Jump to content
Logo of Makelaarsland

Westerdoksdijk 379

1013AD Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 824.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.340

2% transfer tax (€ 16.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 842.840

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Westerdoksdijk 379 Amsterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

IJ View – Westerdoksdijk 379, Amsterdam Luxe wonen op een toplocatie aan het IJ Op de 6e etage van het moderne complex IJ View bevindt zich dit lichte en royale vierkamerappartement met panoramisch uitzicht over het IJ. De riante woonkamer met open keuken biedt een fantastisch vrij uitzicht op het water. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet en een praktische berging met opstelplaats voor wasmachine, droger en HR CV-ketel (2018). Via de stijlvolle wenteltrap bereikt u een ruime werk-/studeer-/slaapkamer (ca. 17,5 m²) met toegang tot het unieke privé dakterras van ca. 55 m². Hier geniet u in alle rust van zon en uitzicht over de stad en het water. In de ondergelegen parkeergarage is een afsluitbare garagebox (ca. 15 m²) beschikbaar, gelegen direct tegenover de lift. Deze wordt separaat te koop aangeboden voor € 150.000,- k.k. Locatie Gelegen op het geliefde Westerdokseiland, op loopafstand van de Haarlemmerdijk, de Jordaan en Amsterdam Centraal. De buurt biedt een mix van gezellige horeca, unieke winkels en culturele hotspots. Westerpark en de Westergasfabriek zijn dichtbij voor ontspanning en recreatie. Voorzieningen zoals kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich op steenworp afstand. Bijzonderheden • Vrij uitzicht over het IJ • Woonoppervlakte ca. 98 m² • Zonnig privé dakterras van ca. 55 m² (westen) • 2 slaapkamers + aparte werk-/studeerkamer • Complete badkamer met ligbad en inloopdouche • Lift aanwezig • Separate garagebox los te koop (ca. 15 m²) • Gelegen op volledig afgekochte erfpacht • Energielabel A • Servicekosten VvE: € 193,- per maand + € 46,- garagebox VvE Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 en bedoeld om op een eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte vast te stellen. Afwijkingen kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. IJ View – Westerdoksdijk 379, Amsterdam Luxury living at one of Amsterdam’s most iconic waterfront locations This bright and spacious three-bedroom apartment is situated on the 6th floor of the prestigious IJ View complex, offering unobstructed panoramic views over the IJ river. The generous living room with open kitchen is bathed in natural light, while two comfortable bedrooms also enjoy water views. The modern bathroom features a bathtub, walk-in shower, and washbasin; a separate toilet and utility/storage room with central heating system (2018) and laundry setup complete the layout. A striking spiral staircase leads to a versatile study/guest room (approx. 17.5 m²) and the highlight of the apartment: a private rooftop terrace of approx. 55 m², the perfect outdoor space to relax and enjoy sunshine and sweeping views of the water and city skyline. A private, lockable garage box (approx. 15 m²), conveniently located directly opposite the lift in the underground parking garage, is offered separately for € 150,000 (buyer’s costs). Location Situated on the sought-after Westerdokseiland, in the vibrant Haarlemmerbuurt. Within walking distance you’ll find the lively Haarlemmerdijk, the Jordaan, and Amsterdam Central Station. The neighborhood offers a wide range of restaurants, cafés, boutique shops, and cultural highlights. Nearby Westerpark and the iconic Westergasfabriek provide ample opportunities for recreation, sports, and relaxation. Childcare and other amenities are also just around the corner. Key features • Uninterrupted views over the IJ river • Living area approx. 99 m² • Sunny private rooftop terrace approx. 55 m² (west-facing) • 2 bedrooms + separate study/guest room • Bathroom with bathtub and walk-in shower • Lift access • Private garage box available separately (approx. 15 m²) • Fully prepaid leasehold (erfpacht) • Energy label A • Monthly service costs: € 193,- per maand + € 46,- garage VvE This information has been compiled with the greatest possible care. Nevertheless, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a uniform method for determining the usable floor area. Deviations may occur due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.

Mortgage berekenen

€ 824.500

Cost of copper (estimated): € 18.340

2% transfer tax (€ 16.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 842.840

3,04%

Yearly

%

€ 41.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 824.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (corridorflat)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
379 m³
Building bound outdoor space
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
12-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.