Residents
942.504
Last year: 2026
Van Leijenberghlaan 2 T
1082GM Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 800.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.850
2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 817.850
Purchase price /m²: € 6.838
Photo Gallery
Description
[Switch funda to English for English text]. Luxe driekamer hoekappartement van 117 m² met vrij uitzicht over het water en de skyline van de Zuidas, twee slaapkamers, luxe woonkeuken met kookeiland en eventueel een eigen parkeerplaats. Het appartement is gelegen op de zevende verdieping van het markante in 2004 opgeleverde appartementencomplex Gelderhof. Het appartement Het gebouw waar de woning deel van uitmaakt is heel gunstig gelegen tussen het winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas. Dit appartement heeft een hoekligging. Het appartement heeft de meeste ramen aan de zonnige zuidwestzijde. Door de ligging en de vele ramen aan zowel de zuidwest als aan de noordkant in combinatie met een ligging op de zevende (!) verdieping heeft het appartement een spectaculair uitzicht over het water en de skyline van de Amsterdamse Zuidas. Het appartement beschikt over twee (momenteel gecombineerde) ruime slaapkamers, de tweede slaapkamer is nu via de hoofdslaapkamer toegankelijk en in gebruik als walk-in closet. De loggia met harmonicaramen is bij de living gevoegd waardoor het een fantastisch ruime living is geworden, een berging en eventueel een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Erfpacht De woning is gelegen op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon is afgekocht t/m 31 januari 2053. Er is geen aanvraag voor overstap op eeuwigdurende erfpacht gedaan. Omgeving Het appartement is gelegen in de comfortabele woonwijk Buitenveldert vlakbij het WTC, het VU medisch centrum, de Vrije Universiteit Amsterdam met het Amsterdamse bos en het Gijsbrecht van Aemstelpark als grootste groenvoorzieningen. De ligging is ideaal, pal tegenover het bekende winkelcentrum Gelderlandplein, een luxe en overdekt winkelcentrum met alles wat u nodig heeft voor dagelijkse boodschappen zoals de bekende supermarkten en speciaalzaken maar ook luxe modezaken en leuke restaurants. De Amsterdamse Zuidas ligt op vijf minuten loopafstand. Er zijn scholen rondom, waaronder de AICS (Amsterdam International Community School). Het VU Medisch Centrum en het Amstelpark zijn op 10 minuten loopafstand. Bereikbaarheid Buitenveldert heeft goede verbindingen met het openbaar vervoer. Diverse bussen en tramlijnen en metro liggen op loopafstand, evenals station RAI en station Amsterdam Zuid (WTC). De Noord / Zuidlijn is op eveneens op korte loopafstand. Met de fiets bent u binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam (Leidseplein). Tevens is de woning met de auto via de ringweg A10 meer dan uitstekend bereikbaar. Indeling Zevende verdieping: met de lift bereikt u de woning. Entree, meterkast, luxe toilet met fontein. Royale berging met plaats voor onder andere de Cv-ketel en de wasmachine droger. De royale overloop vormt het hart van de woning. Twee ruime slaapkamers waarvan de tweede slaapkamer nu via de hoofdslaapkamer toegankelijk is en in gebruik is als walk-in closet. Beide kamers hebben een fantastisch uitzicht en glas van vrijwel vloer tot plafond. Aansluitend de ruime, luxe badkamer met fraai tegelwerk, in lichte kleurstelling met een dubbele wastafel in een meubel, een douche met regendouche en een ligbad met whirlpool. Ruime living, door de hoekligging en de gebogen hoekramen trekt het stadse en waterrijke vergezicht direct de aandacht mede omdat ook hier de gevel vrijwel geheel uit glas bestaat. Aan de living grenst normaal een loggia met een brede harmonica pui maar deze is bij de living gevoegd. Wanneer de weersomstandigheden het toelaten kunt u de gevel over de gehele breedte openen zodat u heerlijk van de zon kunt genieten. De ramen van de slaapkamers en van de loggia hebben elektrisch bedienbare sunscreens (zuidwestzijde). De woning heeft een luxe woonkeuken met kookeiland in lichte kleuren met een antracieten hardstenen blad. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, vaatwasser, een diepvries, een oven en een magnetron. De hele woning heeft een stoere eiken parketvloer. Tenslotte heeft u in de onderbouw de beschikking over de gemeenschappelijke fietsenstalling maar belangrijker nog, uw eigen berging en eventueel een eigen parkeerplaats. Kortom; een zonnig hoekappartement op de zevende verdieping met een fraai uitzicht, privacy en eventueel een eigen parkeerplaats op een fantastische locatie in Amsterdam. De vereniging van eigenaren De administratie wordt gevoerd door een professionele partij. De servicekosten bedragen € 358,79 voor de woning en € 29,92 voor de parkeerplaats per maand. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 117 m²; - Wonen op de zevende verdieping; - Een heerlijk licht hoekappartement met een fraai uitzicht; - Het appartement beschikt over twee ruime (thans gecombineerde) slaapkamers; - Zonnige living met harmonica pui op het zuidwesten, voorzien van screens; - Modern en comfortabel complex met lift, berging, parkeergarage; - Op de begane grond bevindt zich een gymvoorziening - De administratie wordt gevoerd door een professionele partij. De servicekosten bedragen € 358,79 voor de woning en € 29,92 voor de parkeerplaats per maand; - De vraagprijs is exclusief parkeerplaats, de vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 60.000,- kosten koper; - Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt en de zonnegrens, VanLeijenberghlaan2T.nl; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.
Mortgage berekenen
€ 800.000
Cost of copper (estimated): € 17.850
2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 817.850
3,04%
Yearly
%
€ 40.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 800.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 7e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 117 m²
- Content
- 352 m³
- External storage space
- 17 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2004
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2053)
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Parkeergarage
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 19-05-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, en whirlpool
Additional features
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Valkenburgerstraat 176 2
1011NB Amsterdam
€ 395.000 k.k.
€ 6.172/m²
CSave as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Nieuwe Jonkerstraat 4
1011CM Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 37/m²
A+Save as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Lord Kelvinstraat 2
1098SC Amsterdam
€ 3.250 p/m
€ 36/m²
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Pieter Oosterhuisstraat 5
1087HT Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 24/m²
ASave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Zandpad 4
1054GA Amsterdam
€ 2.150.000 k.k.
€ 16.667/m²
FSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 188 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Badhuiskade 351
1031KV Amsterdam
€ 5.500.000 k.k.
€ 12.702/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 433 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sausalitolaan 50
1031KE Amsterdam
€ 1.100.000 k.k.
€ 8.462/m²
A++Save as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Keizersgracht 254 C
1016EV Amsterdam
€ 1.100.000 k.k.
€ 8.271/m²
CSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
