Aller directement au contenu
Logo de VON POLL REAL ESTATE

Andreasplein 86

1058GD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 9.127

Galerie de photos

Andreasplein 86 Amsterdam
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen op topniveau in het geliefde Andreas Ensemble inclusief twee parkeerplaatsen Wonen op hoog niveau krijgt een nieuwe betekenis in dit uitzonderlijk fraaie penthouse van circa 126 m², gelegen op de bovenste verdieping van het prestigieuze Andreas Ensemble. Een woning waar rust, licht, comfort en hoogwaardige afwerking op indrukwekkende wijze samenkomen. Met een zonnig terras op het zuidwesten, drie royale slaapkamers, twee privéparkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage én een luxe afwerkingsniveau is dit een zeldzaam compleet appartement op een absolute toplocatie in Amsterdam Zuid. Het stijlvolle appartementencomplex, gerealiseerd op het voormalige terrein van het Andreas Ziekenhuis, staat bekend om zijn hoogwaardige architectuur, fraaie binnentuinen en ruimtelijke opzet. Hier woont u rustig en comfortabel, terwijl de dynamiek van de stad zich letterlijk om de hoek bevindt. In de directe omgeving bevinden zich onder meer het Vondelpark, het Rembrandtpark, diverse speciaalzaken, gezellige cafés zoals Oslo Beers en uitstekende restaurants aan de Schinkel. Tevens bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10 en bent u met de fiets of het openbaar vervoer in circa tien minuten in de binnenstad. Indeling Representatieve gemeenschappelijke entree met liftinstallatie en verzorgd trappenhuis. Vanuit de lift bereikt u de zesde en tevens bovenste verdieping. Entree van de woning, royale hal voorzien van een fraaie lichtkoepel die direct een gevoel van ruimte en licht creëert. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een separate garderobekast, modern toilet met fonteintje en een praktische technische ruimte/interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De indrukwekkende woon- en eetkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op de zonzijde geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag. Via de schuifpui bereikt u het zonnige terras van circa 10 m² op het zuidwesten, een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. De luxe afgesloten inbouwkeuken vormt een stijlvolle en hoogwaardige leefruimte en is uitgevoerd met een fraai RVS werkblad en exclusieve inbouwapparatuur van Miele. De keuken beschikt onder meer over een ingebouwd koffiezetapparaat, inductiekookplaat, oven, wijnkoeler, vaatwasser, koelkast, separate vrieskast en diverse praktische opbergmogelijkheden. Een perfecte combinatie van comfort, design en functionaliteit voor liefhebbers van koken en gastvrij wonen. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De huidige derde kamer is ingericht als stijlvolle werk- en studeerkamer en biedt eveneens directe toegang tot het terras. De luxe badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een comfortabel ligbad, een stoomdouche cabine, wastafelmeubel, vloerverwarming en een fraaie lichtkoepel die zorgt voor extra daglichttoetreding. In de onderbouw bevinden zich de separate berging én de twee privéparkeerplaatsen, een absolute luxe in Amsterdam. Bijzonderheden • vraagprijs € 1.150.000 k.k., inclusief twee privéparkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage; • gelegen op de zesde en bovenste verdieping; • woonoppervlakte circa 126 m² conform NEN2580; • zonnig terras van circa 10 m² gelegen op het zuidwesten; • twee privéparkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage; • separate berging in de onderbouw; • drie volwaardige slaapkamers; • hoogwaardige afwerking; • door het gehele appartement ligt een stijlvolle Motion gietvloer; • luxe inbouwkeuken voorzien van hoogwaardige Miele apparatuur; • fraaie lichtinval door grote raampartijen en meerdere lichtkoepels; • verwarming middels stadsverwarming; • gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot en met 30 juni 2057; • actieve, gezonde en professioneel beheerde VvE; • prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnentuin; • uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van de Ring A10, openbaar vervoer en Amsterdam Zuid; • oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Contenu
428 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.