Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Westerdoksdijk 379

1013AD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 824.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.340

2 % Übertragungssteuer (€ 16.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 842.840

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Westerdoksdijk 379 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IJ View – Westerdoksdijk 379, Amsterdam Luxe wonen op een toplocatie aan het IJ Op de 6e etage van het moderne complex IJ View bevindt zich dit lichte en royale vierkamerappartement met panoramisch uitzicht over het IJ. De riante woonkamer met open keuken biedt een fantastisch vrij uitzicht op het water. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet en een praktische berging met opstelplaats voor wasmachine, droger en HR CV-ketel (2018). Via de stijlvolle wenteltrap bereikt u een ruime werk-/studeer-/slaapkamer (ca. 17,5 m²) met toegang tot het unieke privé dakterras van ca. 55 m². Hier geniet u in alle rust van zon en uitzicht over de stad en het water. In de ondergelegen parkeergarage is een afsluitbare garagebox (ca. 15 m²) beschikbaar, gelegen direct tegenover de lift. Deze wordt separaat te koop aangeboden voor € 150.000,- k.k. Locatie Gelegen op het geliefde Westerdokseiland, op loopafstand van de Haarlemmerdijk, de Jordaan en Amsterdam Centraal. De buurt biedt een mix van gezellige horeca, unieke winkels en culturele hotspots. Westerpark en de Westergasfabriek zijn dichtbij voor ontspanning en recreatie. Voorzieningen zoals kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich op steenworp afstand. Bijzonderheden • Vrij uitzicht over het IJ • Woonoppervlakte ca. 98 m² • Zonnig privé dakterras van ca. 55 m² (westen) • 2 slaapkamers + aparte werk-/studeerkamer • Complete badkamer met ligbad en inloopdouche • Lift aanwezig • Separate garagebox los te koop (ca. 15 m²) • Gelegen op volledig afgekochte erfpacht • Energielabel A • Servicekosten VvE: € 193,- per maand + € 46,- garagebox VvE Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 en bedoeld om op een eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte vast te stellen. Afwijkingen kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. IJ View – Westerdoksdijk 379, Amsterdam Luxury living at one of Amsterdam’s most iconic waterfront locations This bright and spacious three-bedroom apartment is situated on the 6th floor of the prestigious IJ View complex, offering unobstructed panoramic views over the IJ river. The generous living room with open kitchen is bathed in natural light, while two comfortable bedrooms also enjoy water views. The modern bathroom features a bathtub, walk-in shower, and washbasin; a separate toilet and utility/storage room with central heating system (2018) and laundry setup complete the layout. A striking spiral staircase leads to a versatile study/guest room (approx. 17.5 m²) and the highlight of the apartment: a private rooftop terrace of approx. 55 m², the perfect outdoor space to relax and enjoy sunshine and sweeping views of the water and city skyline. A private, lockable garage box (approx. 15 m²), conveniently located directly opposite the lift in the underground parking garage, is offered separately for € 150,000 (buyer’s costs). Location Situated on the sought-after Westerdokseiland, in the vibrant Haarlemmerbuurt. Within walking distance you’ll find the lively Haarlemmerdijk, the Jordaan, and Amsterdam Central Station. The neighborhood offers a wide range of restaurants, cafés, boutique shops, and cultural highlights. Nearby Westerpark and the iconic Westergasfabriek provide ample opportunities for recreation, sports, and relaxation. Childcare and other amenities are also just around the corner. Key features • Uninterrupted views over the IJ river • Living area approx. 99 m² • Sunny private rooftop terrace approx. 55 m² (west-facing) • 2 bedrooms + separate study/guest room • Bathroom with bathtub and walk-in shower • Lift access • Private garage box available separately (approx. 15 m²) • Fully prepaid leasehold (erfpacht) • Energy label A • Monthly service costs: € 193,- per maand + € 46,- garage VvE This information has been compiled with the greatest possible care. Nevertheless, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a uniform method for determining the usable floor area. Deviations may occur due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.

Hypothek berekenen

€ 824.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.340

2 % Übertragungssteuer (€ 16.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 842.840

3,04%

Jährlich

%

€ 41.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 824.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (corridorflat)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
379 m³
Gebäude mit Außenbereich
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.