Direkt zum Inhalt
Logo von NIEUW! Makelaardij B.V.

Vasco da Gamastraat 48 H

1057VM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 7.988

Fotoalbum

Vasco da Gamastraat 48 H Amsterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW! #Dakterras#, #Dubbele bovenwoning#, Het jaar kan niet beter beginnen dan dat jij de nieuwe eigenaar wordt van deze ‘parel’ aan de Vasco da Gamastraat. De dubbele bovenwoning met 4 slaapkamers en een royaal dakterras is een aantal jaren geleden geheel gerenoveerd en tikt bijna alle boxen af. Het 87m2 grote appartement, is gelegen aan de groene en lommerrijke Vasco da Gamastraat, recht tegenover de geheel in Amsterdamse stijl opgetrokken Bethelkerk. Deze populaire woonomgeving is de place-to-be. Overal voel je de positieve Vibe, dus in deze gezellige buurt zul je jezelf al snel helemaal thuis voelen. De ruimte, de locatie, het daglicht en de mooie lay-out vallen perfect samen bij deze woning, met natuurlijk het royale dakterras als echte eyecatcher. Het appartement is gelegen in de hippe stadswijk De Baarsjes, bekend om zijn jaren 30 architectuur en op zeer korte loopafstand van het Rembrandt- en het Erasmuspark. Trendy cafés, restaurants en bars zijn volop te vinden in deze buurt. Spring op je fiets en je bent in een mum van tijd in het stadscentrum. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Hoofdweg, Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein. De woning is met de auto goed te bereiken via de ringweg A-10 afslag S103 en S102 en met het openbaar vervoer (diverse tram- en buslijnen) en in de straat zijn ruim voldoende parkeerplekken. Er is momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning Kortom: Heerlijk, Wonen, Leven en genieten is een zekerheid met zoveel prachtige (buiten)ruimte. Indeling: Entree op 1ste verdieping, trap naar entree op de 2de. Overloop met meterkast, deur naar appartement, gang, 1 slaapkamer aan de achterzijde, gesloten keuken v.v. inbouwapparatuur en deur naar het balkon. 1 kleine slaapkamer nu in gebruik als kastenkamer, moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en toilet. Ruime woonkamer met zijkamer aan de voorzijde van de woning. 3de verdieping: overloop met deur naar het ruime dakterras, 2 slaapkamers en waskamer met inloopkast. Bijzonderheden: Vraagprijs: € 695.000, - k.k. Oplevering: In Overleg Bouwjaar: 1929 Woonoppervlak: 87 m2 Dakterras: 22m2 Energielabel C Erfpacht bedraagt € 658,- per jaar en is na 2053 eeuwigdurend ‘vastgeklikt” op € 500,21 per jaar met indexatie Moderne badkamer en keuken 4 slaapkamers Hele nette afwerking Gezonde Vve met een maandelijkse bijdrage van € 231,16,- ENGLISH: NIEUW! #RoofTerrace#, #DoubleTopApartment#, The year couldn't start better than with you becoming the new owner of this “gem” on Vasco da Gamastraat. This 4-bedroom duplex apartment with a spacious roof terrace was completely renovated a few years ago and ticks almost all the boxes. The 87m2 apartment is located on the green and leafy Vasco da Gamastraat, directly opposite the Bethel Church, built entirely in Amsterdam style. This popular residential area is the place to be. You feel the positive vibe everywhere, so you'll quickly feel completely at home in this cozy neighborhood. The space, the location, the natural light, and the beautiful layout are a perfect match for this apartment, with the spacious roof terrace as a real eye-catcher, of course. The apartment is located in the trendy De Baarsjes neighborhood, known for its 1930s architecture, and just a short walk from Rembrandt Park and Erasmus Park. Trendy cafés, restaurants, and bars abound in this neighborhood. Hop on your bike and you're in the city center in no time. For your daily shopping, you can visit Hoofdweg, Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat, and Mercatorplein. The apartment is easily accessible by car via the A-10 ring road, exits S103 and S102, and by public transport (various tram and bus lines). There is currently no waiting list for a parking permit. In short: Wonderful living, living, and enjoyment are guaranteed with so much beautiful (outdoor) space. Layout: First-floor entrance, stairs to the second-floor entrance. Landing with meter cupboard, door to the apartment, hallway, one bedroom at the rear, closed kitchen with built-in appliances, and a door to the balcony. One small bedroom currently used as a closet, modern bathroom with a walk-in shower, sink, and toilet. Spacious living room with a side room at the front of the house. Third floor: landing with door to the spacious roof terrace, two bedrooms, and a laundry room with a walk-in closet. Details: Asking price: €695,000 (costs for buyer) Completion: Negotiable Year of construction: 1929 Living area: 87 m² Roof terrace: 22 m² Energy label C Leasehold is €658 per year, fixed in perpetuity at €500.21 per year after 2053, with indexation Modern bathroom and kitchen 4 bedrooms Excellent finish Healthy homeowners' association (VvE) with a monthly fee of €231.16 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
285 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.