Direkt zum Inhalt
Logo von VON POLL REAL ESTATE

Andreasplein 86

1058GD Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 9.127

Fotoalbum

Andreasplein 86 Amsterdam
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen op topniveau in het geliefde Andreas Ensemble inclusief twee parkeerplaatsen Wonen op hoog niveau krijgt een nieuwe betekenis in dit uitzonderlijk fraaie penthouse van circa 126 m², gelegen op de bovenste verdieping van het prestigieuze Andreas Ensemble. Een woning waar rust, licht, comfort en hoogwaardige afwerking op indrukwekkende wijze samenkomen. Met een zonnig terras op het zuidwesten, drie royale slaapkamers, twee privéparkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage én een luxe afwerkingsniveau is dit een zeldzaam compleet appartement op een absolute toplocatie in Amsterdam Zuid. Het stijlvolle appartementencomplex, gerealiseerd op het voormalige terrein van het Andreas Ziekenhuis, staat bekend om zijn hoogwaardige architectuur, fraaie binnentuinen en ruimtelijke opzet. Hier woont u rustig en comfortabel, terwijl de dynamiek van de stad zich letterlijk om de hoek bevindt. In de directe omgeving bevinden zich onder meer het Vondelpark, het Rembrandtpark, diverse speciaalzaken, gezellige cafés zoals Oslo Beers en uitstekende restaurants aan de Schinkel. Tevens bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10 en bent u met de fiets of het openbaar vervoer in circa tien minuten in de binnenstad. Indeling Representatieve gemeenschappelijke entree met liftinstallatie en verzorgd trappenhuis. Vanuit de lift bereikt u de zesde en tevens bovenste verdieping. Entree van de woning, royale hal voorzien van een fraaie lichtkoepel die direct een gevoel van ruimte en licht creëert. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een separate garderobekast, modern toilet met fonteintje en een praktische technische ruimte/interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De indrukwekkende woon- en eetkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op de zonzijde geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag. Via de schuifpui bereikt u het zonnige terras van circa 10 m² op het zuidwesten, een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. De luxe afgesloten inbouwkeuken vormt een stijlvolle en hoogwaardige leefruimte en is uitgevoerd met een fraai RVS werkblad en exclusieve inbouwapparatuur van Miele. De keuken beschikt onder meer over een ingebouwd koffiezetapparaat, inductiekookplaat, oven, wijnkoeler, vaatwasser, koelkast, separate vrieskast en diverse praktische opbergmogelijkheden. Een perfecte combinatie van comfort, design en functionaliteit voor liefhebbers van koken en gastvrij wonen. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De huidige derde kamer is ingericht als stijlvolle werk- en studeerkamer en biedt eveneens directe toegang tot het terras. De luxe badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een comfortabel ligbad, een stoomdouche cabine, wastafelmeubel, vloerverwarming en een fraaie lichtkoepel die zorgt voor extra daglichttoetreding. In de onderbouw bevinden zich de separate berging én de twee privéparkeerplaatsen, een absolute luxe in Amsterdam. Bijzonderheden • vraagprijs € 1.150.000 k.k., inclusief twee privéparkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage; • gelegen op de zesde en bovenste verdieping; • woonoppervlakte circa 126 m² conform NEN2580; • zonnig terras van circa 10 m² gelegen op het zuidwesten; • twee privéparkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage; • separate berging in de onderbouw; • drie volwaardige slaapkamers; • hoogwaardige afwerking; • door het gehele appartement ligt een stijlvolle Motion gietvloer; • luxe inbouwkeuken voorzien van hoogwaardige Miele apparatuur; • fraaie lichtinval door grote raampartijen en meerdere lichtkoepels; • verwarming middels stadsverwarming; • gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot en met 30 juni 2057; • actieve, gezonde en professioneel beheerde VvE; • prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnentuin; • uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van de Ring A10, openbaar vervoer en Amsterdam Zuid; • oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Inhalt
428 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.