Direkt zum Inhalt
Logo von Hoen Makelaars

Van Effenstraat 5 3

1053BT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: hausing

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.823

Fotoalbum

Van Effenstraat 5 3 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Van Effenstraat 5-1 te Amsterdam bieden wij dit goed ingedeelde 2-kamerappartement aan, gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1919. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ruim 51 m² en beschikt over een buitenruimte van 7 m². Daarnaast is er ook een ruime inpandige berging van 4 m² aanwezig. De woning kenmerkt zich door een prettige lichtinval, een praktische indeling en een comfortabele leefruimte, gelegen in een levendige, goed bereikbare locatie in het gewilde Amsterdam Oud-West. INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Entree in de hal met meterkast. In de hal bevindt zich tevens een separaat, zwevend toilet met fonteintje en een praktische bergkast waarin de CV-ketel en de mechanische ventilatie zijn geplaatst. De gezellige woonkamer is ruim van opzet en heeft een prettige lichtinval dankzij de raampartijen aan de voorzijde. De half-open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koel-vriescombinatie. Aan de muur is een bar gecreëerd, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en wonen. Via de hal heeft u toegang tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De aangrenzende badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, radiator en wasmachine-aansluiting. Over de gehele breedte van het appartement bevindt zich een balkon op het Westen, bereikbaar vanuit de slaapkamer, de badkamer en de keuken. Hierdoor profiteert u aan de achterzijde van de ochtendzon tot in de middag en aan de voorzijde van de avondzon, die in de zomermaanden de voorgevel bereikt, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten gedurende de dag. Tevens beschikt de woning over een ruime inpandige berging te bereiken via de hal op de begane grond. METRAGES – NEN 2580 meetrapport aanwezig – Gebruiksoppervlakte wonen: 51,2 m² – Buitenruimte: 7,2 m² – Berging 4,2 m² – Inhoud: 169,07 m³ EIGENDOMSSITUATIE – Gelegen op erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 december 2062. - Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht. ENERGIELABEL – De woning beschikt over energielabel B VERENIGING VAN EIGENAREN – Actieve, gezonde en professioneel beheerde VvE – Meerjarenonderhoudsplan aanwezig – Maandelijkse servicekosten € 166,77 BIJZONDERHEDEN – Bouwjaar 1919, het gebouw en de appartementen zijn in 2013 gerenoveerd. – Gemeentelijk monument – Ruim balkon aan de achterzijde OPLEVERING – Oplevering in overleg LOCATIE De Van Effenstraat is gelegen in Amsterdam-West, in de geliefde Bellamybuurt: een karaktervolle en populaire woonomgeving met een unieke combinatie van stedelijke dynamiek en een bijna dorps karakter. De straat zelf is rustig gelegen, terwijl alle voorzieningen zich op loopafstand bevinden. De buurt wordt globaal begrensd door de Kostverlorenvaart, de Kinkerstraat en de Bilderdijkkade en heeft de afgelopen jaren een sterke ontwikkeling doorgemaakt. Tegenwoordig behoort de omgeving tot één van de hotspots van Amsterdam, met de Foodhallen als cultureel en culinair middelpunt. Op enkele minuten lopen vindt u diverse restaurants, cafés en speciaalzaken. De Ten Katemarkt, bekend om haar gevarieerde aanbod aan verse producten, ligt eveneens op steenworp afstand. Voor ontspanning en recreatie liggen meerdere parken in de directe omgeving. Het Vondelpark bevindt zich op korte afstand. Ook de Jordaan is eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer bent u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam en station Sloterdijk is goed bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, waardoor de rest van de stad en de regio eenvoudig toegankelijk zijn. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
169 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ( combiketel)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.