Direkt zum Inhalt
Logo von Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Van Oldenbarneveldtplein 13 1

1052JL Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.025.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.047.350

Kaufpreis /m²: € 8.200

Fotoalbum

Van Oldenbarneveldtplein 13 1 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige dubbele benedenwoning van 125m2 met stadstuin, gelegen in de Frederik Hendrikbuurt op eigen grond! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het Oldenbarneveldtplein biedt het beste van twee werelden: de rust van een sfeervol plein en de bruisende dynamiek van Amsterdam direct om de hoek. Je woont hier in de gewilde Frederik Hendrikbuurt, letterlijk op steenworp afstand van de gezellige Jordaan. Voor je dagelijkse boodschappen of een snelle boodschap wandel je in enkele minuten naar het Hugo de Grootplein, waar je een breed aanbod vindt aan speciaalzaken en supermarkten. De buurt is verder rijk aan terrassen, zaken voor een heerlijk uitgebreid diner of een culturele middag. De omgeving barst van de hippe hotspots en culinaire pareltjes. Voor groen en ontspanning is het Westerpark je 'achtertuin' - ideaal voor een picknick, rondje hardlopen of een bezoek aan de Westergasfabriek. Ook voor de sportliefhebber is het Marnixbad en verschillende sportscholen direct op loopafstand. De bereikbaarheid laat weinig te wensen over nu diverse tram- en buslijnen je in no-time naar het Centraal Station of andere delen van de stad brengt. Ook met de auto bereik je binnen 10 minuten de Ring A10 (S103). P Een groot pluspunt van deze locatie is de recent geopende Marnix-garage, waarvan één van de ingangen zich op slechts ca. 50 meter van de woning bevindt. Dankzij de circa 800 parkeerplaatsen voor buurtbewoners behoren parkeerproblemen hier tot het verleden. Een zeldzame luxe in hartje Amsterdam: comfortabel parkeren altijd binnen handbereik. INDELING (zie plattegronden) Deze dubbele benedenwoning (begane grond en souterrain) is 15 jaar geleden volledig en vakkundig gerenoveerd. De kwaliteit is nog steeds zichtbaar dankzij de nette afwerking en het gebruik van duurzame materialen. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een prachtige entree. Vanuit de hal heb je toegang tot een ruim, modern toilet en de trap naar het souterrain. Aan je rechter hand kom je binnen in de ware eye-catcher, de gigantische doorzonwoonkamer. Dankzij de hoge plafonds en de grote ramen aan de voor- als achterzijde voelt de ruimte extreem licht en ruimtelijk. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige woongedeelte met uitzicht op het plein. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, lichte keuken met groot eiland. De keuken is van alle gemakken voorzien, met kasten tot aan het plafond en met hoogwaardige Bosch-apparatuur, zoals een 5 pits-gasfornuis, oven en aparte magnetron afgewerkt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de buitenruimte dat via een trap toegang geeft tot de pittoreske tuin. Deze is gelegen over de volle breedte van de woning en vormt een heerlijke, beschutte plek voor een kop koffie in de buitenlucht. Het souterrain is slim ingedeeld en is voorzien van meerdere slaapkamers. Over deze gehele woonlaag ligt een mooie houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dubbele ramen aan de straatkant. Daarnaast bevindt zich een praktisch washok met voldoende opbergruimte. De badkamer is voorzien van een prachtige stenen dubbele wastafel, inloopdouche en groot ligbad. Ook deze etage is voorzien van een tweede, apart toilet. Aan de achterzijde vind je de masterbedroom met uitzicht op de tuin. Een laatste, kleinere kamer zou kunnen fungeren als kantoorruimte, inloopkast of extra slaap- of logeerkamer. Hier ervaar je de perfecte balans tussen de stad en huiselijke rust in een van de leukste buurten van Amsterdam! BIJZONDERHEDEN - Dubbele benedenwoning; - Pittoreske stadstuin; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 286,- per maand; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel C EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen in het souterrain en op de bel-etage van het gebouw, 3/9 met buitenruimten, plaatselijk bekend 1052 JL Amsterdam, Van Oldenbarneveldtplein 13-HS, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q complexaanduiding 8930-A appartementsindexnummer 1, uitmakende een eenhonderddertig/driehonderd vijfenzestigste (130/365) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Van Oldenbarneveldtplein 13 te Amsterdam” en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 286,-. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; -------------------------------------------------------------------------------------------- Beautiful 125 m² duplex ground-floor apartment with city garden, located in the Frederik Hendrik neighborhood on freehold land! LOCATION AND ACCESSIBILITY Van Oldenbarneveldtplein offers the best of both worlds: the tranquility of a charming square combined with the vibrant energy of Amsterdam just around the corner. You will be living in the highly sought-after Frederik Hendrik neighborhood, literally a stone’s throw from the lively Jordaan district. For your daily groceries or quick errands, you can walk to Hugo de Grootplein within minutes, where you will find a wide range of specialty shops and supermarkets. The neighborhood is also rich in cafés, restaurants for extended dining, and cultural venues. The area is filled with trendy hotspots and culinary gems. For greenery and relaxation, Westerpark serves as your “backyard” — perfect for a picnic, a run, or a visit to the Westergas cultural complex. Sports enthusiasts will also appreciate the nearby Marnixbad swimming pool and several gyms within walking distance. Accessibility is excellent, with various tram and bus lines taking you to Central Station or other parts of the city in no time. By car, the A10 ring road (exit S103) can be reached within 10 minutes. Parking is usually available directly in front of the property through Amsterdam’s parking permit system. LAYOUT (see floor plans) This duplex ground-floor apartment (ground floor and basement level) was fully and professionally renovated 15 years ago. The quality is still clearly visible thanks to the excellent finishing and use of durable materials. Upon entering, you are welcomed by a beautiful entrance hall. From the hallway, you have access to a spacious modern toilet and the staircase leading to the basement level. On your right-hand side, you enter the true eye-catcher of the home: the enormous through-living room. Thanks to the high ceilings and large windows at both the front and rear, the space feels exceptionally bright and spacious. At the front is the cozy sitting area overlooking the square. At the rear, you will find a large and bright kitchen with a spacious island. The kitchen is fully equipped with ceiling-high cabinetry and high-quality Bosch appliances, including a five-burner gas stove, oven, and separate microwave. From the kitchen, you have access to the outdoor space, where a staircase leads down to the picturesque garden. Stretching across the full width of the property, it offers a wonderful and sheltered place to enjoy a coffee outdoors. The basement level is smartly laid out and features multiple bedrooms. This entire floor is fitted with a beautiful wooden floor. At the front is a spacious bedroom with double windows facing the street. Next to it is a practical laundry room with ample storage space. The bathroom features a beautiful stone double sink, walk-in shower, and large bathtub. This floor also includes a second separate toilet. At the rear, you will find the master bedroom overlooking the garden. An additional smaller room can serve as a home office, walk-in closet, or extra bedroom/guest room. Here, you will experience the perfect balance between city life and peaceful living in one of Amsterdam’s most enjoyable neighborhoods! HIGHLIGHTS - Duplex ground-floor apartment; - Picturesque city garden; - Measured in accordance with BBMI standards; - Homeowners’ association (VvE) contribution: €286 per month; - Situated on freehold land; - Energy label C. OWNERSHIP The property is situated on freehold land. SUSTAINABILITY This property has energy label C. Would you like to know how to make this home more sustainable? Further on in the brochure, you will find suggestions and possibilities for improving energy efficiency. Did you know that several mortgage lenders offer discounts for homes with an A or B energy label? CADASTRAL INFORMATION The apartment right entitling the exclusive use of the residence located in the basement and bel-etage of the building, 3/9 with outdoor spaces, locally known as 1052 JL Amsterdam, Van Oldenbarneveldtplein 13-HS, cadastral municipality of Amsterdam, section Q, complex designation 8930-A, apartment index number 1, constituting a one hundred thirty / three hundred sixty-fifths (130/365) undivided share in the community. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association is called “Vereniging Van Eigenaars Van Oldenbarneveldtplein 13 te Amsterdam” and is self-managed. The monthly contribution is €286. CLAUSES - Age clause applies.

Hypothek berekenen

€ 1.025.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.047.350

3,04%

Jährlich

%

€ 51.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Inhalt
420 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 (2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.