Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Welnastraat 491
1096GJ Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 275.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350
2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350
Kaufpreis /m²: € 9.821
Fotoalbum
Beschreibung
Modern studioappartement met vrij uitzicht in het geliefde Amstelkwartier. In complex Villa Mokum ligt dit optimaal ingedeelde studioappartement, ideaal voor starters, studenten of als pied-à-terre. De woning bevindt zich op een steenworp afstand van de Amstel en beschikt over vrij uitzicht, een video-intercomsysteem en een efficiënte indeling. Villa Mokum is opgeleverd in 2014 en won in 2016 de Amsterdamse Nieuwbouwprijs, mede dankzij de sterke focus op interactie en ontmoeting tussen bewoners. In het gebouw bevinden zich diverse gemeenschappelijke terrassen en tuinen die vrij toegankelijk zijn voor alle bewoners. Omgeving De ligging in het Amstelkwartier is bijzonder gunstig. Schuin tegenover metrostation Spaklerweg is de bereikbaarheid uitstekend, met snelle verbindingen naar de rest van de stad en daarbuiten. Daarnaast biedt de directe omgeving alles wat het wonen hier aantrekkelijk maakt: Park Somerlust, de Amstel, diverse sportfaciliteiten zoals roeien, tennis en golf, en een ruim aanbod aan gezellige horecagelegenheden. Ook zwemmen in de Amstel behoort hier tot de mogelijkheden. Een modern appartement op een uitstekende locatie, met comfort, voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de ruime entree op de begane grond met centrale hal, twee liften en het trappenhuis is er toegang tot de verdiepingen, de gemeenschappelijke buitenterrassen, de binnentuin en de kelder. Vijfde verdieping De woning is toegankelijk via de open keuken, die direct in verbinding staat met de badkamer en de woon-/slaapkamer. De strakke afwerking en nette vloer geven het appartement een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De woon-/slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is prettig licht dankzij de twee grote openslaande raampartijen. Deze ramen zijn uitgevoerd met op maat gemaakte verduisterende plisségordijnen. Het vertrek is praktisch in te delen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en slaapopstelling, met daarbij een fijn uitzicht. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur waaronder een wasmachine en vaatwasser. De badkamer, bereikbaar vanuit de keuken, is ingericht met een inloopdouche met glazen douchewand en luxe regen- en handdouche. Daarnaast is er een hangend toilet en een wastafel met daarboven een verlichte spiegelkast. Een groot pluspunt van het complex zijn de royale gemeenschappelijke dakterrassen, die ruimte bieden om buiten te zitten en medebewoners te ontmoeten. Daarnaast beschikt het gebouw over een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw, met plaats voor twee fietsen per appartement. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 28m² (NEN 2580); - Liften, gemeenschappelijke terrassen, tuin en fietsenstalling; - Openslaande deuren naar Frans balkon; - Vloerverwarming; - Professioneel beheerde VvE, servicekosten € 64,00 per maand, huismeester aanwezig; - Energielabel A; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond met een canon van €2420,28 per jaar; - Oplevering in overleg; - inclusief meubilair. ------- Modern studio apartment with unobstructed views in the popular Amstelkwartier area. Located in the award-winning Villa Mokum complex, this efficiently laid-out studio apartment is ideal for first-time buyers, students, or as a pied-à-terre. The apartment is situated just steps away from the Amstel River and offers unobstructed views, a video intercom system, and a highly practical layout. Villa Mokum was completed in 2014 and won the Amsterdam New Build Award in 2016, partly due to its strong focus on interaction and community among residents. The building features several communal terraces and gardens that are freely accessible to all residents. Location The location in Amstelkwartier is particularly convenient. Situated directly opposite Spaklerweg metro station, accessibility is excellent, with fast connections to the rest of Amsterdam and beyond. The immediate surroundings offer everything that makes living here so attractive: Park Somerlust, the Amstel River, various sports facilities such as rowing, tennis and golf, and a wide range of lively cafés and restaurants. Swimming in the Amstel is also a popular activity here. A modern apartment in an excellent location, combining comfort, amenities and accessibility. Layout Ground floor The spacious entrance on the ground floor provides access to the central hall, two elevators, the staircase, communal outdoor terraces, the courtyard garden, and the basement level. Fifth floor The apartment is entered via the open kitchen, which connects directly to both the bathroom and the living/sleeping area. The clean finishes and neat flooring give the apartment a modern and well-maintained appearance. The living/sleeping area is located at the rear of the apartment and benefits from pleasant natural light through two large French doors. These windows are fitted with custom-made blackout blinds. The space is practical to arrange and offers ample room for both a comfortable seating and sleeping area, while also enjoying pleasant open views. The open kitchen has a modern design and is equipped with the necessary built-in appliances. like a washingmachine and a dishwasher. The bathroom, accessible from the kitchen, is fitted with a walk-in shower with a glass shower screen and a luxury rain shower and hand shower. Additionally, there is a wall-mounted toilet and a washbasin with an illuminated mirror cabinet above it. A major advantage of the complex is the spacious communal rooftop terraces, offering plenty of space to relax outdoors and meet fellow residents. In addition, the building includes a communal bicycle storage area in the basement, with room for two bicycles per apartment. Special Features - Living area approximately 28 m² (NEN 2580 measured); - Elevators, communal terraces, garden and bicycle storage; - French doors with a French balcony; - Underfloor heating; - Professionally managed HOA, service charges €64 per month, on-site building manager present; - Energy label A; - Situated on municipal leasehold land with an annual ground lease payment of €2,420.28; - Transfer date in consultation; - Including furniture.
Hypothek berekenen
€ 275.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350
2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350
2,78%
Jährlich
%
€ 13.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 275.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 1 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 5e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 28 m²
- Inhalt
- 98 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 2014
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Bergung
- Box
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Frans balkon
- lift
- en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Boetzelaerstraat 94 3
1051EC Amsterdam
€ 390.000 k.k.
€ 11.818/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 33 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Koperslagerij 67
1021NJ Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 6.750/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Langswater 608
1069EE Amsterdam
€ 275.000 k.k.
€ 4.508/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lauriergracht 111
1016RJ Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 32/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Gerard Doustraat 103 D
1073VS Amsterdam
€ 3.400 p/m
€ 41/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prof. Tulpplein 8
1018GX Amsterdam
€ 2.860 p/m
€ 27/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bosboom Toussaintstraat 13
1054AL Amsterdam
€ 3.900 p/m
€ 39/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Narva-eiland 65
1014ZJ Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 34/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
