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Kanaalstraat 157 2

1054XE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 9.545

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Kanaalstraat 157 2 Amsterdam
Photo 27
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Description

Kanaalstraat – Amsterdam Oud-West Ca. 55 m² | 2 kamers | 1 slaapkamer | Ruim terras op het zuiden | Eigen grond | Volledig gerenoveerd Recent volledig en stijlvol gerenoveerd 2-kamerappartement van ca. 55 m², gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand in het geliefde Oud-West. De woning is in 2024 hoogwaardig vernieuwd en afgewerkt met luxe materialen, een moderne uitstraling en veel oog voor detail. Een absolute eyecatcher is het ruime terras op het zuiden aan de achterzijde. Dankzij de uitbouw van de onderburen is dit terras groter dan gemiddeld, een heerlijke plek om vrijwel de hele dag van de zon te genieten. Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt uitzicht over de Kanaalstraat en loopt naadloos over in de open keuken met kookeiland. De woning heeft een stijlvolle en rustige uitstraling dankzij de ronde vormen en zorgvuldig gekozen materialen. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met directe toegang tot de luxe en-suite badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot het zonnige terras. Ligging Gelegen in het hart van Amsterdam Oud-West, op loopafstand van de Overtoom, Ten Katemarkt, Foodhallen en het Vondelpark. In de directe omgeving bevinden zich talloze cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen en snelle toegang tot de Ring A10. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 55 m² • Gelegen op eigen grond • Volledig gerenoveerd in 2024 • Hoogwaardige afwerking • Ruim terras op het zuiden • Luxe open keuken met kookeiland • Houten vloer • CV-ketel uit 2024 • Energielabel C • Servicekosten € 170,- per maand • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg, kan snel Een instapklaar en stijlvol appartement met een royaal zonnig terras, gelegen op eigen grond in een van de populairste buurten van Amsterdam. **ENGLISH** Approx. 55 m² | 2 rooms | 1 bedroom | Spacious south-facing terrace | Freehold property | Fully renovated Recently and tastefully renovated 1-bedroom apartment of approx. 55 m², located on the first floor of a characteristic building in the highly sought-after Oud-West district. The property was fully refurbished in 2024 to a high standard, featuring luxurious materials, a modern aesthetic, and exceptional attention to detail. A true highlight is the spacious south-facing terrace at the rear of the property. Thanks to the extension of the neighbouring lower-floor apartment, this terrace is larger than average, the perfect place to enjoy the sun almost all day long. In addition, the apartment is situated on freehold land, meaning there is no ground lease. Layout The apartment is accessed via the communal staircase on the first floor. The bright living room at the front overlooks Kanaalstraat and flows seamlessly into the open-plan kitchen with a stylish kitchen island. Rounded shapes and carefully selected materials create a calm and elegant atmosphere throughout the home. At the rear of the apartment is the bedroom, with direct access to the luxurious en-suite bathroom featuring a walk-in shower, vanity unit, and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet. From the bedroom, you have direct access to the sunny terrace. Location Located in the heart of Amsterdam Oud-West, within walking distance of the Overtoom, Ten Katemarkt, the Foodhallen, and Vondelpark. The surrounding area offers a wide variety of cafés, restaurants, and boutique shops. Accessibility is excellent, with multiple tram and bus connections nearby and quick access to the A10 ring road. Key Features • Living area approx. 55 m² • Situated on freehold land (no leasehold) • Fully renovated in 2024 • High-quality finishes throughout • Spacious south-facing terrace • Luxurious open kitchen with kitchen island • Wooden flooring • Central heating boiler from 2024 • Energy label C • Service charges: €170 per month • Age clause applies • Transfer date in consultation, available on short notice A stylish, move-in-ready apartment with a generous sunny terrace, situated on freehold land in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
181 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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