Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Amsterdam

Van Ostadestraat 286 2

1073TW Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 9.732

Fotoalbum

Van Ostadestraat 286 2 Amsterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen op eigen grond in De Pijp - sfeervol 2-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden. Gelegen op eigen grond in het hart van De Pijp mogen wij dit charmante appartement van circa 41 m² aanbieden, gelegen op de eerste verdieping. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden aan de rustige achterzijde, een Frans balkon aan de voorzijde en een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De slimme indeling zorgt ervoor dat de woning verrassend ruim aanvoelt. Met een lichte doorzonwoonkamer, een keuken met uitzicht op de groene binnentuinen en een fijne slaapkamer biedt dit appartement een fijne combinatie van rust, comfort en stads wonen. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal. Aan de rechterzijde bevindt zich de nette badkamer, voorzien van een douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Recht voor je bevindt zich een ingebouwde kledingkast met extra bergruimte. Aan de linkerzijde stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woning gedurende de gehele dag van een prettige lichtinval. Het Franse balkon aan de voorzijde versterkt het open en lichte karakter van de woonruimte. De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de groene binnentuinen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Dankzij de grote raampartij voelt het groen als een natuurlijke verlenging van de leefruimte, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Het zonnige balkon op het zuiden vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Hier geniet je van rust, privacy en een vrij uitzicht over de karakteristieke binnentuinen van De Pijp. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een lunch in de zon of een ontspannen zomeravond. De slaapkamer bevindt zich eveneens aan de rustige achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Dankzij de ligging aan de binnentuinen geniet je hier van rust en privacy. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement ligt in het hart van De Pijp, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich het Sarphatipark, het Gerard Douplein, de levendige Albert Cuypmarkt en een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Denk hierbij aan populaire adressen zoals Café De Wasserette, De Badcuyp en Brut de Mer. Ondanks de centrale ligging bevindt de woning zich op een rustige locatie, waardoor een prettige balans ontstaat tussen levendigheid en wooncomfort. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik en zowel met de fiets als met het openbaar vervoer ben je uitstekend verbonden met de rest van de stad. Ook de Ring A10 is eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN * Gebruiksoppervlakte wonen circa 41 m² (NEN 2580 gemeten) * Gelegen op eigen grond * Energielabel D * Een slaapkamer aan de rustige achterzijde * Badkamer voorzien van vloerverwarming * Houten vloer door vrijwel de gehele woning * Zonnig balkon op het zuiden aan de achterzijde * Frans balkon aan de voorzijde * Uitzicht op groene binnentuinen * Gelegen in het populaire De Pijp * Maandelijkse VvE-bijdrage van € 150,- * Op loopafstand van het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt * Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto * Oplevering in overleg Kortom: een licht en sfeervol appartement met een slimme indeling, een zonnig balkon op het zuiden en een verrassend rustige ligging midden in De Pijp. Een plek waar het beste van Amsterdam zich letterlijk om de hoek bevindt. Verkoper vertelt: Sinds 2012 mocht ik mij eigenaresse noemen van deze roze casita in de Pijp. Mijn eerste koophuis die ik gelijk helemaal van top tot teen heb verbouwd. Eindelijk mijn eigen plek waar ik helemaal mijn eigen ding kon doen. Heerlijk vond ik het. Ik heb altijd met liefde voor deze plek gezorgd. Ook heeft het huis regelmatig een metamorfose ondergaan met een andere kleur en inrichting. Dolblij was ik toen ik in 2021 de mogelijkheid had om de oude Amsterdamse badkamer te vervangen door een nieuwe. Gevolgd door het vervangen van enkelglas door dubbelglas voor meer comfort. Om daarna ook samen met mijn buren onze balkons te vervangen door gelukkig nog steeds mooie houten traditionele balkons. Deze plek voelt als een sanctuary middenin de hustle & bustle van de Pijp. Vooral tijdens mijn vliegende leven als stewardess was het altijd weer fijn om hier te mogen landen. En ook al bevind het huis zich middenin de bruisende Pijp met tal van mogelijkheden om lekker uit eten te gaan, te shoppen of koffie te drinken voelt het hier toch als een plek om thuis te komen en tot rust te komen. Na al die jaren geniet ik nog steeds van het inkijkje in de Tweede Sweelinckstraat. Elke dag neem ik wel even een momentje om vanaf de bank dromerig naar buiten te kijken en te zien wat er allemaal voorbij komt. En ik kan je eerlijk zeggen dat verveeld nooit. Zodra de eerste zonnestralen van het voorjaar verschijnen, gooi ik mijn deuren open en laat ik de zonnestralen binnen. De woonkamer heeft zowel licht aan de voor-en achterzijde wat een fijn ruimtelijk gevoel geeft. En omdat het balkon op het zuiden is kan ik de gehele middag lekker op het balkon in de zon zitten. Zowel het vrije uitzicht aan de voorzijde, het balkon op het zuiden en de openslaande deuren aan beide kanten en in de slaapkamer zorgen ervoor dat ik altijd een gevoel van vrijheid voel middenin de stad. Als ik de drukte wil opzoeken is daar voldoende gelegenheid voor in de buurt. Zo doe ik boodschappen op de Albert Cuyp, wandel ik regelmatig langs het water van de Amstel en strijk ik bijna dagelijks even neer in het nabijgelegen Sarphatipark. Alles op loopafstand. In de avond eet ik lekker op het balkon, in het park of in een leuk restaurantje in de buurt. Om mij aan het einde van de dag heerlijk terug te trekken in de knusse slaapkamer die gelukkig aan de rustige achterzijde van het huis grenst. Ook de slaapkamer heeft openslaande deuren die je heerlijk open kan zetten om het geluid van de vogeltjes te horen in de ochtend. Ik ben enorm blij en dankbaar dat ik hier 14 jaar van mijn leven heb mogen doorbrengen. Een plek die mij ontzettend veel heeft gebracht en die ik voor altijd in mijn hart sluit. Ook kijk ik ernaar uit om een nieuw hoofdstuk te gaan schrijven en dit bijzondere plekje in de Pijp liefdevol over te dragen aan een nieuwe bewoner die hier een mooie nieuwe start mag gaan maken en er hopelijk net als ik heel gelukkig gaat worden.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

3,02%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
41 m²
Inhalt
142 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.