Aller directement au contenu
Logo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Van Oldenbarneveldtplein 13 1

1052JL Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.025.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.047.350

Prix d'achat /m²: € 8.200

Galerie de photos

Van Oldenbarneveldtplein 13 1 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige dubbele benedenwoning van 125m2 met stadstuin, gelegen in de Frederik Hendrikbuurt op eigen grond! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het Oldenbarneveldtplein biedt het beste van twee werelden: de rust van een sfeervol plein en de bruisende dynamiek van Amsterdam direct om de hoek. Je woont hier in de gewilde Frederik Hendrikbuurt, letterlijk op steenworp afstand van de gezellige Jordaan. Voor je dagelijkse boodschappen of een snelle boodschap wandel je in enkele minuten naar het Hugo de Grootplein, waar je een breed aanbod vindt aan speciaalzaken en supermarkten. De buurt is verder rijk aan terrassen, zaken voor een heerlijk uitgebreid diner of een culturele middag. De omgeving barst van de hippe hotspots en culinaire pareltjes. Voor groen en ontspanning is het Westerpark je 'achtertuin' - ideaal voor een picknick, rondje hardlopen of een bezoek aan de Westergasfabriek. Ook voor de sportliefhebber is het Marnixbad en verschillende sportscholen direct op loopafstand. De bereikbaarheid laat weinig te wensen over nu diverse tram- en buslijnen je in no-time naar het Centraal Station of andere delen van de stad brengt. Ook met de auto bereik je binnen 10 minuten de Ring A10 (S103). P Een groot pluspunt van deze locatie is de recent geopende Marnix-garage, waarvan één van de ingangen zich op slechts ca. 50 meter van de woning bevindt. Dankzij de circa 800 parkeerplaatsen voor buurtbewoners behoren parkeerproblemen hier tot het verleden. Een zeldzame luxe in hartje Amsterdam: comfortabel parkeren altijd binnen handbereik. INDELING (zie plattegronden) Deze dubbele benedenwoning (begane grond en souterrain) is 15 jaar geleden volledig en vakkundig gerenoveerd. De kwaliteit is nog steeds zichtbaar dankzij de nette afwerking en het gebruik van duurzame materialen. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een prachtige entree. Vanuit de hal heb je toegang tot een ruim, modern toilet en de trap naar het souterrain. Aan je rechter hand kom je binnen in de ware eye-catcher, de gigantische doorzonwoonkamer. Dankzij de hoge plafonds en de grote ramen aan de voor- als achterzijde voelt de ruimte extreem licht en ruimtelijk. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige woongedeelte met uitzicht op het plein. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, lichte keuken met groot eiland. De keuken is van alle gemakken voorzien, met kasten tot aan het plafond en met hoogwaardige Bosch-apparatuur, zoals een 5 pits-gasfornuis, oven en aparte magnetron afgewerkt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de buitenruimte dat via een trap toegang geeft tot de pittoreske tuin. Deze is gelegen over de volle breedte van de woning en vormt een heerlijke, beschutte plek voor een kop koffie in de buitenlucht. Het souterrain is slim ingedeeld en is voorzien van meerdere slaapkamers. Over deze gehele woonlaag ligt een mooie houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dubbele ramen aan de straatkant. Daarnaast bevindt zich een praktisch washok met voldoende opbergruimte. De badkamer is voorzien van een prachtige stenen dubbele wastafel, inloopdouche en groot ligbad. Ook deze etage is voorzien van een tweede, apart toilet. Aan de achterzijde vind je de masterbedroom met uitzicht op de tuin. Een laatste, kleinere kamer zou kunnen fungeren als kantoorruimte, inloopkast of extra slaap- of logeerkamer. Hier ervaar je de perfecte balans tussen de stad en huiselijke rust in een van de leukste buurten van Amsterdam! BIJZONDERHEDEN - Dubbele benedenwoning; - Pittoreske stadstuin; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 286,- per maand; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel C EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen in het souterrain en op de bel-etage van het gebouw, 3/9 met buitenruimten, plaatselijk bekend 1052 JL Amsterdam, Van Oldenbarneveldtplein 13-HS, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q complexaanduiding 8930-A appartementsindexnummer 1, uitmakende een eenhonderddertig/driehonderd vijfenzestigste (130/365) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Van Oldenbarneveldtplein 13 te Amsterdam” en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 286,-. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; -------------------------------------------------------------------------------------------- Beautiful 125 m² duplex ground-floor apartment with city garden, located in the Frederik Hendrik neighborhood on freehold land! LOCATION AND ACCESSIBILITY Van Oldenbarneveldtplein offers the best of both worlds: the tranquility of a charming square combined with the vibrant energy of Amsterdam just around the corner. You will be living in the highly sought-after Frederik Hendrik neighborhood, literally a stone’s throw from the lively Jordaan district. For your daily groceries or quick errands, you can walk to Hugo de Grootplein within minutes, where you will find a wide range of specialty shops and supermarkets. The neighborhood is also rich in cafés, restaurants for extended dining, and cultural venues. The area is filled with trendy hotspots and culinary gems. For greenery and relaxation, Westerpark serves as your “backyard” — perfect for a picnic, a run, or a visit to the Westergas cultural complex. Sports enthusiasts will also appreciate the nearby Marnixbad swimming pool and several gyms within walking distance. Accessibility is excellent, with various tram and bus lines taking you to Central Station or other parts of the city in no time. By car, the A10 ring road (exit S103) can be reached within 10 minutes. Parking is usually available directly in front of the property through Amsterdam’s parking permit system. LAYOUT (see floor plans) This duplex ground-floor apartment (ground floor and basement level) was fully and professionally renovated 15 years ago. The quality is still clearly visible thanks to the excellent finishing and use of durable materials. Upon entering, you are welcomed by a beautiful entrance hall. From the hallway, you have access to a spacious modern toilet and the staircase leading to the basement level. On your right-hand side, you enter the true eye-catcher of the home: the enormous through-living room. Thanks to the high ceilings and large windows at both the front and rear, the space feels exceptionally bright and spacious. At the front is the cozy sitting area overlooking the square. At the rear, you will find a large and bright kitchen with a spacious island. The kitchen is fully equipped with ceiling-high cabinetry and high-quality Bosch appliances, including a five-burner gas stove, oven, and separate microwave. From the kitchen, you have access to the outdoor space, where a staircase leads down to the picturesque garden. Stretching across the full width of the property, it offers a wonderful and sheltered place to enjoy a coffee outdoors. The basement level is smartly laid out and features multiple bedrooms. This entire floor is fitted with a beautiful wooden floor. At the front is a spacious bedroom with double windows facing the street. Next to it is a practical laundry room with ample storage space. The bathroom features a beautiful stone double sink, walk-in shower, and large bathtub. This floor also includes a second separate toilet. At the rear, you will find the master bedroom overlooking the garden. An additional smaller room can serve as a home office, walk-in closet, or extra bedroom/guest room. Here, you will experience the perfect balance between city life and peaceful living in one of Amsterdam’s most enjoyable neighborhoods! HIGHLIGHTS - Duplex ground-floor apartment; - Picturesque city garden; - Measured in accordance with BBMI standards; - Homeowners’ association (VvE) contribution: €286 per month; - Situated on freehold land; - Energy label C. OWNERSHIP The property is situated on freehold land. SUSTAINABILITY This property has energy label C. Would you like to know how to make this home more sustainable? Further on in the brochure, you will find suggestions and possibilities for improving energy efficiency. Did you know that several mortgage lenders offer discounts for homes with an A or B energy label? CADASTRAL INFORMATION The apartment right entitling the exclusive use of the residence located in the basement and bel-etage of the building, 3/9 with outdoor spaces, locally known as 1052 JL Amsterdam, Van Oldenbarneveldtplein 13-HS, cadastral municipality of Amsterdam, section Q, complex designation 8930-A, apartment index number 1, constituting a one hundred thirty / three hundred sixty-fifths (130/365) undivided share in the community. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association is called “Vereniging Van Eigenaars Van Oldenbarneveldtplein 13 te Amsterdam” and is self-managed. The monthly contribution is €286. CLAUSES - Age clause applies.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.025.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.047.350

3,04%

Annuellement

%

€ 51.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.025.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Contenu
420 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 (2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.