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Westerdoksdijk 379

1013AD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 824.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 842.840

Prix d'achat /m²: € 0

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Westerdoksdijk 379 Amsterdam
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Description

IJ View – Westerdoksdijk 379, Amsterdam Luxe wonen op een toplocatie aan het IJ Op de 6e etage van het moderne complex IJ View bevindt zich dit lichte en royale vierkamerappartement met panoramisch uitzicht over het IJ. De riante woonkamer met open keuken biedt een fantastisch vrij uitzicht op het water. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet en een praktische berging met opstelplaats voor wasmachine, droger en HR CV-ketel (2018). Via de stijlvolle wenteltrap bereikt u een ruime werk-/studeer-/slaapkamer (ca. 17,5 m²) met toegang tot het unieke privé dakterras van ca. 55 m². Hier geniet u in alle rust van zon en uitzicht over de stad en het water. In de ondergelegen parkeergarage is een afsluitbare garagebox (ca. 15 m²) beschikbaar, gelegen direct tegenover de lift. Deze wordt separaat te koop aangeboden voor € 150.000,- k.k. Locatie Gelegen op het geliefde Westerdokseiland, op loopafstand van de Haarlemmerdijk, de Jordaan en Amsterdam Centraal. De buurt biedt een mix van gezellige horeca, unieke winkels en culturele hotspots. Westerpark en de Westergasfabriek zijn dichtbij voor ontspanning en recreatie. Voorzieningen zoals kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich op steenworp afstand. Bijzonderheden • Vrij uitzicht over het IJ • Woonoppervlakte ca. 98 m² • Zonnig privé dakterras van ca. 55 m² (westen) • 2 slaapkamers + aparte werk-/studeerkamer • Complete badkamer met ligbad en inloopdouche • Lift aanwezig • Separate garagebox los te koop (ca. 15 m²) • Gelegen op volledig afgekochte erfpacht • Energielabel A • Servicekosten VvE: € 193,- per maand + € 46,- garagebox VvE Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 en bedoeld om op een eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte vast te stellen. Afwijkingen kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. IJ View – Westerdoksdijk 379, Amsterdam Luxury living at one of Amsterdam’s most iconic waterfront locations This bright and spacious three-bedroom apartment is situated on the 6th floor of the prestigious IJ View complex, offering unobstructed panoramic views over the IJ river. The generous living room with open kitchen is bathed in natural light, while two comfortable bedrooms also enjoy water views. The modern bathroom features a bathtub, walk-in shower, and washbasin; a separate toilet and utility/storage room with central heating system (2018) and laundry setup complete the layout. A striking spiral staircase leads to a versatile study/guest room (approx. 17.5 m²) and the highlight of the apartment: a private rooftop terrace of approx. 55 m², the perfect outdoor space to relax and enjoy sunshine and sweeping views of the water and city skyline. A private, lockable garage box (approx. 15 m²), conveniently located directly opposite the lift in the underground parking garage, is offered separately for € 150,000 (buyer’s costs). Location Situated on the sought-after Westerdokseiland, in the vibrant Haarlemmerbuurt. Within walking distance you’ll find the lively Haarlemmerdijk, the Jordaan, and Amsterdam Central Station. The neighborhood offers a wide range of restaurants, cafés, boutique shops, and cultural highlights. Nearby Westerpark and the iconic Westergasfabriek provide ample opportunities for recreation, sports, and relaxation. Childcare and other amenities are also just around the corner. Key features • Uninterrupted views over the IJ river • Living area approx. 99 m² • Sunny private rooftop terrace approx. 55 m² (west-facing) • 2 bedrooms + separate study/guest room • Bathroom with bathtub and walk-in shower • Lift access • Private garage box available separately (approx. 15 m²) • Fully prepaid leasehold (erfpacht) • Energy label A • Monthly service costs: € 193,- per maand + € 46,- garage VvE This information has been compiled with the greatest possible care. Nevertheless, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a uniform method for determining the usable floor area. Deviations may occur due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.

Prêt immobilier berekenen

€ 824.500

Coûts d'achat (estimés): € 18.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 842.840

3,04%

Annuellement

%

€ 41.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 824.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (corridorflat)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
379 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 waren er 942.504 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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