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Weteringschans 245 2

1017XJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Bovenij Makelaars

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 11.328

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Weteringschans 245 2 Amsterdam
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Description

*For English, see below* Op de tweede verdieping van een monumentaal pand uit 1870 bevindt zich dit lichte en zorgvuldig gerenoveerde appartement van circa 64 m². De woning is in 2023 volledig vernieuwd, waarbij de originele elementen zoals glas-in-loodramen zijn behouden. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval en bieden uitzicht op de Lijnbaansgracht en de Weteringschans. Het geheel is afgewerkt met oog voor detail en combineert historische charme met modern comfort. Indeling: Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, met brede glas-in-loodramen en uitzicht op de Lijnbaansgracht. De ruimte is licht, rustig afgewerkt en profiteert van de plafondhoogte en de originele details die het karakter van het pand benadrukken. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is geplaatst in een hoekopstelling. Deze is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging en koel-vriescombinatie. Vanuit zowel de woonkamer als keuken is er contact met het groen en water aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, afsluitbaar met klassieke glazen schuifdeuren. Vanuit deze kamer geven openslaande deuren directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, met uitzicht over de Weteringschans. Aansluitend is er een aparte kastenkamer met maatwerk kasten over de volledige hoogte. De badkamer ligt centraal in de woning en is uitgevoerd in neutrale tinten. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en toilet. Details: · Woonoppervlakte van circa 64 m² (conform NEN2580); · Twee slaapkamers, één badkamer; · Balkon op het zuiden met uitzicht op de Weteringschans; · Originele glas-in-loodramen en hoge plafonds; · Vloerverwarming en mechanische ventilatie; · Volledig gerenoveerd in 2023 met hoogwaardige materialen en afwerking; · Gelegen op de tweede verdieping van een monumentaal pand uit 1870; · Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); · Kleine Vereniging van Eigenaars, servicekosten €150,75 per maand; · Oplevering in overleg. Locatie: De Weteringschans ligt op een centrale plek in Amsterdam, op korte afstand van het Amstelveld, het Rijksmuseum, De Pijp, Leidseplein en de Utrechtsestraat. Ook het metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) bevindt zich op loopafstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van de stad. In de directe omgeving zijn diverse goede restaurants en cafés te vinden, waaronder restaurant Veneur, brasserie Nel en café Marcella. De buurt biedt een fijne balans tussen stedelijke levendigheid en rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. *English* On the second floor of a monumental building dating from 1870, this bright and renovated apartment offers approximately 64 m2 of living space. The property was fully modernised in 2023 with a clear focus on quality and detail, while authentic elements such as stained-glass windows have been carefully retained. Large windows at the front and rear provide generous daylight and offer views over both the Lijnbaansgracht and Weteringschans. Lay-out: The apartment is accessed via the communal staircase. Positioned at the rear, the living room enjoys views over the canal and features original detailing, high ceilings and stained-glass windows. The interior has a calm, refined finish that underlines the historic character of the property. The adjoining semi-open kitchen is arranged in an L-shape and fitted with modern built-in appliances, including a combi oven, electric hob with integrated extractor, and fridge-freezer. Both kitchen and living room overlook the green and waterside setting at the back of the building. At the front, the spacious bedroom is enclosed by classic glass sliding doors and connects directly to a south-facing balcony with views across the Weteringschans. Next to the bedroom is a fully fitted walk-in wardrobe with custom cabinetry, which can also serve as a second bedroom or home office. Centrally positioned, the bathroom is executed in neutral tones and includes a walk-in shower, double washbasin and toilet. Details: • Living area of approximately 64 m2, measured in accordance with NEN2580; • Two bedrooms, one bathroom; • South-facing balcony with views over the Weteringschans; • Original architectural features, including stained-glass windows and high ceilings; • Fully renovated in 2023 using high-quality materials and finishes; • Fitted with underfloor heating and mechanical ventilation; • Located on the second floor of a monumental building dating from 1870; • Situated on freehold land (no ground lease); • Small home owners’ association, monthly service charges: €150,75 per month; • Transfer in consultation. Location: The property is located in a highly central position, within walking distance of the Amstelveld, Rijksmuseum, De Pijp, Leidseplein and Utrechtsestraat. The nearby Vijzelgracht metro station (North-South line) offers fast and direct access to other parts of the city. The surrounding area offers a strong selection of cafés and restaurants, such as Veneur, Brasserie Nel and cafe Marcella. The neighbourhood offers a rare blend of city energy and residential calm, with all daily amenities within easy reach. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
229 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en open ligging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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