Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Van Leijenberghlaan 2 T
1082GM Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 800.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850
2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850
Kaufpreis /m²: € 6.838
Fotoalbum
Beschreibung
[Switch funda to English for English text]. Luxe driekamer hoekappartement van 117 m² met vrij uitzicht over het water en de skyline van de Zuidas, twee slaapkamers, luxe woonkeuken met kookeiland en eventueel een eigen parkeerplaats. Het appartement is gelegen op de zevende verdieping van het markante in 2004 opgeleverde appartementencomplex Gelderhof. Het appartement Het gebouw waar de woning deel van uitmaakt is heel gunstig gelegen tussen het winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas. Dit appartement heeft een hoekligging. Het appartement heeft de meeste ramen aan de zonnige zuidwestzijde. Door de ligging en de vele ramen aan zowel de zuidwest als aan de noordkant in combinatie met een ligging op de zevende (!) verdieping heeft het appartement een spectaculair uitzicht over het water en de skyline van de Amsterdamse Zuidas. Het appartement beschikt over twee (momenteel gecombineerde) ruime slaapkamers, de tweede slaapkamer is nu via de hoofdslaapkamer toegankelijk en in gebruik als walk-in closet. De loggia met harmonicaramen is bij de living gevoegd waardoor het een fantastisch ruime living is geworden, een berging en eventueel een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Erfpacht De woning is gelegen op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon is afgekocht t/m 31 januari 2053. Er is geen aanvraag voor overstap op eeuwigdurende erfpacht gedaan. Omgeving Het appartement is gelegen in de comfortabele woonwijk Buitenveldert vlakbij het WTC, het VU medisch centrum, de Vrije Universiteit Amsterdam met het Amsterdamse bos en het Gijsbrecht van Aemstelpark als grootste groenvoorzieningen. De ligging is ideaal, pal tegenover het bekende winkelcentrum Gelderlandplein, een luxe en overdekt winkelcentrum met alles wat u nodig heeft voor dagelijkse boodschappen zoals de bekende supermarkten en speciaalzaken maar ook luxe modezaken en leuke restaurants. De Amsterdamse Zuidas ligt op vijf minuten loopafstand. Er zijn scholen rondom, waaronder de AICS (Amsterdam International Community School). Het VU Medisch Centrum en het Amstelpark zijn op 10 minuten loopafstand. Bereikbaarheid Buitenveldert heeft goede verbindingen met het openbaar vervoer. Diverse bussen en tramlijnen en metro liggen op loopafstand, evenals station RAI en station Amsterdam Zuid (WTC). De Noord / Zuidlijn is op eveneens op korte loopafstand. Met de fiets bent u binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam (Leidseplein). Tevens is de woning met de auto via de ringweg A10 meer dan uitstekend bereikbaar. Indeling Zevende verdieping: met de lift bereikt u de woning. Entree, meterkast, luxe toilet met fontein. Royale berging met plaats voor onder andere de Cv-ketel en de wasmachine droger. De royale overloop vormt het hart van de woning. Twee ruime slaapkamers waarvan de tweede slaapkamer nu via de hoofdslaapkamer toegankelijk is en in gebruik is als walk-in closet. Beide kamers hebben een fantastisch uitzicht en glas van vrijwel vloer tot plafond. Aansluitend de ruime, luxe badkamer met fraai tegelwerk, in lichte kleurstelling met een dubbele wastafel in een meubel, een douche met regendouche en een ligbad met whirlpool. Ruime living, door de hoekligging en de gebogen hoekramen trekt het stadse en waterrijke vergezicht direct de aandacht mede omdat ook hier de gevel vrijwel geheel uit glas bestaat. Aan de living grenst normaal een loggia met een brede harmonica pui maar deze is bij de living gevoegd. Wanneer de weersomstandigheden het toelaten kunt u de gevel over de gehele breedte openen zodat u heerlijk van de zon kunt genieten. De ramen van de slaapkamers en van de loggia hebben elektrisch bedienbare sunscreens (zuidwestzijde). De woning heeft een luxe woonkeuken met kookeiland in lichte kleuren met een antracieten hardstenen blad. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, vaatwasser, een diepvries, een oven en een magnetron. De hele woning heeft een stoere eiken parketvloer. Tenslotte heeft u in de onderbouw de beschikking over de gemeenschappelijke fietsenstalling maar belangrijker nog, uw eigen berging en eventueel een eigen parkeerplaats. Kortom; een zonnig hoekappartement op de zevende verdieping met een fraai uitzicht, privacy en eventueel een eigen parkeerplaats op een fantastische locatie in Amsterdam. De vereniging van eigenaren De administratie wordt gevoerd door een professionele partij. De servicekosten bedragen € 358,79 voor de woning en € 29,92 voor de parkeerplaats per maand. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 117 m²; - Wonen op de zevende verdieping; - Een heerlijk licht hoekappartement met een fraai uitzicht; - Het appartement beschikt over twee ruime (thans gecombineerde) slaapkamers; - Zonnige living met harmonica pui op het zuidwesten, voorzien van screens; - Modern en comfortabel complex met lift, berging, parkeergarage; - Op de begane grond bevindt zich een gymvoorziening - De administratie wordt gevoerd door een professionele partij. De servicekosten bedragen € 358,79 voor de woning en € 29,92 voor de parkeerplaats per maand; - De vraagprijs is exclusief parkeerplaats, de vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 60.000,- kosten koper; - Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt en de zonnegrens, VanLeijenberghlaan2T.nl; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 800.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850
2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850
3,04%
Jährlich
%
€ 40.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 800.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 7e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 117 m²
- Inhalt
- 352 m³
- Externe Berghalle
- 17 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2004
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2053)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en whirlpool
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Valkenburgerstraat 176 2
1011NB Amsterdam
€ 395.000 k.k.
€ 6.172/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nieuwe Jonkerstraat 4
1011CM Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 37/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lord Kelvinstraat 2
1098SC Amsterdam
€ 3.250 p/m
€ 36/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Pieter Oosterhuisstraat 5
1087HT Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 24/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zandpad 4
1054GA Amsterdam
€ 2.150.000 k.k.
€ 16.667/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Badhuiskade 351
1031KV Amsterdam
€ 5.500.000 k.k.
€ 12.702/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 433 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sausalitolaan 50
1031KE Amsterdam
€ 1.100.000 k.k.
€ 8.462/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Keizersgracht 254 C
1016EV Amsterdam
€ 1.100.000 k.k.
€ 8.271/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
