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Kanaalstraat 157 2

1054XE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 9.545

Fotoalbum

Kanaalstraat 157 2 Amsterdam
Bild 27
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Beschreibung

Kanaalstraat – Amsterdam Oud-West Ca. 55 m² | 2 kamers | 1 slaapkamer | Ruim terras op het zuiden | Eigen grond | Volledig gerenoveerd Recent volledig en stijlvol gerenoveerd 2-kamerappartement van ca. 55 m², gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand in het geliefde Oud-West. De woning is in 2024 hoogwaardig vernieuwd en afgewerkt met luxe materialen, een moderne uitstraling en veel oog voor detail. Een absolute eyecatcher is het ruime terras op het zuiden aan de achterzijde. Dankzij de uitbouw van de onderburen is dit terras groter dan gemiddeld, een heerlijke plek om vrijwel de hele dag van de zon te genieten. Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt uitzicht over de Kanaalstraat en loopt naadloos over in de open keuken met kookeiland. De woning heeft een stijlvolle en rustige uitstraling dankzij de ronde vormen en zorgvuldig gekozen materialen. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met directe toegang tot de luxe en-suite badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot het zonnige terras. Ligging Gelegen in het hart van Amsterdam Oud-West, op loopafstand van de Overtoom, Ten Katemarkt, Foodhallen en het Vondelpark. In de directe omgeving bevinden zich talloze cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen en snelle toegang tot de Ring A10. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 55 m² • Gelegen op eigen grond • Volledig gerenoveerd in 2024 • Hoogwaardige afwerking • Ruim terras op het zuiden • Luxe open keuken met kookeiland • Houten vloer • CV-ketel uit 2024 • Energielabel C • Servicekosten € 170,- per maand • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg, kan snel Een instapklaar en stijlvol appartement met een royaal zonnig terras, gelegen op eigen grond in een van de populairste buurten van Amsterdam. **ENGLISH** Approx. 55 m² | 2 rooms | 1 bedroom | Spacious south-facing terrace | Freehold property | Fully renovated Recently and tastefully renovated 1-bedroom apartment of approx. 55 m², located on the first floor of a characteristic building in the highly sought-after Oud-West district. The property was fully refurbished in 2024 to a high standard, featuring luxurious materials, a modern aesthetic, and exceptional attention to detail. A true highlight is the spacious south-facing terrace at the rear of the property. Thanks to the extension of the neighbouring lower-floor apartment, this terrace is larger than average, the perfect place to enjoy the sun almost all day long. In addition, the apartment is situated on freehold land, meaning there is no ground lease. Layout The apartment is accessed via the communal staircase on the first floor. The bright living room at the front overlooks Kanaalstraat and flows seamlessly into the open-plan kitchen with a stylish kitchen island. Rounded shapes and carefully selected materials create a calm and elegant atmosphere throughout the home. At the rear of the apartment is the bedroom, with direct access to the luxurious en-suite bathroom featuring a walk-in shower, vanity unit, and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet. From the bedroom, you have direct access to the sunny terrace. Location Located in the heart of Amsterdam Oud-West, within walking distance of the Overtoom, Ten Katemarkt, the Foodhallen, and Vondelpark. The surrounding area offers a wide variety of cafés, restaurants, and boutique shops. Accessibility is excellent, with multiple tram and bus connections nearby and quick access to the A10 ring road. Key Features • Living area approx. 55 m² • Situated on freehold land (no leasehold) • Fully renovated in 2024 • High-quality finishes throughout • Spacious south-facing terrace • Luxurious open kitchen with kitchen island • Wooden flooring • Central heating boiler from 2024 • Energy label C • Service charges: €170 per month • Age clause applies • Transfer date in consultation, available on short notice A stylish, move-in-ready apartment with a generous sunny terrace, situated on freehold land in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

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€ 26.250

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
181 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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