Jump to content
Logo of VON POLL REAL ESTATE

Andreasplein 86

1058GD Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 9.127

Photo Gallery

Andreasplein 86 Amsterdam
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen op topniveau in het geliefde Andreas Ensemble inclusief twee parkeerplaatsen Wonen op hoog niveau krijgt een nieuwe betekenis in dit uitzonderlijk fraaie penthouse van circa 126 m², gelegen op de bovenste verdieping van het prestigieuze Andreas Ensemble. Een woning waar rust, licht, comfort en hoogwaardige afwerking op indrukwekkende wijze samenkomen. Met een zonnig terras op het zuidwesten, drie royale slaapkamers, twee privéparkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage én een luxe afwerkingsniveau is dit een zeldzaam compleet appartement op een absolute toplocatie in Amsterdam Zuid. Het stijlvolle appartementencomplex, gerealiseerd op het voormalige terrein van het Andreas Ziekenhuis, staat bekend om zijn hoogwaardige architectuur, fraaie binnentuinen en ruimtelijke opzet. Hier woont u rustig en comfortabel, terwijl de dynamiek van de stad zich letterlijk om de hoek bevindt. In de directe omgeving bevinden zich onder meer het Vondelpark, het Rembrandtpark, diverse speciaalzaken, gezellige cafés zoals Oslo Beers en uitstekende restaurants aan de Schinkel. Tevens bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10 en bent u met de fiets of het openbaar vervoer in circa tien minuten in de binnenstad. Indeling Representatieve gemeenschappelijke entree met liftinstallatie en verzorgd trappenhuis. Vanuit de lift bereikt u de zesde en tevens bovenste verdieping. Entree van de woning, royale hal voorzien van een fraaie lichtkoepel die direct een gevoel van ruimte en licht creëert. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een separate garderobekast, modern toilet met fonteintje en een praktische technische ruimte/interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De indrukwekkende woon- en eetkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op de zonzijde geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag. Via de schuifpui bereikt u het zonnige terras van circa 10 m² op het zuidwesten, een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. De luxe afgesloten inbouwkeuken vormt een stijlvolle en hoogwaardige leefruimte en is uitgevoerd met een fraai RVS werkblad en exclusieve inbouwapparatuur van Miele. De keuken beschikt onder meer over een ingebouwd koffiezetapparaat, inductiekookplaat, oven, wijnkoeler, vaatwasser, koelkast, separate vrieskast en diverse praktische opbergmogelijkheden. Een perfecte combinatie van comfort, design en functionaliteit voor liefhebbers van koken en gastvrij wonen. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De huidige derde kamer is ingericht als stijlvolle werk- en studeerkamer en biedt eveneens directe toegang tot het terras. De luxe badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een comfortabel ligbad, een stoomdouche cabine, wastafelmeubel, vloerverwarming en een fraaie lichtkoepel die zorgt voor extra daglichttoetreding. In de onderbouw bevinden zich de separate berging én de twee privéparkeerplaatsen, een absolute luxe in Amsterdam. Bijzonderheden • vraagprijs € 1.150.000 k.k., inclusief twee privéparkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage; • gelegen op de zesde en bovenste verdieping; • woonoppervlakte circa 126 m² conform NEN2580; • zonnig terras van circa 10 m² gelegen op het zuidwesten; • twee privéparkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage; • separate berging in de onderbouw; • drie volwaardige slaapkamers; • hoogwaardige afwerking; • door het gehele appartement ligt een stijlvolle Motion gietvloer; • luxe inbouwkeuken voorzien van hoogwaardige Miele apparatuur; • fraaie lichtinval door grote raampartijen en meerdere lichtkoepels; • verwarming middels stadsverwarming; • gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot en met 30 juni 2057; • actieve, gezonde en professioneel beheerde VvE; • prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnentuin; • uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van de Ring A10, openbaar vervoer en Amsterdam Zuid; • oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
126 m²
Content
428 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.