Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoen Makelaars

Van Effenstraat 5 3

1053BT Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: hausing

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 8.823

Galería de fotos

Van Effenstraat 5 3 Amsterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Van Effenstraat 5-1 te Amsterdam bieden wij dit goed ingedeelde 2-kamerappartement aan, gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1919. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ruim 51 m² en beschikt over een buitenruimte van 7 m². Daarnaast is er ook een ruime inpandige berging van 4 m² aanwezig. De woning kenmerkt zich door een prettige lichtinval, een praktische indeling en een comfortabele leefruimte, gelegen in een levendige, goed bereikbare locatie in het gewilde Amsterdam Oud-West. INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Entree in de hal met meterkast. In de hal bevindt zich tevens een separaat, zwevend toilet met fonteintje en een praktische bergkast waarin de CV-ketel en de mechanische ventilatie zijn geplaatst. De gezellige woonkamer is ruim van opzet en heeft een prettige lichtinval dankzij de raampartijen aan de voorzijde. De half-open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koel-vriescombinatie. Aan de muur is een bar gecreëerd, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en wonen. Via de hal heeft u toegang tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De aangrenzende badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, radiator en wasmachine-aansluiting. Over de gehele breedte van het appartement bevindt zich een balkon op het Westen, bereikbaar vanuit de slaapkamer, de badkamer en de keuken. Hierdoor profiteert u aan de achterzijde van de ochtendzon tot in de middag en aan de voorzijde van de avondzon, die in de zomermaanden de voorgevel bereikt, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten gedurende de dag. Tevens beschikt de woning over een ruime inpandige berging te bereiken via de hal op de begane grond. METRAGES – NEN 2580 meetrapport aanwezig – Gebruiksoppervlakte wonen: 51,2 m² – Buitenruimte: 7,2 m² – Berging 4,2 m² – Inhoud: 169,07 m³ EIGENDOMSSITUATIE – Gelegen op erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 december 2062. - Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht. ENERGIELABEL – De woning beschikt over energielabel B VERENIGING VAN EIGENAREN – Actieve, gezonde en professioneel beheerde VvE – Meerjarenonderhoudsplan aanwezig – Maandelijkse servicekosten € 166,77 BIJZONDERHEDEN – Bouwjaar 1919, het gebouw en de appartementen zijn in 2013 gerenoveerd. – Gemeentelijk monument – Ruim balkon aan de achterzijde OPLEVERING – Oplevering in overleg LOCATIE De Van Effenstraat is gelegen in Amsterdam-West, in de geliefde Bellamybuurt: een karaktervolle en populaire woonomgeving met een unieke combinatie van stedelijke dynamiek en een bijna dorps karakter. De straat zelf is rustig gelegen, terwijl alle voorzieningen zich op loopafstand bevinden. De buurt wordt globaal begrensd door de Kostverlorenvaart, de Kinkerstraat en de Bilderdijkkade en heeft de afgelopen jaren een sterke ontwikkeling doorgemaakt. Tegenwoordig behoort de omgeving tot één van de hotspots van Amsterdam, met de Foodhallen als cultureel en culinair middelpunt. Op enkele minuten lopen vindt u diverse restaurants, cafés en speciaalzaken. De Ten Katemarkt, bekend om haar gevarieerde aanbod aan verse producten, ligt eveneens op steenworp afstand. Voor ontspanning en recreatie liggen meerdere parken in de directe omgeving. Het Vondelpark bevindt zich op korte afstand. Ook de Jordaan is eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer bent u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam en station Sloterdijk is goed bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, waardoor de rest van de stad en de regio eenvoudig toegankelijk zijn. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
169 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 ( combiketel)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1053

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.