Direkt zum Inhalt
Logo von Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Herengracht 154

1016BN Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 49.850

2 % Übertragungssteuer (€ 48.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.449.850

Kaufpreis /m²: € 10.667

Fotoalbum

Herengracht 154 Amsterdam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Herengracht 154 – Historische grandeur met modern liftcomfort Wonen aan de Herengracht op een manier die zelden voorkomt. Dit bijzondere grachtenhuis combineert de historie van 1617 met het comfort van nu. Waar veel panden in de binnenstad worden gekenmerkt door steile trappen, beschikt Herengracht 154 over een privélift die vrijwel alle woonlagen ontsluit. Met meerdere buitenruimtes, een spectaculair dakterras en een woonkeuken met elektrisch schuifdak biedt dit pand een uitzonderlijke woonbeleving in hartje Amsterdam. Historie met allure Dit statige herenhuis ademt geschiedenis. De gevelsteen ‘Het Starretje’ uit circa 1730 herinnert aan het rijke verleden van het pand. In 1909 werd het gebouw vernieuwd naar ontwerp van architect Charles Estourgie, herkenbaar aan de karakteristieke erkers die zorgen voor veel lichtinval en fraai uitzicht over de gracht. In 2001 vond een ingrijpende renovatie plaats, waardoor het pand vandaag de dag comfortabel en eigentijds aanvoelt, met behoud van karakter. Gelegen op eigen grond. Vierde verdieping – Het dak van de stad Via de vaste trap bereikt u het royale dakterras. Een bijzondere plek met volop privacy en een weids uitzicht over de Amsterdamse binnenstad. Derde verdieping – Woonkeuken met schuifdak De woonkeuken vormt het hart van het huis. Dankzij het elektrisch bedienbare schuifdak lopen binnen en buiten hier naadloos in elkaar over. Aan de achterzijde bevindt zich een terras, terwijl u aan de voorzijde geniet van een balkon met uitzicht over de Herengracht. Tweede verdieping – Living aan de gracht De royale woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de gracht. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte zithoek, terwijl de haard aan de achterzijde juist zorgt voor sfeer en intimiteit. Ook deze verdieping is direct bereikbaar met de lift. Eerste verdieping – Master suite Een volledige verdieping ingericht als luxe privésuite. De lift opent direct in de ruimte, die beschikt over een indrukwekkende kastenwand, een eigen terras en een hoogwaardig afgewerkte badkamer. Bel-etage – Werken of extra slapen De entreeverdieping beschikt over een representatieve werkkamer en een ruime berging/wasruimte. Dankzij de vrije indeelbaarheid kan deze verdieping eenvoudig worden ingericht als extra slaapverdieping of kantoor-aan-huis. Souterrain – Zelfstandig gastenverblijf Het souterrain heeft een eigen entree vanaf de grachtzijde en beschikt over een woon-/slaapkamer, badkamer en kitchenette. Ideaal voor een au-pair, gastenverblijf, kantoor-aan-huis of inwonende kinderen. Comfort in een historisch grachtenhuis De combinatie van historie, ruimte en toegankelijkheid maakt Herengracht 154 bijzonder. De privélift zorgt voor een mate van comfort die in de Amsterdamse binnenstad zelden wordt gevonden. Bijzonderheden Gelegen op eigen grond Privélift naar vrijwel alle woonlagen Meerdere balkons en terrassen Royaal dakterras met uitzicht over Amsterdam Woonkeuken met elektrisch bedienbaar schuifdak Zelfstandig souterrain met eigen entree Geschikt voor dubbele bewoning of kantoor-aan-huis Een uitzonderlijk grachtenhuis waar historie, comfort en ruimte samenkomen op een van de mooiste locaties van Amsterdam.

Hypothek berekenen

€ 2.400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 49.850

2 % Übertragungssteuer (€ 48.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.449.850

3,04%

Jährlich

%

€ 120.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Grachtenpand, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
6 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
225 m²
Fläche des Grundstücks
64 m²
Inhalt
882 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1617
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.