Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Weteringschans 245 2

1017XJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 11.328

Fotoalbum

Weteringschans 245 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*For English, see below* Op de tweede verdieping van een monumentaal pand uit 1870 bevindt zich dit lichte en zorgvuldig gerenoveerde appartement van circa 64 m². De woning is in 2023 volledig vernieuwd, waarbij de originele elementen zoals glas-in-loodramen zijn behouden. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval en bieden uitzicht op de Lijnbaansgracht en de Weteringschans. Het geheel is afgewerkt met oog voor detail en combineert historische charme met modern comfort. Indeling: Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, met brede glas-in-loodramen en uitzicht op de Lijnbaansgracht. De ruimte is licht, rustig afgewerkt en profiteert van de plafondhoogte en de originele details die het karakter van het pand benadrukken. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is geplaatst in een hoekopstelling. Deze is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging en koel-vriescombinatie. Vanuit zowel de woonkamer als keuken is er contact met het groen en water aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, afsluitbaar met klassieke glazen schuifdeuren. Vanuit deze kamer geven openslaande deuren directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, met uitzicht over de Weteringschans. Aansluitend is er een aparte kastenkamer met maatwerk kasten over de volledige hoogte. De badkamer ligt centraal in de woning en is uitgevoerd in neutrale tinten. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en toilet. Details: · Woonoppervlakte van circa 64 m² (conform NEN2580); · Twee slaapkamers, één badkamer; · Balkon op het zuiden met uitzicht op de Weteringschans; · Originele glas-in-loodramen en hoge plafonds; · Vloerverwarming en mechanische ventilatie; · Volledig gerenoveerd in 2023 met hoogwaardige materialen en afwerking; · Gelegen op de tweede verdieping van een monumentaal pand uit 1870; · Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); · Kleine Vereniging van Eigenaars, servicekosten €150,75 per maand; · Oplevering in overleg. Locatie: De Weteringschans ligt op een centrale plek in Amsterdam, op korte afstand van het Amstelveld, het Rijksmuseum, De Pijp, Leidseplein en de Utrechtsestraat. Ook het metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) bevindt zich op loopafstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van de stad. In de directe omgeving zijn diverse goede restaurants en cafés te vinden, waaronder restaurant Veneur, brasserie Nel en café Marcella. De buurt biedt een fijne balans tussen stedelijke levendigheid en rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. *English* On the second floor of a monumental building dating from 1870, this bright and renovated apartment offers approximately 64 m2 of living space. The property was fully modernised in 2023 with a clear focus on quality and detail, while authentic elements such as stained-glass windows have been carefully retained. Large windows at the front and rear provide generous daylight and offer views over both the Lijnbaansgracht and Weteringschans. Lay-out: The apartment is accessed via the communal staircase. Positioned at the rear, the living room enjoys views over the canal and features original detailing, high ceilings and stained-glass windows. The interior has a calm, refined finish that underlines the historic character of the property. The adjoining semi-open kitchen is arranged in an L-shape and fitted with modern built-in appliances, including a combi oven, electric hob with integrated extractor, and fridge-freezer. Both kitchen and living room overlook the green and waterside setting at the back of the building. At the front, the spacious bedroom is enclosed by classic glass sliding doors and connects directly to a south-facing balcony with views across the Weteringschans. Next to the bedroom is a fully fitted walk-in wardrobe with custom cabinetry, which can also serve as a second bedroom or home office. Centrally positioned, the bathroom is executed in neutral tones and includes a walk-in shower, double washbasin and toilet. Details: • Living area of approximately 64 m2, measured in accordance with NEN2580; • Two bedrooms, one bathroom; • South-facing balcony with views over the Weteringschans; • Original architectural features, including stained-glass windows and high ceilings; • Fully renovated in 2023 using high-quality materials and finishes; • Fitted with underfloor heating and mechanical ventilation; • Located on the second floor of a monumental building dating from 1870; • Situated on freehold land (no ground lease); • Small home owners’ association, monthly service charges: €150,75 per month; • Transfer in consultation. Location: The property is located in a highly central position, within walking distance of the Amstelveld, Rijksmuseum, De Pijp, Leidseplein and Utrechtsestraat. The nearby Vijzelgracht metro station (North-South line) offers fast and direct access to other parts of the city. The surrounding area offers a strong selection of cafés and restaurants, such as Veneur, Brasserie Nel and cafe Marcella. The neighbourhood offers a rare blend of city energy and residential calm, with all daily amenities within easy reach. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
229 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en open ligging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.