen op het zuidoosten - Parkeervergunning nodig in de straat - Energielabel C - Op steenworp afstand van het bruisende hart van Amsterdam - VvE kosten bedragen € 75,- per maand - Oplevering in overleg Ben jij enthousiast geworden over dit appartement in Amsterdam? Wacht niet langer en plan een bezichtiging in via 0297-322111. Maak van dit huis jouw nieuwe thuis en geniet van alles wat het centrum van Amsterdam te bieden heeft! ******* Have you always dreamed of having your own place in the city of Amsterdam? Then this charming apartment at Tweede Kostverlorenkade 155-1 in Amsterdam is perfect for you! Within walking distance, you’ll find De Hallen, a former tram depot transformed into a lively cultural hub. The Ten Katemarkt, one of Amsterdam’s oldest markets, is just around the corner. So are Vondelpark and Rembrandtpark, ideal for those who love spending time in nature. In Kinkerstraat and Jan Pieter Heijestraat, you’ll find everything you need for your daily shopping, from specialty stores to large supermarkets. Prefer heading to the city center? From the apartment, you can cycle to the heart of Amsterdam in just 10 minutes, where you’ll find countless restaurants, shops, museums, and nightlife. Public transport is also excellent. With several tram and bus lines within walking distance, making it easy and quick to reach other parts of the city. Perfect for those who want to live centrally and stay well-connected. The 55 m² apartment is located on the first floor in the Bellamybuurt neighborhood and features a bright living room with an open kitchen. The kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, built-in dishwasher, and a 5-burner gas stove with oven. At the front of the apartment, there’s a French balcony facing northwest, offering a view of the Kostverlorenvaart canal. The compact but well-appointed bathroom includes a shower, toilet, and washbasin unit. At the rear, the apartment has a bedroom as well as a southeast-facing balcony, where you can enjoy the morning and early afternoon sun. Key features: - Centrally located in the Bellamybuurt neighborhood - Freehold property, no ground lease payments required - Living area of 55 m² - Public transport nearby - Unobstructed view over the Kostverlorenvaart canal - 6 m² rear balcony facing southeast - Parking permit required for the street - Energy label C - Nearby the vibrant heart of Amsterdam - Monthly VvE (HOA) fees: €75 - Handover in consultation Excited about this apartment in Amsterdam? Don’t wait! schedule a viewing today by calling 0297-322111. Make this house your new home and enjoy everything the center of Amsterdam has to offer!

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€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
165 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water
Garten
Zonneterras

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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