Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Vlaggemast 22

1034PR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 560.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 573.050

Kaufpreis /m²: € 5.283

Fotoalbum

Vlaggemast 22 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***ENGLISH TEXT BELOW*** ONTDEK JE NIEUWE THUIS IN AMSTERDAM NOORD Welkom in een woning die de perfecte balans biedt tussen stadsleven en rust. Ideaal gelegen in Amsterdam Noord, vind je hier een plek die voelt als een oase van kalmte, maar met de stad op handige afstand. Deze eengezinswoning biedt het comfort van een moderne levensstijl, compleet met een zonnige achtertuin en energiebesparende voorzieningen. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht: Er hoeft nooit meer canon te worden betaald aan de gemeente!!!!!! - Energielabel A: Bespaar op energiekosten met een duurzaam huis. - 9 zonnepanelen: Geniet van lagere rekeningen en een kleinere ecologische voetafdruk. - Grote zonnige achtertuin: Ontspan en geniet van de zon in je eigen achtertuin. - 4 slaapkamers: Veel ruimte voor het gezin of een thuiskantoor. - Nabij voorzieningen: Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. - Kunststof kozijnen: weinig onderhoud en in goede staat. JE EIGEN PLEK IN DE BANNE Deze goed onderhouden eindwoning, gelegen aan een autoluw hofje, biedt je de rust van een rustige straat gecombineerd met de voordelen van het stadsleven. Met 106 vierkante meter aan woonruimte en vier ruime slaapkamers, is er plek genoeg voor iedereen. De achtertuin op het noordwesten is perfect voor ontspannen middagen in de zon. De woning bevindt zich in de gewilde wijk “de Banne”, op korte afstand van winkelcentra en met uitstekende verbindingen naar het centrum van Amsterdam. Met de fiets, via het Noorderpark, sta je in 10 minuten bij de pont richting het Centraal Station. Ook de nieuwe Noord/Zuidlijn zorgt voor een snelle verbinding naar het hart van de stad. VOEL JE THUIS Binnen in de woning vind je een lichte woonkamer en een moderne keuken die uitnodigt tot koken en samenzijn. De slaapkamers bieden genoeg ruimte voor het hele gezin, met een praktische indeling die flexibiliteit biedt voor verschillende levensstijlen. Bijzonderheden: - HR++ glas op de begane grond en de eerste verdieping, verder dubbele beglazing (op het zolderraam na met enkele beglazing). **** DISCOVER YOUR NEW HOME IN AMSTERDAM NORTH Welcome to a home that offers the perfect balance between city life and tranquility. Ideally located in Amsterdam North, you will find a place that feels like an oasis of tranquility, but with the city at a convenient distance. This family home offers the comfort of a modern lifestyle, complete with a sunny backyard and energy-saving features. HOME HIGHLIGHTS - Leasehold bought off in perpetuity: No more rent to be paid to the municipality!!!!!! - Energy label A: Save on energy costs with a sustainable home. - 9 solar panels: Enjoy lower bills and a smaller ecological footprint. - Large sunny backyard: Relax and enjoy the sun in your own backyard. - 4 bedrooms: Plenty of space for the family or a home office. - Nearby amenities: Shops, schools and public transport are easily accessible. - Plastic frames: Low maintenance and in good condition. YOUR OWN PLACE IN DE BANNE This well-maintained end-of-terrace house, located on a car-free courtyard, offers you the peace of a quiet street combined with the benefits of city life. With 106 square meters of living space and four spacious bedrooms, there is enough space for everyone. The backyard facing northwest is perfect for relaxing afternoons in the sun. The house is located in the popular neighborhood "de Banne", a short distance from shopping centers and with excellent connections to the center of Amsterdam. By bike, via the Noorderpark, you are at the ferry to Central Station in 10 minutes. The new North/South line also provides a fast connection to the heart of the city. FEEL AT HOME Inside the house you will find a bright living room and a modern kitchen that invites you to cook and be together. The bedrooms offer enough space for the whole family, with a practical layout that offers flexibility for different lifestyles. Details: - HR++ glass on the ground floor and the first floor, otherwise double glazing (except for the attic window with single glazing).

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,04%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
445 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1034

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.