Aller directement au contenu
Logo de Hoen Makelaars

Van Effenstraat 5 3

1053BT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: hausing

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.823

Galerie de photos

Van Effenstraat 5 3 Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Van Effenstraat 5-1 te Amsterdam bieden wij dit goed ingedeelde 2-kamerappartement aan, gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1919. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ruim 51 m² en beschikt over een buitenruimte van 7 m². Daarnaast is er ook een ruime inpandige berging van 4 m² aanwezig. De woning kenmerkt zich door een prettige lichtinval, een praktische indeling en een comfortabele leefruimte, gelegen in een levendige, goed bereikbare locatie in het gewilde Amsterdam Oud-West. INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Entree in de hal met meterkast. In de hal bevindt zich tevens een separaat, zwevend toilet met fonteintje en een praktische bergkast waarin de CV-ketel en de mechanische ventilatie zijn geplaatst. De gezellige woonkamer is ruim van opzet en heeft een prettige lichtinval dankzij de raampartijen aan de voorzijde. De half-open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koel-vriescombinatie. Aan de muur is een bar gecreëerd, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en wonen. Via de hal heeft u toegang tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De aangrenzende badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, radiator en wasmachine-aansluiting. Over de gehele breedte van het appartement bevindt zich een balkon op het Westen, bereikbaar vanuit de slaapkamer, de badkamer en de keuken. Hierdoor profiteert u aan de achterzijde van de ochtendzon tot in de middag en aan de voorzijde van de avondzon, die in de zomermaanden de voorgevel bereikt, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten gedurende de dag. Tevens beschikt de woning over een ruime inpandige berging te bereiken via de hal op de begane grond. METRAGES – NEN 2580 meetrapport aanwezig – Gebruiksoppervlakte wonen: 51,2 m² – Buitenruimte: 7,2 m² – Berging 4,2 m² – Inhoud: 169,07 m³ EIGENDOMSSITUATIE – Gelegen op erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 december 2062. - Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht. ENERGIELABEL – De woning beschikt over energielabel B VERENIGING VAN EIGENAREN – Actieve, gezonde en professioneel beheerde VvE – Meerjarenonderhoudsplan aanwezig – Maandelijkse servicekosten € 166,77 BIJZONDERHEDEN – Bouwjaar 1919, het gebouw en de appartementen zijn in 2013 gerenoveerd. – Gemeentelijk monument – Ruim balkon aan de achterzijde OPLEVERING – Oplevering in overleg LOCATIE De Van Effenstraat is gelegen in Amsterdam-West, in de geliefde Bellamybuurt: een karaktervolle en populaire woonomgeving met een unieke combinatie van stedelijke dynamiek en een bijna dorps karakter. De straat zelf is rustig gelegen, terwijl alle voorzieningen zich op loopafstand bevinden. De buurt wordt globaal begrensd door de Kostverlorenvaart, de Kinkerstraat en de Bilderdijkkade en heeft de afgelopen jaren een sterke ontwikkeling doorgemaakt. Tegenwoordig behoort de omgeving tot één van de hotspots van Amsterdam, met de Foodhallen als cultureel en culinair middelpunt. Op enkele minuten lopen vindt u diverse restaurants, cafés en speciaalzaken. De Ten Katemarkt, bekend om haar gevarieerde aanbod aan verse producten, ligt eveneens op steenworp afstand. Voor ontspanning en recreatie liggen meerdere parken in de directe omgeving. Het Vondelpark bevindt zich op korte afstand. Ook de Jordaan is eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer bent u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam en station Sloterdijk is goed bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, waardoor de rest van de stad en de regio eenvoudig toegankelijk zijn. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
169 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ( combiketel)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.