Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Welnastraat 491
1096GJ Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 275.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 7.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 282.350
Precio de compra /m²: € 9.821
Galería de fotos
Descripción
Modern studioappartement met vrij uitzicht in het geliefde Amstelkwartier. In complex Villa Mokum ligt dit optimaal ingedeelde studioappartement, ideaal voor starters, studenten of als pied-à-terre. De woning bevindt zich op een steenworp afstand van de Amstel en beschikt over vrij uitzicht, een video-intercomsysteem en een efficiënte indeling. Villa Mokum is opgeleverd in 2014 en won in 2016 de Amsterdamse Nieuwbouwprijs, mede dankzij de sterke focus op interactie en ontmoeting tussen bewoners. In het gebouw bevinden zich diverse gemeenschappelijke terrassen en tuinen die vrij toegankelijk zijn voor alle bewoners. Omgeving De ligging in het Amstelkwartier is bijzonder gunstig. Schuin tegenover metrostation Spaklerweg is de bereikbaarheid uitstekend, met snelle verbindingen naar de rest van de stad en daarbuiten. Daarnaast biedt de directe omgeving alles wat het wonen hier aantrekkelijk maakt: Park Somerlust, de Amstel, diverse sportfaciliteiten zoals roeien, tennis en golf, en een ruim aanbod aan gezellige horecagelegenheden. Ook zwemmen in de Amstel behoort hier tot de mogelijkheden. Een modern appartement op een uitstekende locatie, met comfort, voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de ruime entree op de begane grond met centrale hal, twee liften en het trappenhuis is er toegang tot de verdiepingen, de gemeenschappelijke buitenterrassen, de binnentuin en de kelder. Vijfde verdieping De woning is toegankelijk via de open keuken, die direct in verbinding staat met de badkamer en de woon-/slaapkamer. De strakke afwerking en nette vloer geven het appartement een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De woon-/slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is prettig licht dankzij de twee grote openslaande raampartijen. Deze ramen zijn uitgevoerd met op maat gemaakte verduisterende plisségordijnen. Het vertrek is praktisch in te delen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en slaapopstelling, met daarbij een fijn uitzicht. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur waaronder een wasmachine en vaatwasser. De badkamer, bereikbaar vanuit de keuken, is ingericht met een inloopdouche met glazen douchewand en luxe regen- en handdouche. Daarnaast is er een hangend toilet en een wastafel met daarboven een verlichte spiegelkast. Een groot pluspunt van het complex zijn de royale gemeenschappelijke dakterrassen, die ruimte bieden om buiten te zitten en medebewoners te ontmoeten. Daarnaast beschikt het gebouw over een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw, met plaats voor twee fietsen per appartement. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 28m² (NEN 2580); - Liften, gemeenschappelijke terrassen, tuin en fietsenstalling; - Openslaande deuren naar Frans balkon; - Vloerverwarming; - Professioneel beheerde VvE, servicekosten € 64,00 per maand, huismeester aanwezig; - Energielabel A; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond met een canon van €2420,28 per jaar; - Oplevering in overleg; - inclusief meubilair. ------- Modern studio apartment with unobstructed views in the popular Amstelkwartier area. Located in the award-winning Villa Mokum complex, this efficiently laid-out studio apartment is ideal for first-time buyers, students, or as a pied-à-terre. The apartment is situated just steps away from the Amstel River and offers unobstructed views, a video intercom system, and a highly practical layout. Villa Mokum was completed in 2014 and won the Amsterdam New Build Award in 2016, partly due to its strong focus on interaction and community among residents. The building features several communal terraces and gardens that are freely accessible to all residents. Location The location in Amstelkwartier is particularly convenient. Situated directly opposite Spaklerweg metro station, accessibility is excellent, with fast connections to the rest of Amsterdam and beyond. The immediate surroundings offer everything that makes living here so attractive: Park Somerlust, the Amstel River, various sports facilities such as rowing, tennis and golf, and a wide range of lively cafés and restaurants. Swimming in the Amstel is also a popular activity here. A modern apartment in an excellent location, combining comfort, amenities and accessibility. Layout Ground floor The spacious entrance on the ground floor provides access to the central hall, two elevators, the staircase, communal outdoor terraces, the courtyard garden, and the basement level. Fifth floor The apartment is entered via the open kitchen, which connects directly to both the bathroom and the living/sleeping area. The clean finishes and neat flooring give the apartment a modern and well-maintained appearance. The living/sleeping area is located at the rear of the apartment and benefits from pleasant natural light through two large French doors. These windows are fitted with custom-made blackout blinds. The space is practical to arrange and offers ample room for both a comfortable seating and sleeping area, while also enjoying pleasant open views. The open kitchen has a modern design and is equipped with the necessary built-in appliances. like a washingmachine and a dishwasher. The bathroom, accessible from the kitchen, is fitted with a walk-in shower with a glass shower screen and a luxury rain shower and hand shower. Additionally, there is a wall-mounted toilet and a washbasin with an illuminated mirror cabinet above it. A major advantage of the complex is the spacious communal rooftop terraces, offering plenty of space to relax outdoors and meet fellow residents. In addition, the building includes a communal bicycle storage area in the basement, with room for two bicycles per apartment. Special Features - Living area approximately 28 m² (NEN 2580 measured); - Elevators, communal terraces, garden and bicycle storage; - French doors with a French balcony; - Underfloor heating; - Professionally managed HOA, service charges €64 per month, on-site building manager present; - Energy label A; - Situated on municipal leasehold land with an annual ground lease payment of €2,420.28; - Transfer date in consultation; - Including furniture.
Hipoteca berekenen
€ 275.000
Coste del comprador (estimado): € 7.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350
2,78%
Anualmente
%
€ 13.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 275.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 1 cámara
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 5e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 28 m²
- Contenido
- 98 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2014
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Rescate
- Box
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Frans balkon
- lift
- en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Boetzelaerstraat 94 3
1051EC Amsterdam
€ 390.000 k.k.
€ 11.818/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 33 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Koperslagerij 67
1021NJ Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 6.750/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Langswater 608
1069EE Amsterdam
€ 275.000 k.k.
€ 4.508/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lauriergracht 111
1016RJ Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 32/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Gerard Doustraat 103 D
1073VS Amsterdam
€ 3.400 p/m
€ 41/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Prof. Tulpplein 8
1018GX Amsterdam
€ 2.860 p/m
€ 27/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bosboom Toussaintstraat 13
1054AL Amsterdam
€ 3.900 p/m
€ 39/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 65
1014ZJ Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 34/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
