Direkt zum Inhalt
Logo von Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Westerdok 390

1013BH Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 9.000

Fotoalbum

Westerdok 390 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*Deelnemer NVM Open Huizen Dag zaterdag 28 maart '26 van 11-15 uur: ZONDER afspraak te bezichtigen!* OP EEN HEERLIJKE RUSTIGE PLEK AAN DE RAND VAN HET BRUISENDE CENTRUM Licht en goed ingedeeld 2-kamerhoekappartement van ca. 55 m² op derde etage met ruim terrasbalkon en lift Enkele highlights/kenmerken van dit appartement zijn: • Licht 2-kamerhoekappartement van ca. 55 m2 • Fijn terrasbalkon van ruim 5 m² (O) • Lift • Derde etage • Ligging aan en fraai uitzicht over autovrije rustige binnenplaats/-tuin • Zeer centrale en gewilde locatie • Dubbele beglazing in houten kozijnen van vloer tot aan plafond • Vloer v.v. vloerverwarming en lamelparket • Combiketel vernieuwd in 2021 • Warmte terugwin installatie • Goed onderhouden pand • Gezonde V.v.E. professioneel beheerd • Afgekochte gemeentelijke erfpacht t/m 15 november 2055 en eeuwigdurende erfpachtcanon is voor na deze periode vastgeklikt Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegrond of naar westerdok390. nl en de foto’s. De woning ligt op de hoek en biedt uitzicht op het autovrije binnenplein. Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je het trappenhuis met lift. Op de derde etage is de entree van de woning en kom je via de hal in dit fijne en goed ingedeelde appartement. De badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafel met meubel en wasmachine aansluiting. Vanuit de hal bereik je de ruime L-vormige woonkamer met veel licht en zicht door de hoekligging en de grote ramen van de vloer tot aan het plafond. In de woonkamer bevindt zich een bergkast met verwarmingsinstallatie. Het ruime balkonterras licht op het oosten. Het is hier in de ochtend heerlijk genieten met een lekkere cappuccino en met uitzicht op de binnentuin (gemeenschappelijk gebruik). De nette halfopen keuken is eenvoudig en voorzien van een dubbele wasbak, gasfornuis, afzuigkap en diverse losse apparatuur. De ruime slaapkamer is voorzien van een grote garderobekast en is te betreden via de woonkamer. Ook hier de fijne grote ramen van de vloer tot aan het plafond. Door de gehele woning ligt een goed onderhouden eiken parketvloer met vloerverwarming. Kortom: een licht en zeer goed ingedeeld hoekappartement met heerlijk balkon en lift! Omgeving Het Westerdok is gelegen op het Westerdoks-eiland, een uniek stukje van Westerpark vlakbij het centrum. Westerdoks-eiland is een modern stukje stad en ligt ten oosten van de Westelijke Eilanden, aan de Zuidelijke IJ-oever op loopafstand van het Centraal Station. Ook het gezellige Westerpark voor de nodige ontspanning ligt op steenworp afstand net als het nabijgelegen Stenen Hoofd waar het in de zomermaanden genieten is op het stadsstrandje of bij een voorstelling. De Westelijke Eilanden bestaan uit Bickerseiland, Prinseneiland en Realeneiland en is als het ware een klein wereldje op zichzelf; de historische omgeving is zeer geschikt voor wandelingen en tegenwoordig vaak het decor voor filmopnamen. De dagelijkse boodschappen kunt u bijvoorbeeld doen op de gezellige Haarlemmerstraat/-dijk. Twee stappen verder en u bent in de bruisende Jordaan. Talloze winkeltjes, cafés en restaurants bevinden zich in de nabije omgeving zoals café Westerdok, IJdok 35, Nomad aan het IJ, Wolf Atelier en Hoogendam. Via de Pontsteiger bent u met de pont zo in Amsterdam-Noord en op het creatieve en culinaire NDSM-terrein. Het Centraal Station is op loopafstand, maar er zijn ook meerdere openbaar vervoersmogelijkheden. Via de S101-S103 bevindt u zich binnen 10 minuten op de Ring A10. Kortom: wonen in een oase van rust met alle gemakken en het bruisende centrum op steenworp afstand ! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
145 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.