Direkt zum Inhalt
Logo von Carla van den Brink B.V.

Tweede Oosterparkstraat 235 C

1092BM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Plantage Makelaars

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 11.016

Fotoalbum

Tweede Oosterparkstraat 235 C Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Stijlvolle, duurzame vernieuwbouw in authentisch jasje – eerste bewoning! Aan het charmante Kastanjeplein met zijn volwassen bomen, met vrij uitzicht, bevindt zich dit volledig vernieuwbouwde en duurzame appartement met twee slaapkamers en een royaal, woningbreed terras aan de woonkamer. Hier woont u als eerste bewoner in een karakteristiek pand dat – naar ontwerp van Kodde Architecten – met veel liefde en oog voor detail van fundering tot dak is gerenoveerd. Het pand is recent volledig intern gestript en opnieuw opgebouwd, inclusief funderingsherstel. Onder begeleiding van een kleurhistoricus is de oorspronkelijke kleurstelling in ere hersteld, waardoor historische charme en modern wooncomfort prachtig samenkomen. Originele details als sierlijke paneeldeuren, stijlvol deurbeslag en gerestaureerde trapspijlen brengen karakter, terwijl hedendaagse voorzieningen het wooncomfort naar een hoog niveau tillen. Een warmtepomp met vloerverwarming en -koeling zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De dakramen met triple glas laten volop licht binnen zonder dat het te warm wordt. De VvE heeft bovendien al toestemming gegeven voor de plaatsing van airconditioning (vergunning nog aan te vragen). Strakke wanden, designspots en een prachtige visgraatvloer geven het interieur een eigentijdse uitstraling. De woning is uitgerust met een Philips Hue smart-verlichtingssysteem, waarmee de verlichting ook draadloos en per ruimte te bedienen is via smartphone. INDELING Via het gerenoveerde trappenhuis bereikt u de entree op de tweede verdieping, met ruimte voor een garderobe. Een interne trap leidt naar de derde verdieping, waar de lichte overloop wordt verfraaid door een daklicht. Hier bevindt zich tevens een separaat toilet met fontein. De ruime, lichte woonkamer aan de achterzijde heeft een brede glazen schuifpui naar het terras van circa 10 m², gelegen op het westen, perfect voor zonnige middagen en lange zomeravonden. De open keuken straalt warmte uit en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Centraal in de woning ligt de stijlvolle badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, praktische wasruimte en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over het plein. De tweede kamer, met fraaie stalen pui en deur, is ideaal is als logeer- of werkkamer. Een unieke combinatie van historische allure, moderne techniek en verfijnde afwerking: dit appartement biedt wonen op topniveau met oog voor duurzaamheid en design. VVE Het pand wordt op korte termijn gesplitst; de VvE wordt opgericht en er wordt een MJOP opgesteld. OMGEVING Gelegen in de bruisende en sfeervolle Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost, met het Oosterpark letterlijk om de hoek. In de directe omgeving vind je tal van cafés, restaurants en hotspots, evenals kleine speciaalzaken, supermarkten en dagelijkse voorzieningen. Winkels in de Linnaeusstraat, de Dappermarkt en winkelcentrum Oostpoort liggen binnen handbereik. Ook voor cultuur en ontspanning is er veel keuze: met o.a. het Tropenmuseum, Artis en gezellige pleintjes zoals Beukenplein dichtbij. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busroutes liggen op loop-of fietsafstand, evenals metro- en treinverbindingen via stations Muiderpoort en Amstel. Met de fiets ben je snel in het centrum of in De Pijp. Voor auto’s zijn de A10 en andere uitvalswegen snel te bereiken. Parkeren geschiedt via vergunning of betaald parkeren. BIJZONDERHEDEN - GO wonen 59 m2, plus 5,4 m2 onder 1,5 m hoogte; - Eigen grond; - Compleet vernieuwbouwd pand; - Twee ruime slaapkamers; - Groot terras aan de woonkamer (ca. 10 m2, westen); - Energielabel A; - Warmtepomp met vloerverwarming en koeling; - Eerste bewoning, geen bovenburen; - Vrij uitzicht over het plein; - Onder voorbehoud van splitsing; - Projectnotaris Lubbers en Dijk. ---ENGLISH TRANSLATION--- Stylish, sustainable redevelopment in an authentic jacket – first occupancy! Located on the charming Kastanjeplein with its mature trees and open views, this fully redeveloped and sustainable two-bedroom apartment features a spacious, full-width terrace directly off the living room. Here, you will be the very first resident in a characterful building that, designed by Kodde Architects, has been lovingly and meticulously renovated from foundation to roof. The building has recently been completely stripped and rebuilt internally, including foundation restoration. Under the guidance of a color historian, the original color palette was faithfully restored, beautifully merging historical charm with modern comfort. Original details such as elegant panel doors, stylish door fittings, and restored stair balusters bring character, while contemporary amenities elevate the living experience to a high standard. A heat pump with underfloor heating and cooling ensures a pleasant indoor climate year-round. Triple-glazed skylights flood the space with natural light without overheating. The homeowners’ association (VvE) has already approved the installation of air conditioning (permit still to be applied for). Smooth walls, designer recessed lighting, and a stunning herringbone floor give the interior a sophisticated, contemporary look. The home is equipped with a Philips Hue smart lighting system, allowing wireless, room-by-room control via smartphone. LAYOUT Through the renovated communal staircase, you reach the entrance on the second floor, with space for a wardrobe. An internal staircase leads to the third floor, where a bright landing is illuminated by a skylight. There is also a separate toilet with a wash basin. The spacious, light-filled living room at the rear features wide sliding glass doors opening onto the terrace of approx. 10 m², facing west, perfect for sunny afternoons and long summer evenings. The open kitchen exudes warmth and is fitted with high-quality built-in appliances. Centrally located in the home, the stylish bathroom includes a generous walk-in shower, washbasin unit, practical laundry area, and a window providing natural ventilation and daylight. The main bedroom at the front offers a beautiful view over the square. The second room, with an elegant steel-framed partition and door, is ideal as a guest room or home office. A unique combination of historic allure, modern technology, and refined finishes: this apartment offers top-tier living with a strong focus on sustainability and design. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The property will be subdivided shortly; the homeowners’ association will be established and a long-term maintenance plan (MJOP) will be drawn up. SURROUNDINGS Situated in the lively and atmospheric Oosterparkbuurt in Amsterdam East, with Oosterpark literally around the corner. The immediate area offers numerous cafés, restaurants, and hotspots, as well as boutique shops, supermarkets, and everyday amenities. Shopping options on Linnaeusstraat, Dappermarkt, and Oostpoort shopping center are all within easy reach. For culture and leisure, there’s plenty nearby, including the Tropenmuseum, Artis Zoo, and cozy squares such as Beukenplein. ACCESSIBILITY Excellent accessibility: several tram and bus routes are within walking or cycling distance, as are metro and train connections via Muiderpoort and Amstel stations. The city center and De Pijp are easily reachable by bike. For cars, the A10 ring road and other main routes are quickly accessible. Parking is available with a permit or paid street parking. DETAILS - Living area: 59 m², plus 5.4 m² under 1.5 m height; - Freehold property (no leasehold); - Completely rebuilt building; - Two spacious bedrooms; - Large west-facing terrace (approx. 10 m²); - Energy label A; - Heat pump with underfloor heating and cooling; - First occupancy, no upstairs neighbors; - Unobstructed view over the square; - Subject to subdivision; - Project notary: Lubbers & Dijk. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
212 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1889
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1092

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.