Jump to content
Logo of VON POLL REAL ESTATE

Kanaalstraat 157 2

1054XE Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 9.545

Photo Gallery

Kanaalstraat 157 2 Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Kanaalstraat – Amsterdam Oud-West Ca. 55 m² | 2 kamers | 1 slaapkamer | Ruim terras op het zuiden | Eigen grond | Volledig gerenoveerd Recent volledig en stijlvol gerenoveerd 2-kamerappartement van ca. 55 m², gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand in het geliefde Oud-West. De woning is in 2024 hoogwaardig vernieuwd en afgewerkt met luxe materialen, een moderne uitstraling en veel oog voor detail. Een absolute eyecatcher is het ruime terras op het zuiden aan de achterzijde. Dankzij de uitbouw van de onderburen is dit terras groter dan gemiddeld, een heerlijke plek om vrijwel de hele dag van de zon te genieten. Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt uitzicht over de Kanaalstraat en loopt naadloos over in de open keuken met kookeiland. De woning heeft een stijlvolle en rustige uitstraling dankzij de ronde vormen en zorgvuldig gekozen materialen. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met directe toegang tot de luxe en-suite badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot het zonnige terras. Ligging Gelegen in het hart van Amsterdam Oud-West, op loopafstand van de Overtoom, Ten Katemarkt, Foodhallen en het Vondelpark. In de directe omgeving bevinden zich talloze cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen en snelle toegang tot de Ring A10. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 55 m² • Gelegen op eigen grond • Volledig gerenoveerd in 2024 • Hoogwaardige afwerking • Ruim terras op het zuiden • Luxe open keuken met kookeiland • Houten vloer • CV-ketel uit 2024 • Energielabel C • Servicekosten € 170,- per maand • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg, kan snel Een instapklaar en stijlvol appartement met een royaal zonnig terras, gelegen op eigen grond in een van de populairste buurten van Amsterdam. **ENGLISH** Approx. 55 m² | 2 rooms | 1 bedroom | Spacious south-facing terrace | Freehold property | Fully renovated Recently and tastefully renovated 1-bedroom apartment of approx. 55 m², located on the first floor of a characteristic building in the highly sought-after Oud-West district. The property was fully refurbished in 2024 to a high standard, featuring luxurious materials, a modern aesthetic, and exceptional attention to detail. A true highlight is the spacious south-facing terrace at the rear of the property. Thanks to the extension of the neighbouring lower-floor apartment, this terrace is larger than average, the perfect place to enjoy the sun almost all day long. In addition, the apartment is situated on freehold land, meaning there is no ground lease. Layout The apartment is accessed via the communal staircase on the first floor. The bright living room at the front overlooks Kanaalstraat and flows seamlessly into the open-plan kitchen with a stylish kitchen island. Rounded shapes and carefully selected materials create a calm and elegant atmosphere throughout the home. At the rear of the apartment is the bedroom, with direct access to the luxurious en-suite bathroom featuring a walk-in shower, vanity unit, and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet. From the bedroom, you have direct access to the sunny terrace. Location Located in the heart of Amsterdam Oud-West, within walking distance of the Overtoom, Ten Katemarkt, the Foodhallen, and Vondelpark. The surrounding area offers a wide variety of cafés, restaurants, and boutique shops. Accessibility is excellent, with multiple tram and bus connections nearby and quick access to the A10 ring road. Key Features • Living area approx. 55 m² • Situated on freehold land (no leasehold) • Fully renovated in 2024 • High-quality finishes throughout • Spacious south-facing terrace • Luxurious open kitchen with kitchen island • Wooden flooring • Central heating boiler from 2024 • Energy label C • Service charges: €170 per month • Age clause applies • Transfer date in consultation, available on short notice A stylish, move-in-ready apartment with a generous sunny terrace, situated on freehold land in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
181 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.