Jump to content
Logo of Hoen Makelaars

Van Effenstraat 5 3

1053BT Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: hausing

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 8.823

Photo Gallery

Van Effenstraat 5 3 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Aan de Van Effenstraat 5-1 te Amsterdam bieden wij dit goed ingedeelde 2-kamerappartement aan, gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1919. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ruim 51 m² en beschikt over een buitenruimte van 7 m². Daarnaast is er ook een ruime inpandige berging van 4 m² aanwezig. De woning kenmerkt zich door een prettige lichtinval, een praktische indeling en een comfortabele leefruimte, gelegen in een levendige, goed bereikbare locatie in het gewilde Amsterdam Oud-West. INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Entree in de hal met meterkast. In de hal bevindt zich tevens een separaat, zwevend toilet met fonteintje en een praktische bergkast waarin de CV-ketel en de mechanische ventilatie zijn geplaatst. De gezellige woonkamer is ruim van opzet en heeft een prettige lichtinval dankzij de raampartijen aan de voorzijde. De half-open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koel-vriescombinatie. Aan de muur is een bar gecreëerd, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en wonen. Via de hal heeft u toegang tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De aangrenzende badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, radiator en wasmachine-aansluiting. Over de gehele breedte van het appartement bevindt zich een balkon op het Westen, bereikbaar vanuit de slaapkamer, de badkamer en de keuken. Hierdoor profiteert u aan de achterzijde van de ochtendzon tot in de middag en aan de voorzijde van de avondzon, die in de zomermaanden de voorgevel bereikt, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten gedurende de dag. Tevens beschikt de woning over een ruime inpandige berging te bereiken via de hal op de begane grond. METRAGES – NEN 2580 meetrapport aanwezig – Gebruiksoppervlakte wonen: 51,2 m² – Buitenruimte: 7,2 m² – Berging 4,2 m² – Inhoud: 169,07 m³ EIGENDOMSSITUATIE – Gelegen op erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 december 2062. - Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht. ENERGIELABEL – De woning beschikt over energielabel B VERENIGING VAN EIGENAREN – Actieve, gezonde en professioneel beheerde VvE – Meerjarenonderhoudsplan aanwezig – Maandelijkse servicekosten € 166,77 BIJZONDERHEDEN – Bouwjaar 1919, het gebouw en de appartementen zijn in 2013 gerenoveerd. – Gemeentelijk monument – Ruim balkon aan de achterzijde OPLEVERING – Oplevering in overleg LOCATIE De Van Effenstraat is gelegen in Amsterdam-West, in de geliefde Bellamybuurt: een karaktervolle en populaire woonomgeving met een unieke combinatie van stedelijke dynamiek en een bijna dorps karakter. De straat zelf is rustig gelegen, terwijl alle voorzieningen zich op loopafstand bevinden. De buurt wordt globaal begrensd door de Kostverlorenvaart, de Kinkerstraat en de Bilderdijkkade en heeft de afgelopen jaren een sterke ontwikkeling doorgemaakt. Tegenwoordig behoort de omgeving tot één van de hotspots van Amsterdam, met de Foodhallen als cultureel en culinair middelpunt. Op enkele minuten lopen vindt u diverse restaurants, cafés en speciaalzaken. De Ten Katemarkt, bekend om haar gevarieerde aanbod aan verse producten, ligt eveneens op steenworp afstand. Voor ontspanning en recreatie liggen meerdere parken in de directe omgeving. Het Vondelpark bevindt zich op korte afstand. Ook de Jordaan is eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer bent u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam en station Sloterdijk is goed bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, waardoor de rest van de stad en de regio eenvoudig toegankelijk zijn. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
169 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ( combiketel)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1053

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.